Решение

...

...

...

......

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1969/2021 по иску фио фио, Семавина ... к адрес «Зеленоград» о признании ½ доли в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику адрес «Зеленоград» о признании ½ доли в праве собственности на жилое помещение, свои исковые требования мотивировали тем, что 09.12.2016 между адрес «Зеленоград» в лице председателя фио (заёмщик) и Вознюк Н.Н. (займодатель) был заключен договор беспроцентного займа №337/16-ид/..., согласно которого заёмщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления уставной деятельности получает на беспроцентной основе от займодателя денежные средства на срок с 15.12.2016 по 30.12.2017.

23.12.2016 между сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к договору беспроцентного займа №337/16-ид/... от 09.12.2016, в соответствии с которым заёмщик переводит полученные заёмные средства в средства займодателя по инвестиционному договору на строительство квартиры в жилом доме корп..... Согласно договора в редакции дополнительного соглашения, сумма займа по договору займа от 09.12.2016 соответствует части площади квартиры. В дальнейшем между сторонами заключены дополнительные соглашения к договорам займа, условиями которых явилось получение в собственность квартиры с счет исполнения вышеуказанных договоров. Обязательства по оплате договора беспроцентного займа Вознюк Н.Н. выполнены в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес, адрес.... Согласно акту приёма-передачи квартиры от 16.03.2017 квартира №... была передана Вознюк Н.Н. для производства отделочных работ, объект истцом принят.

Однако истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру, что свидетельствует о нарушении его прав, как потребителя, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. Стороны вступили в правоотношения более 5 лет назад. Истцы являются супругами.

На основании изложенного, истцы просили признать за ними по ½ доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру №..., расположенную по адресу: адрес, адрес....

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, от представителя истцов, поступило заявление о поддержании исковых требований.

Представитель ответчика адрес «Зеленоград» в судебное заседание не явился, исковые требования истцов признал, о чем направил в суд соответствующее заявление.

Представитель третьего лица УФРС адрес в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело рассмотреть при данной явке согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 09.12.2016 между адрес «Зеленоград» в лице председателя фио (заёмщик) и Вознюк Н.Н. (займодатель) заключен договор беспроцентного займа №337/16-ид/..., согласно которого Вознюк Н.Н. предоставляются денежные средства в размере сумма, на беспроцентной основе на срок с 15.12.2016 по 30.12.2017. (л.д.8-10).

23.12.2016 между сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к договору беспроцентного займа №337/16-ид/... от 09.12.2016, в соответствии с которым заёмщик переводит полученные заёмные средства по указанному договору на строительство квартиры №... в жилом доме корп. ... адрес адрес. (л.д.11).

15.12.2017 между теми же сторонами заключен договор беспроцентного займа №337/1-17-ид/..., согласно которого займодатель предоставляет заёмщику займ в размере сумма на беспроцентной основе на срок с 18.12.2017 по 30.12.2018. (л.д.17).

Согласно дополнительного соглашения №1 от 25.12.2017 к договору беспроцентного займа №337/1-17-ид/... от 15.12.2016, в соответствии с которым заёмщик переводит полученные заёмные средства по указанному договору на строительство квартиры №... в жилом доме корп. ... адрес адрес. (л.д.18).

10.05.2018 между теми же сторонами заключен договор беспроцентного займа №337/1-18-ид/..., согласно которого займодатель предоставляет заёмщику займ в размере сумма на беспроцентной основе на срок с 10.05.2018 по 30.12.2018. (л.д.21).

Согласно дополнительного соглашения №1 от 18.05.2018 к договору беспроцентного займа №337/1-18-ид/... от 10.05.2018, в соответствии с которым заёмщик переводит полученные заёмные средства по указанному договору на строительство квартиры №... в жилом доме корп. ... адрес адрес. (л.д.22).

25.12.2018 между теми же сторонами заключен договор беспроцентного займа №337/2-18-ид/..., согласно которого займодатель предоставляет заёмщику займ в размере сумма на беспроцентной основе на срок с 25.12.2018 по 30.06.2019. (л.д.25).

Согласно дополнительного соглашения №1 от 30.12.2018 к договору беспроцентного займа №337/2-18-ид/... от 25.12.2018, в соответствии с которым заёмщик переводит полученные заёмные средства по указанному договору на строительство квартиры №... в жилом доме корп. ... адрес адрес. (л.д.26).

01.04.2019 между теми же сторонами заключен договор беспроцентного займа №337/1-19-ид/..., согласно которого займодатель предоставляет заёмщику займ в размере сумма на беспроцентной основе на срок с 01.01.2019 по 30.12.2019. (л.д.29).

Согласно дополнительного соглашения №1 от 10.04.2019 к договору беспроцентного займа №337/1-19-ид/... от 01.04.2019, в соответствии с которым заёмщик переводит полученные заёмные средства по указанному договору на строительство квартиры №... в жилом доме корп. ... адрес адрес. (л.д.30).

25.11.2019 между теми же сторонами заключен договор беспроцентного займа №337/2-19-ид/..., согласно которого займодатель предоставляет заёмщику займ в размере сумма на беспроцентной основе на срок с 25.11.2019 по 31.03.2020. (л.д.33).

Согласно дополнительного соглашения №1 от 02.12.2019 к договору беспроцентного займа №337/2-19-ид/... от 25.11.2019, в соответствии с которым заёмщик переводит полученные заёмные средства по указанному договору на строительство квартиры №... в жилом доме корп. ... адрес адрес. (л.д.34).

25.12.2019 между теми же сторонами заключен договор беспроцентного займа №337/3-19-ид/..., согласно которого займодатель предоставляет заёмщику займ в размере сумма на беспроцентной основе на срок с 25.12.2019 по 31.12.2020. (л.д.36).

Согласно дополнительного соглашения №1 от 30.12.2019 к договору беспроцентного займа №337/3-19-ид/... от 25.12.2019, в соответствии с которым заёмщик переводит полученные заёмные средства по указанному договору на строительство квартиры №... в жилом доме корп. ... адрес адрес. (л.д.37).

27.03.2020 между теми же сторонами заключен договор беспроцентного займа №337/1-20-ид/..., согласно которого займодатель предоставляет заёмщику займ в размере сумма на беспроцентной основе на срок с 27.03.2020 по 31.12.2020. (л.д.40).

Согласно дополнительного соглашения №1 от 31.03.2020 к договору беспроцентного займа №337/1-20-ид/... от 27.03.2020, в соответствии с которым заёмщик переводит полученные заёмные средства по указанному договору на строительство квартиры №... в жилом доме корп. ... адрес адрес. (л.д.41).

09.06.2020 между теми же сторонами заключен договор беспроцентного займа №337/3-20-ид/..., согласно которого займодатель предоставляет заёмщику займ в размере сумма на беспроцентной основе на срок с 10.06.2020 по 31.12.2020. (л.д.44).

Согласно дополнительного соглашения №1 от 30.06.2020 к договору беспроцентного займа №337/3-20-ид/... от 09.06.2020, в соответствии с которым заёмщик переводит полученные заёмные средства по указанному договору на строительство квартиры №... в жилом доме корп. ... адрес адрес. (л.д.45).

09.06.2020 между теми же сторонами заключен договор беспроцентного займа №337/2-20-ид/..., согласно которого займодатель предоставляет заёмщику займ в размере сумма на беспроцентной основе на срок с 10.06.2020 по 31.12.2020. (л.д.48).

Согласно дополнительного соглашения №1 от 30.06.2020 к договору беспроцентного займа №337/2-20-ид/... от 09.06.2020, в соответствии с которым заёмщик переводит полученные заёмные средства по указанному договору на строительство квартиры №... в жилом доме корп. ... адрес адрес. (л.д.49).

31.08.2020 между теми же сторонами заключен договор беспроцентного займа №337/4-20-ид/..., согласно которого займодатель предоставляет заёмщику займ в размере сумма на беспроцентной основе на срок с 01.09.2020 по 31.12.2020. (л.д.51).

Согласно дополнительного соглашения №1 от 30.09.2020 к договору беспроцентного займа №337/4-20-ид/... от 31.08.2020, в соответствии с которым заёмщик переводит полученные заёмные средства по указанному договору на строительство квартиры №... в жилом доме корп. ... адрес адрес. (л.д.52).

04.12.2020 между теми же сторонами заключен договор беспроцентного займа №337/5-20-ид/..., согласно которого займодатель предоставляет заёмщику займ в размере сумма на беспроцентной основе на срок с 04.12.2020 по 30.06.2021. (л.д.55).

Согласно дополнительного соглашения №1 от 30.06.2020 к договору беспроцентного займа №337/5-20-ид/... от 04.12.2020, в соответствии с которым заёмщик переводит полученные заёмные средства по указанному договору на строительство квартиры №... в жилом доме корп. ... адрес адрес. (л.д.56).

05.04.2021 между теми же сторонами заключен договор беспроцентного займа №337/1-21-ид/..., согласно которого займодатель предоставляет заёмщику займ в размере сумма на беспроцентной основе на срок с 05.04.2021 по 30.06.2021. (л.д.59).

Согласно дополнительного соглашения №1 от 15.04.2021 к договору беспроцентного займа №337/1-21-ид/... от 05.04.2021, в соответствии с которым заёмщик переводит полученные заёмные средства по указанному договору на строительство квартиры №... в жилом доме корп. ... адрес адрес. (л.д.60).

Обязательства по оплате договоров беспроцентного займа Вознюк Н.Н. выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями на указанные суммы. (л.д.15,20,24,28,32,35,39,43,46,54,58,62).

Согласно Акта приёма –передачи квартиры для производства отделочных работ от 16.03.2017 подписанного сторонами, МЖК в связи с завершением строительства жилого дома корп.... (строительный номер ...) передал, а Вознюк Н.Н. (инвестор) приняла квартиру, находящуюся по адресу: адрес, Зеленоград, корп...., кв.....

Согласно сверке окончательных взаиморасчетов с инвестором Вознюк Н.Н. по квартире №... корп.... стоимость указанной квартиры составляет сумма (л.д.65).

Согласно свидетельства о заключении брака выданного 22.06.2007 года, между Семавиным Г.Е. и Вознюк Н.Н. 22.06.2007 года заключен брак. (л.д.76).

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.ст. ,, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.1 ст.  право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

При предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, признав за Вознюк Н.Н., Семавина Г.Е. за каждым по ½ доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру №..., расположенную по адресу: адрес, адрес....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио, Семавина ... к адрес «Зеленоград» о признании ½ доли в праве собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за фио фио, ... за каждым по ½ доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру №..., расположенную по адресу: адрес, адрес....

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.