Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2021года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Д.А.Якимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1845/2021 по иску ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» к Прохорову ДВ, Прохоровой Наталии Валерьевне о взыскании неосновательного обогащения, встречному иску Прохорова ДВ, Прохоровой НВ к ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» о взыскании неустойки, защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» обратилось в суд с иском к Прохорову Д.В., Прохоровой Н.В. о взыскании неосновательного обогащения, указав, что 29 ноября 2016 года между ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» и Прохоровым Д.В., Прохоровой Н.В. был заключен договор № 24-26/10/2016-41 долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно условиям данного договора, истец осуществляет проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома по адресу: ***, истец произвел 22 июля 2019 года в порядке статьи 410 ГК РФ зачет встречных требований на сумму 502506руб.60коп., , но считает, что необходимо применить положения статьи 333 ГК РФ для снижения неустойки и взыскания с ответчиков полученных в качестве неосновательного обогащения излишне уплаченные 359506руб.60коп., снизив размере неустойки до 143000руб.(л.д.3-4).

Ответчики, не согласившись с заявленным иском, предъявили встречный иск(л.д.67-72) в котором просили суд взыскать с ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 23 июля 2019 года по 02 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 25 февраля 2021 года в размере 691375руб.60коп., ссылаясь на положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и на Федеральный закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», просили суд взыскать неустойку в размере 691375руб.60коп. в счет компенсации морального вреда 50000руб. и штраф за несоблюдением в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы(л.д.67-71).

По делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ИФНС России №35 по г.Москве.

В судебное заседание представитель ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.28).

Ответчики Прохоров Д.В. и Прохорова Н.В. в судебное заседание явились, с заявленными требованиями ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» не согласились, ранее представив письменные возражения на иск и заявление о применении судом последствий пропуска истцом сроков исковой давности(л.д.30-31,48-50).

Суд, учитывая мнение явившихся лиц, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную лису решением Солнечногорского городского суда Московской области от 14 января 2021 года по иску Прохорова ДВ, Прохоровой НВ к ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» о признании право собственности на жилое помещение, обязании предоставить передаточный акт, было установлено, что 29 ноября 2016 года между ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» и Прохоровым Д.В., Прохоровой Н.В. был заключен договор № 24-26/10/2016-41 долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно условиям данного договора, истец осуществляет проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома по адресу: *** и передачу ответчикам объекта долевого строительства – квартиры с условным номером **. Срок передачи объекта долевого строительства – до 03 октября 2017 года. Сроки передачи объекта долевого строительства изменены не были, заключенный между сторонами договор признан действующим, а обязательства Прохорова Д.В., Прохоровой Н.В. перед ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» по оплате стоимости объекта долевого строительства признаны исполненными(л.д.132-135). Решениями Зеленоградского районного суда города Москвы от 13 марта 2018 года(л.д.73-83) и от 13 ноября 2018 года(л.д.110-115) был установлен факт нарушения ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» обязательств по передаче Прохорову Д.В., Прохоровой Н.В. объекта долевого строительства по договору № 24-26/10/2016-41 от 29 ноября 2016 года.

Как следует из представленных суду документов и не оспаривалось сторонами при судебном разбирательстве, Прохоров Д.В. и Прохорова Н.В. обращались к истцу с заявлением(л.д.13) о проведении зачета встречных требований в порядке статьи 410 ГК РФ на сумму 228000руб. на основании вступившего в законную силу решения Решениями Зеленоградского районного суда города Москвы от 13 ноября 2018 года(л.д.110-115).

Истец, заявляя о взыскании неосновательного обогащения, полученного ответчиками в виде неустойки за период просрочки в 251 день без указания периода просрочки(л.д.17).

Как следует из вступившего в законную силу 26 февраля 2021 года решения Солнечногорского городского суда Московской области от 14 января 2021 года по иску Прохорова ДВ, Прохоровой НВ к ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» о признании право собственности на жилое помещение, обязании предоставить передаточный акт, было постановлено признать за Прохоровым ДВ, Прохоровой НВ право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: ***. Таким образом, обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору № 24-26/10/2016-41 от 29 ноября 2016 года были исполнены на основании решения суда, что указывает на наличие просрочки исполнения обязательств со стороны ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ».

В соответствие с ч.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Суд считает доказанным факт нарушения ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» срока передачи объекта долевого строительства, что им не оспорено.

Истец представил суду расчет размера неустойки, согласно которому её размер за 251 день должен составить 143000руб.

Суд не принимает указанный расчет в качестве допустимого доказательства, поскольку от противоречит положениям статей 330 ГК РФ и положениям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Заявляя требования о снижении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ, ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» не представляет суду каких либо объективных доказательств, указывающих на необходимость применения положений данной нормы.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При данных обстоятельствах, учитывая положения статей 12,56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» к Прохорову ДВ, Прохоровой НВ о снижения неустойки до 143000руб.и взыскания с ответчиков полученных в качестве неосновательного обогащения излишне уплаченные 359506руб.60коп., удовлетворению не подлежат.

При этом, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требования Прохорова Д.В. и Прохоровой Н.В. о взыскании с ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» в их пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору № 24-26/10/2016-41 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26 ноября 2016 года за период с 23 июля 2019 года по 02 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 25 февраля 2021 года в размере заявленном размере - 691375руб.60коп., по 345687руб.80коп. в пользу каждого, принимая представленный в обоснование встречного иска расчет размера неустойки(л.д.68).

Прохоровым Д.В. и Прохоровой Н.В. 20 марта 2021 года в адрес ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» была направлена досудебная претензия(л.д.136), однако в добровольном порядке она исполнена не была.

Прохоровым Д.В. и Прохоровой Н.В. заявлено требование о компенсации морального вреда, в связи с нарушением ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» сроков сдачи объекта долевого строительства, в размере 50000 руб.

В соответствие со Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» не своевременно выполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве № 24-26/10/2016-41 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26 ноября 2016 года, тем самым нарушил права истцов, как потребителей, что уже является основанием для взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

Учитывая характер причиненных Прохорову Д.В. и Прохоровой Н.В. нравственных страданий, требования справедливости и разумности, степень вины ответчика, суд полагает необходимым удовлетворить требования о компенсации морального вреда и взыскать с ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. в пользу каждого из ответчиков.

В соответствие с Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд полагает необходимым удовлетворить требование о взыскании штрафа в размере 50% от присужденной суммы, взыскав с ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» в пользу Прохорова Д.В. и в пользу Прохоровой Н.В. штраф за несоблюдением в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 177843руб.90коп. в пользу каждого.

Прохоров Д.В. и Прохорова Н.В. при обращении в суд, ссылаясь на положения ст.333.36 НК РФ, заявляя исковые требования к ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства, защите прав потребителя, были освобождены от уплаты государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 333.36 НК РФ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

С учетом изложенного, размер государственной пошлины с учетом положений ст.333.19 НК РФ, подлежащей взысканию с ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» в бюджет города Москвы составляет 10413руб.76коп., учитывая размер удовлетворенных требования имущественного характера на сумму 691375руб.60коп. и требования имущественного характера, не подлежащего оценке – компенсация морального вреда.

Руководствуясь Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», ст.ст.309,310,330,333,1102-1109 ГК РФ, ст.ст.12,56,31,103,167,193-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» к Прохорову ДВ, Прохоровой НВ о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Встречный иск Прохорова ДВ, Прохоровой НВ к ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» о взыскании неустойки, защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» в пользу Прохорова ДВ неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору № 24-26/10/2016-41 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26 ноября 2016 года за период с 23 июля 2019 года по 02 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 25 февраля 2021 года в размере 345687(триста сорок пять тысяч шестьсот восемьдесят семь)руб.80коп., в счет компенсации морального вреда 10000(десять тысяч)руб., штраф за несоблюдением в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 177843(сто семьдесят семь тысяч восемьсот сорок три)руб.90коп., а всего взыскать 533531(пятьсот тридцать три тысячи пятьсот тридцать один)руб.70коп.

Взыскать с ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» в пользу Прохоровой НВ неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору № 24-26/10/2016-41 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26 ноября 2016 года за период с 23 июля 2019 года по 02 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 25 февраля 2021 года в размере 345687(триста сорок пять тысяч шестьсот восемьдесят семь)руб.80коп., в счет компенсации морального вреда 10000(десять тысяч)руб., штраф за несоблюдением в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 177843(сто семьдесят семь тысяч восемьсот сорок три)руб.90коп., а всего взыскать 533531(пятьсот тридцать три тысячи пятьсот тридцать один)руб.70коп.

В удовлетворении остальной части иска Прохорова ДВ, Прохоровой НВ к ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» отказать.

Взыскать с ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» в доход бюджета города Москва государственную пошлину в размере 10413(десять тысяч четыреста тринадцать)руб.76коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья