Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1823/2021 по иску Яремкевич ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио к Яримкевичу ... о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, определении доли по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая в обоснование заявленных требований, что истец и ее несовершеннолетний ребенок зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, адрес. Спорное жилое помещение общей площадью 72,8 кв.м состоит из 3 изолированных комнат. В указанном жилом помещении в настоящее время проживает ответчик, Яримкевич В.П. и посторонние, вселенные ответчиком, незарегистрированные по месту жительства лица. Между сторонами возникли конфликтные, неприязненные отношения. Ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением. В квартире заменены замки, ключи не подходят к личине замков, войти в помещение не предоставляется возможным. Истец направляла ответчику досудебную претензию (требование) о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей. Ответа на досудебную претензию не последовало, ключи не были переданы. Истец по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением и по факту проживания посторонних лиц обращалась в ОМВД России. Совместного хозяйства стороны не ведут, имеют разные источники дохода, не являются членами одной семьи.

На основании изложенного истец просила вселить её (Яремкевич Д.А.) и несовершеннолетнего фио в жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: адрес, адрес; обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании спорной квартирой; обязать ответчика передать Яремкевич Д.А. ключи от спорной квартиры; определить долю по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Яремкевич Д.А., за себя и за её несовершеннолетнего ребенка в отношении спорной квартиры в размере 2/3; возложить на ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес" обязанность по выдаче Яремкевич Д.А. отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес в размере 2/3.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 24.03.2004 года выданного ДЖП и ЖФ адрес, нанимателем жилого помещения -квартиры №120 расположенной по адресу: адрес, адрес, является Яримкевич В.П. Спорное жилое помещение имеет общую площадь 72,8 кв.м и состоит из 3 -х изолированных комнат площадью: 17 кв.м, 12,80 кв.м. и 12 кв.м.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире 120, расположенной по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы: Яремкевич Д.А., фио, Яримкевич В.П. Лицевой счет открыт на Яримкевича В.П.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с требованиями ст. 69 ЖК РФ член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеет равные с нанимателем права и обязанности в том числе и по оплате коммунальных платежей за пользование жилым помещением, (ст. 67 ч. 2 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Ответчик исковые требования истца признал в полном объеме.

Учитывая, изложенное суд приходит к выводу об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением Яремкевич Д.А. и фио, выдать ключи от квартиры расположенной по адресу: адрес, адрес, вселить Яремкевич Д.А. и фио в жилое помещение, установить размер участия Яремкевич Д.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2/3 доли, исходя из причитающейся доли общей площади жилого помещения, поскольку обстоятельства указанные в исковом заявлении ответчиком не оспорены.

Решение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яремкевич ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио к Яримкевичу ... о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, определении доли по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить.

Вселить Яремкевич ... несовершеннолетнего фио в жилое помещение квартиру ... расположенное по адресу: адрес, адрес.

Обязать Яримкевича ... не чинить препятствия фио фио, фио в пользовании жилым помещением квартирой ... расположенной по адресу: адрес, адрес.

Обязать Яримкевича ... выдать экземпляр ключей от квартиры ... расположенной по адресу: адрес, адрес, Яремкевич ..., обеспечив беспрепятственный доступ в квартиру.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире ... расположенной по адресу: адрес, адрес, за Яремкевич ... в размере 2/3 доли от начисляемых платежей.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья: Абалакин А.Р.

...