Заочное решение

УИД 77RS0008-02-2021-004138-13

Дело №2-1907/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 июля 2021 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Михайлова И.А.,

при секретаре судебного заседания Шадриной А.Э.,

с участием представителя истца по доверенности Киселевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНП «Львовские Озера» к Холодновой Елене Викторовне о взыскании задолженности по взносам и платежам за пользование инфраструктурой и другим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ДНП «Львовские Озера», обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Холодновой Елене Викторовне о взыскании задолженности по взносам и платежам за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ДНП «Львовские Озера». В обоснование заявленных требований указано на то, что Холодновой Елене Викторовне принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами *** площадью 1100 кв.м.; *** площадью 1420 кв.м, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества), находящиеся в границах территории ДНП «Львовские озера», что подтверждается прилагаемой автоматизированной выпиской из ЕГРН. Холоднова Е.В. не является членом ДНП «Львовские озера». Правоотношения между сторонами возникли в связи с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, которые регулируются положениями ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ и ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ. В связи с неуплатой взносов и платежей, у ответчика образовалась задолженность по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ДНП «Львовские озера». Общая сумма задолженности, за взносы, включая пени по состоянию на 13.05.2021 составляет 175 566,88 рублей. Истцом представлен расчет, который произведен согласно выпискам из протоколов общего собрания членов ДНП «Львовские озера». На основании изложенного, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с должника Холодновой Елены Викторовны в пользу ДНП «Львовские озера» (ОГРН ***) сумму задолженности по взносам за период с января 2018 года по декабрь 2020 года в размере 158 193,60 рублей, задолженность по пене за несвоевременную уплату взносов за период с января 2018 года по декабрь 2020 года в размере 17 373,28 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 711,32 рублей.

Представитель истца ДНП «Львовские озера» по доверенности Киселева И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчик Холоднова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с разделом 1 Устава, ДНП «Львовские озера» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членами в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом. Требования Устава обязательны для исполнения всеми членами Партнерства и Партнерством как юридическим лицом (л.д.33-46).

Согласно п. 4.6 Устава, пользование недвижимостью, инфраструктурой и имуществом ДНП иными лицами, не являющимися членами ДНП, осуществляется на договорной основе, на условиях установленных Общим собранием членов по представлению Правления ДНП (л.д. 37)

Согласно Выписке из протокола № 1-18 общего собрания членов ДНП «Львовские озера» от 26.05.2018 принято решение «Установить членские взносы на 2018 год, состоящие из двух частей: базового платежа 2 250 рублей (при наличии строения на участке) плюс 138 рублей умноженных на коэффициент, равный количеству соток в площади участка. Оплата производится в квартал. Срок оплаты не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом». Согласно Выписке из протокола № 1-18 общего собрания членов ДНП «Львовские озера» от 26.05.2018 принято решение «Установить целевые взносы в размере: 12 000 рублей (Использование, лицензированной скважины/водозабора КП «***»), срок оплаты до 31.08.2018; 1 000 рублей (для не участвующих в субботнике членов ДНП (осень 2018-весна 2019); 3 500 рублей (организация видеонаблюдения). Согласно Выписке из протокола № 1-19 общего собрания членов ДНП «Львовские озера» от 25.05.2019 принято решение «Установить ежемесячные членские взносы на 2019 год, состоящие из двух частей: базового платежа 2 250 рублей (при наличии строения на участке) плюс 138 рублей умноженных на коэффициент, равный количеству соток в площади участка». Согласно Выписке из протокола № 1-21 общего собрания членов ДНП «***» от 04.02.2021 принято решение «Установить ежемесячные членские взносы на 2020 год, состоящие из двух частей: базового платежа 2 250 рублей (при наличии строения на участке) плюс 138 рублей умноженных на коэффициент, равный количеству соток в площади участка» (л.л.47-50).

Правоотношения между истцом и ответчиком регулировались до 01.01.2019 г. к ним применимы нормами Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». С 01.01.2019 указанный Федеральный закон утратил силу в связи с вступлением в силу Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ.

Исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, ровно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, так как заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Также согласно абзацу 4 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в предыдущем абзаце заявления обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Как Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так и Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ устанавливают обязанность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, вносить плату, которая равна размерам расходов ТСН на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах ТСН, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Истцом представлен расчет на основании выписок из протоколов общего собрания членов ДНП, который не оспорен ответчиком.

Согласно Выписке из протокола № 1-18 общего собрания членов ДНП «Львовские озера» от 26.05.2018 принято решение «Установить членские взносы на 2018 год, состоящие из двух частей: базового платежа 2 250 руб. (при наличии строения на участке) плюс 138 рублей умноженных на коэффициент, равный количеству соток в площади участка. Оплата производится в квартал. Срок оплаты не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом». Площадь участков Холодновой Е.В. равна 11 и 14,2 соток, соответственно ежемесячный платеж за оба земельных участка равен 11*138+14,2*138=3 477,6 рублей, ежеквартальный платеж - 10 432,8 рублей, общая сумма задолженности по членским взносам за 2018 год равна 41 731,2 рублей.

Согласно Выписке из протокола № 1-18 общего собрания членов ДНП «Львовские озера» от 26.05.2018 принято решение «Установить целевые взносы в размере: 12 000 рублей (Использование, лицензированной скважины/водозабора КП «***»), срок оплаты до 31.08.2018; 1 000 рублей (для не участвующих в субботнике членов ДНП (осень 2018-весна 2019); 3 500 рублей (организация видеонаблюдения). Холоднова Е.В. владеет 2 земельными участками, таким образом, общая сумма задолженности по целевым взносам Холодновой Е.В. составляет 33 000 рублей.

Согласно Выписке из протокола № 1-19 общего собрания членов ДНП «Львовские озера» от 25.05.2019 принято решение «Установить ежемесячные членские взносы на 2019 год, состоящие из двух частей: базового платежа 2 250 рублей (при наличии строения на участке) плюс 138 руб. умноженных на коэффициент, равный количеству соток в площади участка». Площадь участков Холодновой Е.В. равна 11 и 14,2 соток, соответственно ежемесячный платеж за оба земельных участка равен 11*138+14,2*138=3 477,6 рублей, ежеквартальный платеж - 10 432,8 рублей, общая сумма задолженности по членским взносам за 2019 год равна 41 731,2 рублей.

Согласно Выписке из протокола № 1-21 общего собрания членов ДНП «Львовские озера» от 04.02.2021 принято решение «Установить ежемесячные членские взносы на 2020 год, состоящие из двух частей: базового платежа 2 250 рублей (при наличии строения на участке) плюс 138 рублей умноженных на коэффициент, равный количеству соток в площади участка». Площадь участков Холодновой Е.В. равна 11 и 14,2 соток, соответственно ежемесячный платеж за оба земельных участка равен 11*138+14,2*138=3 477,6 руб., ежеквартальный платеж - 10 432,8 руб., общая сумма задолженности по взносам за 2020 год равна 41 731,2 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности Холодновой Е.В. по взносам за период с января 2018 года по декабрь 2020 года равна 125 193,6 рублей, сумма задолженности по целевым взносам равна 33 000 рублей, сумма пени за их оплату 17 373,28 руб.

Согласно выписке из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами *** площадью 1100 кв.м.; *** площадью 1420 кв.м, находятся в границах территории ДНП «Львовские озера» (л.д.51-63).

Ответчиком наличие заявленной к взысканию задолженности не оспаривалось, возражения не представлены.

Разрешая заявленные исковые требования истца, суд полагает их подлежащими удовлетворени., и взыскивает с ответчика задолженность по взносам за период с января 2018 года по декабрь 2020 года в размере 158 193,60 рублей.

Заявленные к взысканию с ответчика пени также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 17 373,28 рублей, согласно расчету представленному истцом, считая его арифметически верным (л.д.9-27).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 711,32 рублей (л.д.8).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из размера удовлетворяемых исковых требований, с ответчика Холодновой Е.В. в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 4 711,32 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ДНП «Львовские Озера» к Холодновой Елене Викторовне о взыскании задолженности по взносам и платежам за пользование инфраструктурой и другим имуществом – удовлетворить.

Взыскать с Холодновой Елены Викторовны в пользу ДНП «Львовские Озера» задолженность по взносам за период с января 2018 года по декабрь 2020 года в размере 158 193,60 рублей, пени в размере 17 373,28 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 711,32 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено 20.08.2021.