Решение

Дело № 2-1632/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1632/2021 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Жильковой ..., Жилькову ..., Жилькову ... о возложении обязанности,

установил:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес», посредствам своего представителя обратилось в суд с исковым заявлением к Жильковой Е.М., Жилькову К.Э., Жилькову К.К. о возложении обязанности. В обосновании иска указано, что истец (ГБУ адрес «Жилищник адрес») на основании Договора No.../16 от «28» декабря 2015 года является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, Зеленоград, корпус ..., в связи с чем осуществляет предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственникам, нанимателям помещения и членам их семей. В адрес Управляющей организации поступают жалобы на захламление приквартирного холла на 21 этаже корпуса ... г.Зеленограда адрес. В ходе проведенных обследований выявлены нарушения требований противопожарной безопасности по использованию мест общего пользования, а именно: захламление приквартирного пространства предметами личного пользования ответчиков (на стене размещен блок кондиционера, находятся двери, мебель, полки, стеллажи, телевизоры, в тамбуре картонные коробки с личными вещами, мешки с личными вещами, горшки с цветами, на переходном балконе строительный мусор). В целях досудебного урегулирования вопроса устранения выявленных нарушений ответчикам-собственникам указанного жилого помещения были направлены уведомления. В установленные сроки ответчиками нарушения не были устранены, о чем составлен Акт от 24.10.2019, направлены повторные уведомления о необходимости устранить нарушения от 31.10.2019, 27.12.2019г. Уведомления ответчиками получены. По состоянию на 20.10.2020 требования, изложенные в уведомлениях, ответчиками не устранены. Акты составлялись многократно.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, ГБУ адрес «Жилищник адрес» просит суд обязать ответчиков привести места общего пользования, расположенные на 21 этаже подъезда 1 корпуса ... г.Зеленограда (приквартирный холл, пути эвакуации, переходной балкон) в надлежащее состояние, а именно: убрать все предметы личного пользования ( аквариумы -6 штук, мебель в разборе, мешки с песком/камнями, полки с вещами, тумбы, столы, лавки, эл.лампы, картонные ящики, горшки с цветами-10 штук, зеркало, двери-3 штуки, телевизоры -2 штуки, тумбы под телевизоры-2 штуки, шкафы -3 штуки, горшки с цветами -7 штук, мешки 2 штуки, картонные коробки -2 штуки, аквариум, фильтры для аквариумов -4 штуки, шкаф с имуществом, спртивный инвентарь (лыжи), доски, оконные рамы, стол, стул, коврики, ковралин, полки для кондиционера с подведенными проводами и шлангами, мини холодильник, лыжи, горшок с землей, емкость для мытья полов с инвентарем, целофановые мешки с личнымивещами-2 штуки, снегокат), не относящиеся к общедомовому имуществу.

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены, ранее от представителя истца поступило уточненное исковое заявление и акт осмотра от19.08.2021г. (л.д.139-140).

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены, каких- либо ходатайств в суд от них не поступало.

Третьи лица фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, Мосжилинспекция адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиками, третьими лицами не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес»)на основании Договора No.../16 от «28» декабря 2015 года является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, Зеленоград, корпус ..., в связи с чем осуществляет предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственникам, нанимателям помещения и членам их семей (л.д.22-31).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.41) в квартире по адресу: адрес, адрес... зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио

Согласно Акта от 24.10.2019г., составленного комиссией ГБУ адрес Крюково», с участием фио фио момент обследования приквартирного холла корп.... г.Зеленограда адрес, а именно кв....1, ..., возле квартиры ... на стене размещен выносной блок кондиционера, находятся двери, мебель, полки, стеллажи, телевизоры, в тамбуре картонные коробки с личными вещами, мешки с личными вещами, горшки с цветами, на переходном балконе находится строительный мусор. фио (житель кв...., корп.... г.Зеленограда адрес) заявил, что вышеперечисленное имущество принадлежит ему, убирать его не планирует. (л.д.44).

Согласно Акта от 26.12.2019г., составленного комиссией ГБУ адрес Крюково» в ходе проведенного обследования по адресу: корп.... г.Зеленограда адрес выявлено захламление приквартирного холла (мебель, личные вещи), захломление переходного балкона и обустройство кладовых около кв. ... путем установки остекляющих перегородок. Собственниками кв.... выполнен монтаж блока кондиционера на стене в приквартирном холле. Имущество, находящееся в местах общего пользования принадлежит жителям квартир 1...... (л.д.44 оборот).

В связи с выявленными нарушениями требований противопожарной безопасности по использованию мест общего пользования по адресу: корп.... г.Зеленограда адрес в адрес ответчика Жилькова К.Э. 31.10.2019г., 27.12.2019г. были направлены повторные уведомления с просьбой в течении 10 дней после получения уведомления удалить из мест общего пользования (прилифтовые, межквартирные, лестничные и межэтажные лестничные площадки) и входов, все не предусмотренные проектом жилого дому изделия, строительные материалы и отходы, прочие предметы, а также освободить доступ к пожарному шкафу и пожарный шкаф от посторонних предметов, мусора. (л.д.45,48). Уведомления ответчиками получены.

Согласно Акта от 25.03.2020г., комиссией инженерной службы адрес в ходе проведенного обследования по адресу: этаж 21 кв. ...... корп.... г.Зеленограда адрес в приквартирном холле квартир 1...... находятся коробки с личными вещами, на стене тамбура полки с бытовой техникой, у мусоропровода мебель, сантехника, на переходном балконе- строительный мусор, на стене приквартирного холла навесная полка с бытовыми приборами, выносной блок кондиционера. Меры по устранению захламления, согласно уведомлениям не приняты. (л.д.51).

Согласно Акта от 07.10.2020г., составленного комиссией инженерной службы адрес в ходе проведенного обследования по адресу: этаж 21 кв. ...... корп.... г.Зеленограда адрес в приквартирном холле квартир 159,160.161 находятся коробки с личными вещами, на стене тамбура полки с бытовой техникой, у мусоропровода мебель, сантехника, на переходном балконе строительный мусор, на стене приквартирного холла навесная полка с бытовыми приборами, выносной блок кондиционера. Требования по очистке мест общего пользования, согласно уведомлениям от 31.10.2019 и 27.12.2019 жильцом кв...., не приняты. (л.д.52).

Согласно Акта от 20.10.2020г., составленного комиссией ГБУ адрес «Жилищник адрес» в ходе проведенного обследования по адресу: корп.... г.Зеленограда адрес выявлено следующее: в приквартирном холле квартир 1...... на стене размещен выносной блок кондиционера, находятся двери, мебель, полки, стеллажи, телевизоры, в тамбуре картонные коробки с личными вещами, мешки с личными вещами, горшки с цветами, на переходном балконе находится строительный мусор, что является нарушением обязательных требований по пожарной безопасности. Требования по очистке мест общего пользования, согласно уведомлениям от 31.10.2019 и 27.12.2019 жильцом кв...., не приняты. (л.д.53).

Согласно Акта от 19.08.2021г., составленной комиссией в составе инженерной службы адрес, инженера по ГО и ЧС ГБУ «Жилищник адрес» в ходе проведенного обследования по адресу: корп.... г.Зеленограда адрес, кв....1, ... выявлено захламление приквартирного пространства предметами личного пользования. Л.д.140).

В обосновании указанных нарушений по адресу: корп.... г.Зеленограда адрес стороной истца также представлены фотоматериалы, согласно которым усматривается захламление мест общего пользования, а именно захламление приквартирного пространства предметами личного пользования). (л.д.51-58, 143-147).

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и деятельности по управлению многоквартирными домами.

Материалами дела установлено, что организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: корп.... г.Зеленограда адрес, является ГБУ адрес «Жилищник адрес», которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников.

Должностными лицами ГБУ адрес «Жилищник адрес» в целях досудебного урегулирования вопроса устранения выявленных нарушений ответчикам-собственникам указанного жилого помещения были направлены уведомления. В установленные сроки ответчиками нарушения устранены не были, о чем были составлены многочисленные акты, направлены повторные уведомления о необходимости устранить нарушения от 31.10.2019, 27.12.2019г. Уведомления ответчиками получены. По состоянию на 20.10.2020 требования, изложенные в уведомлениях, ответчиками не устранены.

Согласно п. 1.2 Постановления Правительства Москвы от 15 ноября 2005 года № 883-ПП «О реализации положения Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов адрес, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» управам районов адрес предписано направлять в суды иски в отношении лиц, не выполняющих требования органов исполнительной власти адрес об устранения последствий самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилых помещений в жилых домах.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчиками допущены нарушения требований противопожарной безопасности по использованию мест общего пользования, захламление приквартирного пространства предметами личного пользования ответчиков

В добровольном порядке требования по очистке мест общего пользования, согласно уведомлениям от 31.10.2019 и 27.12.2019 жильцами кв....... исполнены не были.

Опровергающие доказательства ответчиками не предоставлялись.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении обязанности на ответчиков привести места общего пользования, расположенные на 21 этаже подъезда 1 корпуса ... г.Зеленограда (приквартирный холл, пути эвакуации, переходной балкон) в надлежащее состояние, а именно: убрать все предметы личного пользования ( аквариумы -6 штук, мебель в разборе, мешки с песком/камнями, полки с вещами, тумбы, столы, лавки, эл.лампы, картонные ящики, горшки с цветами-10 штук, зеркало, двери-3 штуки, телевизоры -2 штуки, тумбы под телевизоры-2 штуки, шкафы -3 штуки, горшки с цветами -7 штук, мешки 2 штуки, картонные коробки -2 штуки, аквариум, фильтры для аквариумов -4 штуки, шкаф с имуществом, спртивный инвентарь (лыжи), доски, оконные рамы, стол, стул, коврики, ковралин, полки для кондиционера с подведенными проводами и шлангами, мини холодильник, лыжи, горшок с землей, емкость для мытья полов с инвентарем, целофановые мешки с личнымивещами-2 штуки, снегокат), не относящиеся к общедомовому имуществу. Возложение указанных обязанностей на ответчиков связано с их соответствующими правами на жилое помещение и обязанностями по его содержанию.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, и с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков Жильковой Е.М., Жилькова К.Э., Жилькова К.К. подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Жильковой ..., Жилькову ..., Жилькову ... о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать фио, Жилькова ..., Жилькова ... привести места общего пользования, расположенные на 21 этаже подъезда 1 корпуса ... г.Зеленограда (приквартирный холл, пути эвакуации, переходной балкон) в надлежащее состояние, а именно: убрать все предметы личного пользования (аквариумы -6 штук, мебель в разборе, мешки с песком/камнями, полки с вещами, тумбы, столы, лавки, эл.лампы, картонные ящики, горшки с цветами-10 штук, зеркало, двери-3 штуки, телевизоры -2 штуки, тумбы под телевизоры-2 штуки, шкафы -3 штуки, горшки с цветами -7 штук, мешки 2 штуки, картонные коробки -2 штуки, аквариум, фильтры для аквариумов -4 штуки, шкаф с имуществом, спртивный инвентарь (лыжи), доски, оконные рамы, стол, стул, коврики, ковралин, полки для кондиционера с подведенными проводами и шлангами, мини холодильник, лыжи, горшок с землей, емкость для мытья полов с инвентарем, целофановые мешки с личнымивещами-2 штуки, снегокат), не относящиеся к общедомовому имуществу.

Взыскать с Жильковой ..., Жилькова ..., Жилькова ..., солидарно в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.

...