Заочное решение

Дело №2-1605/2021

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 июля 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А. при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1605/2021 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Финошиной ... о возложении обязанности,

установил:

Истец Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес», действуя через представителя по доверенности фио, обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с иском к Финошиной ... о возложении обязанности. В обосновании иска указано, что Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес (ГБУ «Жилищник адрес» - Истец), ранее -ГБУ «Жилищник района ...», на основании договора управления ... от 01.01.2012 года является организацией, управляющей общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес. Истцом заключен договор со специализированной организацией - АО «МОСГАЗ».При заключении указанного договора Истец руководствуется положениями ст. 3.2.1 Договора управления, в соответствии с которыми он имеет право поручить выполнение работ и услуг по договору иным организациям. Договор со специализированной организацией предполагает обслуживание общедомового и внутриквартирного газового оборудования один раз в год согласно графику, являющегося приложением к договору.Таким образом, в квартире Ответчика находится как общедомовое газовое оборудование (ответвление к внутриквартирному оборудованию с краном), так ивнутриквартирное газовое оборудование, состоящее из отвода от указанного крана к газовой плите и самой плиты. Поскольку обслуживание газового оборудования предполагает доступ в квартиру, Истец, руководствуясь положениями 3.3.5. и 3.1.27. договора управления (которые обязывают Ответчика обеспечить такой доступ и регламентируют согласование такого доступа), 10.02.21 г. направил в адрес Ответчика соответствующее уведомление № ГР-6-279/21 от 09.02.21 г. Однако никаких действий по предоставлению доступа сделано не было. Повторно Истцом направлялись уведомления № ГР-6-355/21 от 24.02.21 г. и № ГР-6-355/21-1 от 19.03.21 г., где Ответчику предлагалась возможность согласовать дату и время доступа. Однако Ответчиком доступ предоставлен так и не был, о чем Истцом были составлены соответствующие акты.

На основании изложенного, истец просит суд обязать собственника квартиры по адресу: адрес, адрес - Финошину ..., в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить сотрудникам Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» и Акционерного общества «МОСГАЗ» доступ в свое жилое помещение для осмотра технического состояния инженерных систем газоснабжения и бытовых газовых приборов и проведения ремонтно-восстановительных работ на указанных системах и приборах, взыскать с Ответчика в пользу Истца суммав счет понесенных расходов по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ГБУ «Жилищник...» в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен в установленном законом порядке, представитель ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, относительно рассмотрения дела в заочном производстве не возражал.

Ответчик Финошина Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном законом порядке.

Третье лицо, привлеченное в ходе судебного разбирательства, не заявляющее самостоятельных требований, АО «Мосгаз» в судебное заседание своего представителя не направили, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены в установленном порядке, мнения относительно искового заявления не выразили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233-237 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно выписке из ЕГРН, карточке учета № 3216036634 ГБУ МФЦ адрес и выписки из домовой книги Финошина Е.Н. является собственниками квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, адрес (л.д. 8-10).

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 1, п. 4. ст. 30 ЖК РФ граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, должны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25) собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ (п,17 раздел IV). В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354), также предусмотрена обязанность потребителей коммунальных услуг допускать в заранее согласованное с исполнителем (управляющая организация) время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время).

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170) предусмотрено, что техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерныхсистем и т.д.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Правилами пользования жилыми помещениями дополнительно определено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п.39 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес (ГБУ «Жилищник...» - Истец), ранее -ГБУ «Жилищник района ...», на основании договора управления ... от 01.01.2012 года является организацией, управляющей общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 1 ч.3 ст. 162 ЖК РФ на Истца возложены обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставлению коммунальных услуг и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в договоре управления (л.д.52-66). Согласно договору управления, в состав общего имущества указанного дома включены сети газоснабжения (Приложение 1 к Договору), при этом Истец является исполнителем ряда коммунальных услуг, в том числе услуги «газоснабжение» (п. 3.1.3 Договора). Также п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию. В целях обеспечения надлежащего содержания общедомового имущества безопасности граждан, в соответствии с приложением 4 Договора управления, а также положениями п. 4а. и п. 6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании общедомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013. № 410; далее- Правила) Истцом заключен договор со специализированной организацией - АО «МОСГАЗ» (л.д.43-51). При заключении указанного договора Истец руководствуется положениями ст. 3.2.1 Договора управления, в соответствии с которыми он имеет право поручить выполнение работ и услуг по договору иным организациям. Договор со специализированной организацией предполагает обслуживание общедомового и внутриквартирного газового оборудования один раз в год согласно графику, являющегося приложением к договору. Таким образом, в квартире Ответчика находится как общедомовое газовое оборудование (ответвление к внутриквартирному оборудованию с краном), так и внутри квартирное газовое оборудование, состоящее из отвода от указанного крана к газовой плите и самой плиты.

Согласно материалам дела ГБУ «Жилищник...» в адрес ответчика направлялись уведомления № ГР-6-279/21 от 09.02.21 г. (л.д.11-21), № ГР-6-355/21 от 24.02.21 г. (л.д. 23-32) и № ГР-6-355/21-1 от 19.03.21 г. (л.д. 34-41), где Ответчику предлагалась возможность согласовать дату и время доступа. Однако Ответчиком доступ предоставлен так и не был, о чем Истцом были составлены соответствующие акты.

Комиссией в составе представителей ГБУ «Жилищник...» фио и фио составлены акты от 17.02.2021г., 22.03.2021г. и от 06.04.2021г. о том, что житель квартиры ... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес – Финошиной Е.Н. не предоставлен доступ в квартиру для проведения технического обслуживания газового оборудования по выявлению и устранению утечек газа (л.д. 22,33,42).

Оценивая вышеприведенные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд полагает установленным и доказанным, что ответчиком не предоставлено сотрудникам Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» и Акционерного общества «МОСГАЗ» доступа в свое жилое помещение для осмотра технического состояния инженерных систем газоснабжения и бытовых газовых приборов и проведения ремонтно-восстановительных работ на указанных системах и прибора, что нарушает права граждан данного дома на безопасные и комфортные условия проживания.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым обязать собственника квартиры по адресу: адрес, адрес – Финошина ..., в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить сотрудникам Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» и Акционерного общества «МОСГАЗ» доступ в свое жилое помещение для осмотра технического состояния инженерных систем газоснабжения и бытовых газовых приборов и проведения ремонтно-восстановительных работ на указанных системах и приборах.

Также истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика в его пользу сумма в счет понесенных расходов по уплате государственной пошлины.

Истцом заявлено требование о возмещении ему за счет ответчика расходов по оплате государственной пошлины.

За подачу искового заявления истец уплатил государственную пошлину равную сумма (л.д.7).

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Удовлетворяя исковые требования, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, понесенные им при подаче иска в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 167,193-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник...» к Финошиной ... о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать Финошину ... в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить сотрудникам Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» и Акционерного общества «МОСГАЗ» доступ в жилое помещение по адресу: адрес, адрес для осмотра технического состояния инженерных систем газоснабжения и бытовых газовых приборов и проведения ремонтно-восстановительных работ на указанных системах и приборах.

Взыскать с Финошиной ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Большакова Н.А.

...

...