Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1576/2021 по иску Раченкова ... к Раченковой ... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, уточненным иском к ответчикам, указывая в обоснование заявленных требований, что истцу, как собственнику спорного жилого помещения, с 2005 года, принадлежит 1/3 доли в квартире по адресу: адрес. Оставшиеся 2/3 принадлежат на праве собственности ответчикам. В данной квартире истец занимает отдельную изолированную комнату. В 2017 году истец купил для своей семьи, состоящей из 5 человек квартиру в ипотеку. Ответчики препятствуют истцу в проживании в данной квартире, врезали замки, ключи от которых не дают. Мирным путем конфликт решить не удается, в связи, с чем истец вынужден был обратиться в органы МВД, что подтверждается соответствующим постановлением, однако до настоящего времени ответчики препятствуют истцу в проживании в квартире и пользовании ею. Несмотря на это истец систематически вносит плату за налог на недвижимость.

На основании изложенного, с учетом уточнения иска, просит суд, обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании принадлежащей ему 1/3 доли спорной квартирой.

Истец фио, представитель истца –адвокат фио в судебное заседание явились, просили заявленные требования, с учетом уточнения иска удовлетворить.

Ответчик фио, представитель ответчиков Раченковой С.А., фиоВ.-Ржевская Л.А. в судебное заседании явились, возражали против заявленных требований истца, представив суду возражения на заявленные исковые требования, приобщенный судом к материаламдела.

Ответчик фио в судебное заседании не явился, извещен, интересы ответчика в судебном заседании представляет его представитель по доверенности.

Третье лицо фио в судебное заседании не явился, извещен.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело рассмотреть при данной явке согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившегося свидетеля фио, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру ..., расположенной по адресу: адрес, адрес. Ответчики является собственниками 1/3 доли (каждый) в праве собственности на квартиру ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, согласно выписки из ЕГРН (л.д.9-10).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: фио, фио, фио, фио (л.д.13).

Постановлением старшего УУП отдела МВД России по адрес и Савелки адрес от 05.08.2020 г. в возбуждении уголовного дела по заявлениям Раченкова М.В., фио отказано по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ. Опрошенная фио, проживающая по адресу: адрес, адрес, пояснила, что у неё происходит судебная тяжба с сыном Раченковым М.В. по факту его долевой собственности в указанной квартире. С 2014 года фио в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг никогда не производил Пускать в квартиру Раченкова М.В., фио не отказывается, ключи от входной двери ему передавала. 26.07.2020 года фио привел в квартиру неизвестного мужчину и сообщил, что это покупатель его доли. Пускать мужчину в квартиру фио отказалась, уточнив, что Раченкову М.В. конкретная доля собственности, в натуре, выделена не была. (л.д.14-15).

В адрес ответчиков истцом направлено заявление (досудебная претензия), согласно которой истец ставит ответчиков в известность о продаже принадлежащей ему на праве собственности 1/3 доли спорной квартиры. (л.д.34,35). Однако до настоящего времени ответчики препятствуют истцу в проживании в квартире и пользовании ею.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Учитывая, изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании Раченкову М.В. спорным жилым помещением -квартирой расположенной по адресу: адрес, адрес, поскольку факт чинения препятствий в пользовании квартирой установлен. Свидетельские показания фио указанного факта не опровергают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Раченкова ... к Раченковой ... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, компенсации морального вреда, судебные расходы - удовлетворить.

Обязать фио, Раченкова ... не чинить препятствия Раченкову ... в пользовании жилым помещением- квартирой ..., расположенной по адресу: адрес, адрес.

Обязать фио, Раченкова ... выдать экземпляр ключей от квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, Раченкову ..., обеспечив беспрепятственный доступ в квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Абалакин А.Р.

...