Заочное решение

...

...

...

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

26 августа 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2046/2021 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Щукиной ... о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, в обоснование ссылаясь на то, что между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского адрес и ИП фио был заключен Договор аренды земельного, участка № 443-АП от 05.12.2012 года, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1500-кв.м., с кадастровым номером 50:09:0020207:155, расположенный по адресу: адрес.

Согласно сведениям из ЕГРН и Уведомлению от 14.07.2016 года все права и обязанности по договору аренды земельного участка № 443-АП от 05.12.2012 года перешли к Щукиной О.Е. с 27.07.2016 года. В адрес Комитета по управлению имуществом копия Договора передачи прав и обязанностей не поступала. Условия договора аренды земельного участка № 443-АП от 05.12.2012 года содержат сведения о расчете арендной платы, не соответствующие требованиям законодательства РФ, однако данный факт не означает освобождение арендатора от обязанности оплаты арендных платежей в отношении указанного земельного участка на условиях, предусмотренных нормами материального права по спорному предмету регулирования.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № 443-АП от 05.12.2012 года, за период с 09.02.2019г. по 31.12.2020г. в размере сумма, поскольку платежи по арендной плате вносились с нарушением сроков оплаты.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГКРФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.611 ГК РФ Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч.1 ст.614 ГК РФ).

Судом установлено, что 05.12.2012 г. между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского адрес и ИП фио был заключен Договор аренды земельного, участка № 443-АП от 05.12.2012 года, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1500-кв.м., с кадастровым номером 50:09:0020207:155, расположенный по адресу: адрес.

Согласно сведениям из ЕГРН и Уведомлению от 14.07.2016 года все права и обязанности по договору аренды земельного участка № 443-АП от 05.12.2012 года перешли к Щукиной О.Е. с 27.07.2016 года.(л.д.16).

Согласно п. 3.8 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы выплачиваются пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.2 договора аренды, арендная плата вносится равными долями, до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Истцом в адрес ответчика 04.02.2021 направлялась претензия с доведением суммы задолженности. (л.д.18). Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно сверке расчетов по арендной плате у ответчика имеется задолженности по арендной плате в связи с нарушением сроков оплаты по договору аренды, который стороной ответчиков не оспорен, судом признан арифметически правильным.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № 443-АП от 05.12.2012г. за период с 09.02.2019г. по 31.12.2020г. в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ судебные расходы, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых административный истец был освобожден, в случае удовлетворения искового заявления взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход федерального бюджета.

На основании чего с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Щукиной ... о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Щукиной ... в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № 443-АП от 05.12.2012г. за период с 09.02.2019г. по 31.12.2020г. в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.