Решение

Дело №2-1274/2021 УИД **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Рожковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1274/2021 по иску ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Скорощинскому *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Скорощинскому ***, Дмитриевой *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ГБУ «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией многоквартирным домом; расположенным по адресу: ***, в связи с чем, осуществляет предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственникам, нанимателям помещения и членам их семей. Согласно Единому жилищному документу, предоставленному МФЦ района Крюково, ответчики занимают жилое помещение по адресу: ***. Ответчикам предоставлен весь объем эксплуатационных услуг, а также коммунальных услуг, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением, услугами связи, запирающего устройства. Ответчикам ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Со стороны ответчиков за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности в размере 155 790,05руб.. Размер пени за период с 10.09.2018 по 15.03.2021 составил 12 097,63руб.. Поскольку ответчики не возвращают долг добровольно, истец просит взыскать с Скорощинского А.Н. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 17 735 руб. 70 коп., пени в размере 1 495 руб. 48 коп., а также пошлины в размере 769 руб. 25 коп., задолженность по взносам за капремонт в сумме 12 747 руб. 12 коп., а также пошлины в размере 509 руб. 89 коп.. Взыскать в солидарном порядке с Скорощинского А.Н., Дмитриевой О.В. в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» задолженности за коммунальные услуги в сумме 125 307 руб. 23 коп., пени в размере 10 602 руб. 15 коп., а также пошлины в размере 3 918 руб. 19 коп. (л.д.3-4).

Определением суда от 21 июня 2021 года принят отказ истца ГБУ «Жилищник ЗелАО» от иска в части требований, заявленных к Дмитриевой *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг.

Дважды уточнив исковые требования, истец окончательно просит суд взыскать с Скорощинского А.Н. задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 в сумме 142 042 руб. 93 коп., пени за период с 10.09.2018 по 10.06.2021 в размере 42 404 руб. 32 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины (л.д.93-119,120-126).

Представитель истца ГБУ «Жилищник ЗелАО» по доверенности Тугушев А.В. (л.д.6) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Скорощинский А.Н., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Дмитриева О.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФКР г. Москвы извещенное надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № ** от 30 декабря 2016 года, Уставом, истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией в отношении корпуса ***(л.д. 7-10,11-16).

Согласно справке о заявителе, финансового лицевого счета №**, выписке из домовой книги №**, Скорощинский А.Н., зарегистрирован и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** (л.д.17-18,60,61,96-97).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.23-35,103-115), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.19-22,98-102), расчет задолженности суммы основного долга и пени (л.д.123-126).

Согласно указанным документам размер задолженность ответчика за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 составляет 142 042 руб. 93 коп., пени за просрочку уплаты платежей за период с 10.09.2018 по 10.06.2021 в размере 43 232 руб. 33 коп., что не оспорено ответчиком.

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

При таких обстоятельствах, исковое требование истца о взыскании в с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 в размере 142 042 руб. 93 коп., подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 10.09.2018 по 10.06.2021 года составляет 43 232 руб. 33 коп. (л.д.123-126). Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, и вместе с тем, учитывая период просрочки, полагает сумму пени завышенной и не соразмерной последствиям нарушенных прав истца, и руководствуясь ч.3 ст. 196 ГПК РФ, ст.333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», снижает ее: за период с 10.09.2018 по 10.06.2021 (включительно) до 20 000 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 8 052 руб. 26 коп. (л.д.5).

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с учетом заявленных исковых требований в размере 184 447 руб. 25 коп., с ответчика Скорощинского А.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 888 руб. 95 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 67-69, 153, 155, 161, 162 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 322, 323, 325 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Скорощинскому *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Скорощинского *** в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 в размере 142 042 руб. 93 коп., пени за просрочку уплаты платежей за период с 10.09.2018 по 10.06.202в размере 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 888 руб. 95 коп., а всего взыскать 166 931 руб. 88 коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Дронова Ю.П.

Решение составлено в окончательной форме 23 июня 2021 года.