Заочное решение

Р...

......

......

...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

26 мая 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1301/2021 по иску Рубарха О... к Карачевцеву ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что он (Рубарх О.Г.) является единоличным собственником четырехкомнатной квартиры расположенной по адресу: адрес, адрес, указанная квартира принадлежит истцу по праву собственности на основании Договора дарения квартиры от 09 января 2017г., заключенного между фио и истцом. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке (№77:10:0006004:6062-77/009/2017-3 от 19.01.2017г.). До фио (сын) заключил 05.08.2005г. договор купли-продажи указанной квартиры с предыдущими собственниками, купив всю квартиру в единоличную собственность. После заключения сделки в 2005г. все сособственники выехали из указанной квартиры, однако в данной квартире остался зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, из квартиры выехал в 2005г., вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключалось.

На основании изложенного истец просит о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: адрес, адрес.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены, каких -либо ходатайств от них не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель третьего лица по делу УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения –квартиры №89, расположенной по адресу: адрес, адрес является истец, что подтверждается выпиской ЕГРН. (л.д.13).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире постоянно зарегистрированы: истец –Рубарх О.Г. и ответчик Карачевцев Ю.А. (л.д.17).

Как следует из иска, после заключения в 2005г. сделки купли-продажи квартиры все предыдущие сособственники выехали из спорной квартиры, однако в данной квартире остался зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

В соответствии с п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с , ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из системного толкования положений , , , ГК РФ, , , ЖК РФ во взаимосвязи со , ГК РФ, вселение сособственником жилого помещения иных лиц, в том числе являющихся и членами его семьи, является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилого помещения, в связи с чем необходимо согласие иных сособственников жилого помещения, находящегося в общей собственности, на обременение его правами третьих лиц.

Основанием возникновения права пользования жилым помещением является волеизъявление собственника на его предоставление. При этом, в данном случае такого волеизъявление не установлено, более того, сособственник категорически против проживания ответчика в квартире. Ответчик родственником истца не является.

Доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

С учетом изложенного суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В порядке ст.7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рубарха О... к Карачевцеву ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Карачевцева ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Решение является основаниям для снятия Карачевцева ..., паспортные данные с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.