Заочное решение
Дело № 02-1227/2021 | Зеленоградский районный суд
Дело №2-1227/2021
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
07 сентября 2021 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Абалакина А.Р., при секретаре фиоА
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашиной ... к Департаменту городского имущества адрес о восстановлении сроков наследования, включения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес с указанным иском, в обоснование ссылаясь на то что 04 июля 2014 года умерла мать истца фио, 06 августа 2016 года умерла родная сестра истца фио паспортные данные. Единственной наследницей по закону является истец Шашина ... паспортные данные. После смерти наследодателей открылось наследство, которое состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:10:0007001:1476, со служебными строениями и сооружениями, принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании Свидетельства о праве на наследству по закону, выданного нотариусом адрес фиоМ 27 февраля 2015года в реестре за № 4-483. и Свидетельства о праве на наследству по закону, выданного фио и.о. нотариуса адрес фиоМ 16 февраля 2017года в реестре за № 2-375 Регистрация права собственности при жизни наследодателями не проводилась. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке предоставленном на основании Договора от 29 июня 1956 г в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности деду истца фио, после смерти которого на все его имущество вступила его жена (бабушка) истца фио ..., после смерти которой на наследуемое имущество вступила мать истца фио, после смерти которой в наследство вступили истец Шашина ... и ныне умершая сестра истца фио. После принятия наследства оставшегося после смерти мамы истца и сестры, истцом была приняты попытки зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако из-за разночтений и несоответствия данных регистрация права собственности без проведения в соответствие документов не возможна. Истец обратилась в Федеральную службу кадастра и картографии для постановки на кадастровый учет как ранее учтенного, земельного участка предоставленного в бессрочное пользование, однако был получен отказ о включении в единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Право собственности на жилой дом расположенный на земельном участке также не зарегистрировано по причине отказа в регистрации права собственности в связи с разночтением в описании общей площади дома. Мать истца фио при жизни предприняла действия по узакониванию фактической площади дома но не успела довести дело до конца.
Согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности участок должен быть огорожен в течение трех месяцев с момента предоставления ( то есть в сентябре 1956 года). Тем самым сложившиеся границы землепользования спорного участка имеют срок более чем шестидесятилетней давности. Истец обратилась в ООО «Сервис Гео», которое составило заключение кадастрового инженера с составлением плана-схемы спорного земельного участка и определения координат его границ.
В связи с тем что истцом фактически принят спорный участок, она им пользуется, обрабатывает, предпринимает все меры к его сохранности, у истца, как у единственного наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.
В течение данного 6-месячного срока истец как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства.
В процессе рассмотрения фиоВ были поданы уточнения исковых требований на основании Заключения строительно-технической и землеустроительной экспертизы по гражданскому делу №2-1227/2021. в которых фиоВ просит восстановить сроки наследования истца; признать истца фио принявшей наследство; признать за истцом Шашиной Татьяной Владимировной право собственности в порядке наследования на земельный участок № 148 площадью 971 кв.м.,расположенный по адресу: адрес, адрес; установить поворотные точки границ земельного участка согласно Заключению эксперта (лист 16 Заключения экспертизы).
1 н1 32590,07 -18423,96
2 н2 32550,38 -18422,69
3 н3 32551,40 -18446,67
4 н4 32574,58 -18447,77
5 н5 32580,46 -18448,22
6 н6 32591,66 -18448,45
7 н7 32591,65 -18448,24
8 н8 32591,55 -18445,44;
признать право собственности истца Шашиной ... на жилой дом общей площадью 154,1 кв.м расположенный на земельном участке по адресу: адрес, адрес.
Спор рассмотрен в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ и в порядке заочного судопроизводства.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Аналогичная позиция также содержится в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
В пункте 26 названного постановления разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Пунктом 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснён вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, или наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, спорный земельный участок с учётом абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" был предоставлен наследодателю на праве собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Судом установлено, что 04 июля 2014 года умерла мать истца фио, 06 августа 2016 года умерла родная сестра истца фио паспортные данные. Единственной наследницей по закону является истец Шашина ... паспортные данные. После смерти наследодателей открылось наследство, которое состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:10:0007001:1476, со служебными строениями и сооружениями, принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании Свидетельства о праве на наследству по закону, выданного нотариусом адрес фиоМ 27 февраля 2015года в реестре за № 4-483. и Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного фио и.о. нотариуса адрес фиоМ 16 февраля 2017 года в реестре за № 2-375 Регистрация права собственности при жизни наследодателями не проводилась. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке предоставленном на основании Договора от 29 июня 1956 г в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности деду истца фио, после смерти которого на все его имущество вступила его жена (бабушка) истца фио ..., после смерти которой на наследуемое имущество вступила мать истца фио, после смерти которой в наследство вступили истец Шашина ... и ныне умершая сестра истца фио. После принятия наследства оставшегося после смерти мамы истца и сестры, истцом была приняты попытки зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако из-за разночтений и несоответствия данных регистрация права собственности без проведения в соответствие документов не возможна. Истец обратилась в Федеральную службу кадастра и картографии для постановки на кадастровый учет как ранее учтенного, земельного участка предоставленного в бессрочное пользование, однако был получен отказ о включении в единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Право собственности на жилой дом расположенный на земельном участке также не зарегистрировано по причине отказа в регистрации права собственности в связи с разночтением в описании общей площади дома. Мать истца фио при жизни предприняла действия по узакониванию фактической площади дома но не успела довести дело до конца.
Согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности участок должен быть огорожен в течение трех месяцев с момента предоставления ( то есть в сентябре 1956 года). Тем самым сложившиеся границы землепользования спорного участка имеют срок более чем шестидесятилетней давности. Истец обратилась в ООО «Сервис Гео», которое составило заключение кадастрового инженера с составлением плана-схемы спорного земельного участка и определения координат его границ.
В связи с тем что истцом фактически принят спорный участок, она им пользуется, обрабатывает, предпринимает все меры к его сохранности, у истца, как у единственного наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.
В течение данного 6-месячного срока истец как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства.
Определением Зеленоградского районного суда адрес по делу назначено проведение судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы. Проведение экспертизы поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Верум», согласно выводам которой вычисленная площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, находящаяся в границах фактического землепользования, по результатам геодезических работ составила 974 кв. м.
Площадь земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 968 кв. адрес описание местоположения границ в правоустанавливающих документах отсутствует.
Результат проведенного обследования представлен в графическом виде на Плане границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес Приложении на рисунке 1.
Площадь земельного по правоустанавливающим документам составляет 968 кв. адрес описание местоположения границ в правоустанавливающих документах отсутствует.
Разница между фактической площадью и площадью по правоустанавливающим документам рассматриваемого земельного участка равна:
АР = | 974 кв.м. - 968 кв.м. | = +6 кв.м, при допустимой 11 кв.м.
Таким образом, величина несоответствия находится в допустимом диапазоне погрешности определения площади земельного участка, который составляет 11 кв.м.
На земельном участке, расположенном по адресу: адрес, адрес, адрес, имеются две постройки: жилой дом с кадастровым номером 77:10:0007001:1476 (фотография №1 в фото-таблице) и нежилая хозяйственная постройка (фотография №2 в фото-таблице).
В Приложении на рисунке 1 приведены отступы (в метрах) от объектов капитального строительства до границы земельного участка.
Эксперт предлагает установить границу земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, в соответствии с описанием
поворотных точек границ земельного участка, приведённым в таблице 2. Площадь земельного участка составит 971 кв. м.
С учетом выхода на место экспертом установлено, что исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе:
• находится в кадастровых границах земельного участка,
• находится в завершенной стадии строительства, готов к эксплуатации и круглогодичному проживанию,
• соответствует строительным, градостроительным противопожарным требованиям,
• соответствует объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, санитарно-бытовым требованиям.
Не доверять выводам судебной экспертизы не имеется.
На основании изложенного суд признает фио принявшей наследство после смерти фио; признать за истцом Шашиной Татьяной Владимировной право собственности в порядке наследования на земельный участок № 148 площадью 971 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес; установить поворотные точки границ земельного участка согласно Заключению эксперта (лист 16 Заключения экспертизы).
1 н1 32590,07 -18423,96
2 н2 32550,38 -18422,69
3 н3 32551,40 -18446,67
4 н4 32574,58 -18447,77
5 н5 32580,46 -18448,22
6 н6 32591,66 -18448,45
7 н7 32591,65 -18448,24
8 н8 32591,55 -18445,44;
признать право собственности истца Шашиной ... на жилой дом общей площадью 154,1 кв.м расположенный на земельном участке по адресу: адрес, адрес.
Оснований для восстановления срока принятия наследства не имеется, как не основанное на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шашиной ... к Департаменту городского имущества адрес о восстановлении сроков наследования, включения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом– удовлетворить частично.
Признать фио принявшей наследство после смерти фио.
Признать за Шашиной Татьяной Владимировной право собственности в порядке наследования на земельный участок № 148 площадью 971 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, установ поворотные точки границ земельного участка
1 н1 32590,07 -18423,96
2 н2 32550,38 -18422,69
3 н3 32551,40 -18446,67
4 н4 32574,58 -18447,77
5 н5 32580,46 -18448,22
6 н6 32591,66 -18448,45
7 н7 32591,65 -18448,24
8 н8 32591,55 -18445,44.
Признать право собственности Шашиной ... на жилой дом общей площадью 154,1 кв.м расположенный на земельном участке по адресу: адрес, адрес.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Абалакин А.Р.
...