Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1255/21 по иску фио к ДГИ адрес о признании договора приватизации и свидетельства недействительными,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым требованием, ссылаясь на то, что на основании договора передачи № 103009-001300 от 26 мая 1993 года, заключенного между ДМЖ и фио, фио, последние стали собственниками квартиры № 13, расположенной по адресу: адрес, адрес. Истец Гоцман Ш.Б. (ранее фио) на дату заключения указанного договора являлся несовершеннолетним и не был включен в число собственников квартиры, чем нарушены его права, о чем он узнал после смерти 23 июня 2020 года фио фио основании изложенного истец просил признать договор передачи № 103009-001300 от 26 мая 1993 года и свидетельства о праве на жилье недействительными.

Гоцман Ш.Б. в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц фио в судебное заседание явились, требования не признали, о чем представили письменные возражения.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала обоснованными.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи № 103009-001300 от 26 мая 1993 года, заключенного между ДМЖ и фио, фио, последние стали собственниками квартиры № 13, расположенной по адресу: адрес, адрес. Истец Гоцман Ш.Б. (ранее фио) на дату заключения указанного договора являлся несовершеннолетним и не был включен в число собственников квартиры.

фио умер 23 июня 2020 года. При жизни фио составил завещание на супругу фио на все его имущество, которое будет ему принадлежать на праве собственности на день его смерти.

Согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент заключения договора передачи) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации

Согласно указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со КоБС адрес, действовавшего на момент заключения сделки, защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на родителях, родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях.

В соответствии со ст. 7 Закона адрес N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции от 23.12.1992 г.) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 (ред. от 02.07.2009 г.) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Таким образом, договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется. Положениями РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", действовавшими на момент заключения договора передачи квартиры в собственность в 1993 году, не предусматривалось обязательное включение в договор передачи жилого помещения в собственность несовершеннолетних, имеющих право пользования жилым помещением; соответствующие изменения в данный были внесены 11.08.1994 г., т.е. после оформления договора передачи спорной квартиры в собственность; право истца на бесплатную приватизацию на момент заключения договора передачи квартиры в собственность отца не нарушено; он не лишен возможности использовать данное право при приватизации иного жилого помещения.

Третьим лицом фио заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, поэтому соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

В рассматриваемом случае удовлетворение иска к ответчику может повлечь за собой уменьшение состава наследственного имущества, на часть которого претендует по завещанию фио

В силу ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ГК РФ; согласно ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной ( ГК РФ) составляет 3 года; течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения; при этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать 10-ти лет со дня начала исполнения сделки. В соответствии с требованиями ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске; в силу ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите; причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние 6 месяцев срока давности, а если этот срок равен 6-ти месяцам или менее 6-ти месяцев - в течение срока давности.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку исполнение оспариваемого договора началось в 1993 году; по достижении истцом совершеннолетия в 1999 году он в суд об оспаривании данного договора не обращался; исковое заявление подано в суд только в 2021 г., т.е. за пределами срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ДГИ адрес о признании договора приватизации и свидетельства недействительными – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья

...