Заочное решение

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

22 июля 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнеушевой ... к ... о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Гнеушева А.С. обратилась в суд с иском к Исаеву П.В., Исаевой С.В., Исаевой Ю.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Исаевой П.А., Кутанова А.А., Кутановой С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что спорное жилое помещение представляет собой 3-хкомнатрную квартиру, общей площадью 79,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес. Данное жилое помещение было получено истцом по договору купли-продажи б/н от 19 марта 2020 года. На основании п.11 договора ответчики Исаев П.В., Исаева П.А., Кутанов А.А., фио обязуются сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в квартире лиц в течении 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Вышеуказанный договор был зарегистрирован 27 марта 2020 года, но по истечении 10 календарных дней ответчики не снялись с регистрационного учета. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, по в спорном жилом помещении остаются зарегистрированы ответчики. На основании изложенного истец просит признать ответчиков фио, Исаеву С.В., Исаеву Ю.А., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Исаевой П.А., Кутанова А.А., Кутановой С.А. прекратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Исаев П.В., Исаева С.В., Исаева Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Исаевой П.А., Кутанова А.А., Кутановой С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица по делу УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Гнеушева А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес на основании договора купли-продажи б/н от 19 марта 2020 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 27 марта 2021 года №77:10:0006005:4482-77/007/2020-10 (л.д.16-19, 22).

Согласно выписке из домовой книги ответчики Исаев П.В., Исаева С.В., Исаева Ю.А., Исаева П.А., Кутанов А.А., фио зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении (л.д. 20).

Согласно иску в настоящее время ответчики зарегистрированы по адресу: адрес, адрес, в спорной квартире не проживают, расходы по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в спорном жилом помещении не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, обратного материалы дела не содержат.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п.11 договора ответчики Исаев П.В., Исаева П.А., Кутанов А.А., фио обязуются сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в квартире лиц в течении 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гнеушевой ... к ... о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ... ..., фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Решение является основаниям для снятия И... с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин

...

...