Заочное решение

Дело №2-1223/2021

...

......

......

......

Дело №2-1223/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

01 июня 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой ... к Шаврову ..., ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Шаврову Д.Н., ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы, ссылаясь то, что она (Сергеева И.Д.), является собственником 1/3 доли жилого помещения (квартиры), по адресу: адрес, адрес. Совместно с истцом собственником 2/3 доли жилого помещения (квартиры) является так же Шавров Д.Н. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на это всеми видами услуг ЖКУ фио пользуется. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, разделить код плательщика и задолженности по ЖКУ и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, адрес. квартира 130. между собственниками согласно долям в праве на собственность от общего размера оплаты, каждому собственнику; обязать - Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, адрес с Сергеевой И.Д. из расчёта 1/3 доли и Шавровым Д.Н. из расчета 2/3 доли жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

фио фио в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица- МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру №130, расположенную по адресу: адрес, адрес фио фио является собственником 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской (л.д.14-16).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире постоянно зарегистрированы: истец- фио (до брака фио) И.Д., фио (ответчик), фио (л.д.9).

Согласно иску, соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

В соответствии с и ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с , ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с , и ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) .

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных и настоящего Кодекса .

В соответствии с ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со , , ЖК РФ, собственники должны нести расходы по оплате жилья, содержанию общего имущества дома, оплате коммунальных услуг.

Согласно ГК РФ и ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.

В силу , ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, поскольку судом установлено, что соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, суд считает возможным установить размер участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №130, расположенной по адресу: адрес, адрес, следующим образом: 1/3 доли оплаты производится Сергеевой И.Д., 2/3 доли оплаты производится Шавровым Д.Н.

Оснований для обязания ГБУ адрес «Жилищник адрес» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги, ремонт, содержание жилого помещения расположенного по адресу: адрес, адрес– не имеется, как не основанного на законе, поскольку решение суда является основанием для выдачи адресМосквы отдельного платежного документа согласно определенным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой ... к Шаврову ..., ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы- удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №130, расположенной по адресу: адрес, адрес следующим образом: 1/3 доли оплаты производится фио (... фио, 2/3 доли оплаты производится Шавровым ....

Решение является основанием для выдачи МФЦ адрес платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

фио вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

фио заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин