Заочное решение

Решение

Именем Российской Федерации

заочное

22 июля 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1231/2021 по иску Мосжилинспекции к Сорокину ... об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,

установил:

Истец Мосжилинспекция обратилась в Зеленоградский районный суд адрес с иском к Сорокину Г.О. о возложении обязанности привести помещение кв. ..., корп. ... адрес, адрес, в соответствии с технической документацией на него, а именно: установить несущие перегородки между пом.1 и пом.2, пом.1 и пом.4, пом.4 и пом.3, пом.2 и пом.3. В ходе проверки, проведённой Мосжилинспекцией 18.11.2020 года, было установлено, что в квартире ответчика фио произведена самовольная перепланировка и переустройство помещения, а именно: выполнен демонтаж несущих перегородок между пом.1 и пом.2, пом.1 и пом.4, пом.4 и пом.3, пом.2 и пом.3. В соответствии с а.4.2.10. Положения о Государственной жилищной инспекции адрес ответчику, Сорокину Г.О., было выдано предписание № РГ-ЗЛ-00098-ПЖ/1 от 18.11.2020г. об устранении выявленных нарушений, а именно привести помещение квартиры № ... корп. .... адрес в прежнее состояние, согласно технической документации на него в срок до 18.02.2021г. В ходе проверки исполнения требований Мосжилинспекции, проведённой 26.02.2021г. было установлено, что требования, установленные для ответчика Мосжилинспекцией, выполнены им не были.

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал (л.д. 3 оборот).

Ответчик Сорокин Г.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц МосГорБТИ, ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания судом в установленном порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Сорокин Г.О. является собственником кв...., корп. ... адрес (л.д. 5-9).

В ходе проверки, проведенной истцом 18 ноября 2020 года, было установлено, что в квартире ответчика фио произведена самовольная перепланировка и переустройство помещения, а именно: выполнен демонтаж несущих перегородок между пом.1 и пом.2, пом.1 и пом.4, пом.4 и пом.3, пом.2 и пом.3. В соответствии с а.4.2.10. Положения о Государственной жилищной инспекции адрес 18 ноября 2020 ответчику, Сорокину Г.О., было выдано предписание № РГ-ЗЛ-00098-ПЖ/1 от 18.11.2020г. об устранении выявленных нарушений, а именно привести помещение квартиры № ... корп. .... адрес в прежнее состояние, согласно технической документации на него в срок до 18 февраля 2021г. (л.д.11, 12).

В соответствии с актом проверки исполнения предписания № РГ-ЗЛ-00017-ПЖ от 26.02.2021г. было установлено, что требования, предписания Мосжилинспекции, ответчиком выполнены не были.

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из смысла ч. 1 ст. 26 ЖК РФ одно из ограничений распоряжения жилого помещения состоит в необходимости получения разрешения на осуществление перепланировки и / или переустройства жилого помещения. В данной статье указано, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Факт незаконной перепланировки и переустройства ответчиком не оспорен.

Согласно требованиям ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания (решения о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Документов в обоснование законности перепланировки и переустройства не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск Мосжилинспекции, однако полагает необходимым установить срок исправления 3 месяца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мосжилинспекции к Сорокину ... об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние - удовлетворить.

Обязать Сорокина ... в течении трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести помещение кв. ..., корп. ... адрес, адрес, в соответствии с технической документацией, а именно: установить несущие перегородки между пом.1 и пом.2, пом.1 и пом.4, пом.4 и пом.3, пом.2 и пом.3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин

...

...

...

.........