Решение

Дело №2-1250/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2021 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.

при помощнике судьи Кургановой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верхутина Алексея Алексеевича к ООО «Вектор Инвестментс» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Верхутин А.А. через представителя Мишко Р.С. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «Вектор Инвестментс» о взыскании денежных средств, в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 601 260 рублей, 9212 рублей 60| копеек в счет понесенных расходов на оплату государственной пошлины, 57 472 рубля в счет издержек, связанных с расходами на оплату услуг представителя. В обоснование иска указав, что он (Верхутин А.А.) является членом ДПК «Ушаковские Дачи» и собственником приобретенного в ДКП земельного участка. *** г. между ООО «Вектор Инвестментс», при участии председателя правления ДПК «Ушаковские Дачи» и Верхутиным А.А., заключено Соглашение № ***, согласно условиям которого срок окончания работ по сдаче газопровода, врезке и пуску газа в Кооперативе - *** года, а в силу п. *** Соглашения, в случае возникновения обоснованных и документально подтвержденных расходов, связанных с необходимостью эксплуатации готовых или незавершенных объектов, связанных с неисполнением в срок ДПК «Ушаковские Дачи» сроков по вводу в эксплуатацию инженерных коммуникаций, ООО «Вектор Инвестментс» подтверждает возможность проведения за собственный счет компенсационных мероприятий. Вместе с тем пуск газа в Кооперативе произвели только *** года. Таким образом, Кооператив не выполнил в установленный срок свои обязательства по созданию указанной инженерной коммуникации в дачном кооперативе. В период с *** года по *** года, *** поставил в адрес Верхутина А.А. дизельное топливо на общую стоимость *** для отопления ***, сумму данных расходов должен компенсировать ответчик в рамках принятых на себя обязательств.

Представитель истца Мишко Р.С. заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Вектор Инвестментс» Голубев К.С. в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ДПК «Ушаковские Дачи» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, возражений не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд пришел к следующему.

Согласно , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона к отдельным отношениям сторон по договору. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков ( ГК РФ).

Судом установлено, что *** года между ДПК «Ушаковские Дачи» и Верхутиным А.А., являющимся покупателем индивидуального земельного участка с кадастровым номером *** заключено Соглашение № *** об условиях членства в Дачном потребительском кооперативе «Ушаковские Дачи».(л.д.10-16)

Согласно п. *** данного соглашения, оно является сделкой, совершенной под отлагательным условием. Согласно п. *** данного соглашения, оно вступает в силу с момента, когда наступит совокупность следующих отлагательных условий: 1) в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет внесена запись о регистрации права собственности гражданина на земельный участок с кадастровым номером ***; 2) гражданин будет принят в члены Кооператива., общим собранием членов Кооператива.

Согласно выписки из ЕГРП Верхутин А.А. зарегистрировал право собственности на данный земельный участок *** года. (л.д.18-31) Согласно Протокола внеочередного общего собрания членов Кооператива от *** года, Верхутин А.А. принят в члены Кооператива.(л.д.32-33)

Согласно п. *** указанного выше соглашения, Кооператив обязан осуществить мероприятия, направленные на создание имущества общего пользования Кооператива за счет паевых взносов членов Кооператива, обеспечить подведение внутрипоселковых коммуникаций водопровода, газа, электричества. Срок создания (завершения строительства) и ввода в эксплуатацию объектов имущества общего пользования кооператива в соответствии с Приложением № *** к настоящему соглашению - ***.

Однако, как указано в исковом заявлении и не оспорено ответчиком, до указанного срока, ***, пуск газа в Кооперативе произведен не был.

*** года, между ООО «Вектор Инвестментс», ДПК «Ушаковские Дачи» и Верхутиным А.А., заключено трехстороннее Соглашение № *** (л.д.34-36)

В соответствии с таблицей, приведенной в разделе № *** Соглашения, установлен новый срок окончания работ по сдаче газопровода, врезке и пуску газа в Кооперативе - *** года.

Как указано истцом и не оспорено ответчиком, пуск газа в Кооперативе в установленный срок произведен не был.

Таким образом, кооператив не выполнил в установленный срок свои обязательства по созданию указанной инженерной коммуникации в дачном кооперативе.

Как указано истцом и не оспорено ответчиком Верхутин А.А. истец в кооперативе имеет земельный участок с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***, на котором в *** году возведены ***, общей площадью *** кв.м, (далее - Дом), а также ***, общей площадью *** кв.м (далее - Баня). Как указывает истец, данные ***, после проведения строительных и отделочных работ, необходимо было содержать определенных климатических условиях, в том числе в отопительном сезоне. Для этих целей Верхутин А.А. за свой счет приобрел дизельный генератор. Затем, *** года и *** года, между ним и *** заключены договоры поставки нефтепродуктов. В период с *** года по *** года, *** поставил в адрес Верхутина А.А. дизельное топливо на общую стоимость ***, как указал истец, для отопления ***, о чем представлены договоры поставки нефтепродуктов, счета на оплату и квитанции на общую сумму *** (л.д.39-64)

Как следует из Акта приемки законченного строительством объекта сети газораспределения «*** жилое строение ДПК «Ушаковские дачи» в *** с разработкой схемы газоснабжения всей застройки с общим расходом газа ***, объект сети газораспределения для организации газоснабжения на земельном участке с кадастровым номером ***, принадлежащего истцу, был сдан приемочной комиссии *** г.

Как подтвердил Верхутин А.А. в исковом заявлении, газоснабжение действительно было подключено в *** г.

Пунктом *** Соглашения установлено, что в случае просрочки исполнения ДПК «Ушаковские дачи» обязательств перед Верхутиным А.А., последний вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у ДПК «Ушаковские дачи», или потребовать исполнения неденежных обязательств у ООО «Вектор Инвестментс».

В соответствии с п. *** Соглашения, «в случае возникновения обоснованных и документально подтвержденных расходов, связанных с необходимостью эксплуатации готовых или незавершенных объектов, связанных с невыполнением ДПК «Ушаковские дачи» сроков по вводу в эксплуатацию инженерных коммуникаций, Сторона 2 (то есть ООО «Вектор Инвестментс») подтверждает возможность проведения за собственный счет компенсационных мероприятий. При этом формы, размер и сроки таких мероприятий будут определены Сторонами в индивидуальном порядке путем переговоров».

Буквальное значение условия о «проведении за собственный счет компенсационных мероприятий» во взаимной связи с положениями п. ***, не позволяет толковать его как обязательство выплатить денежные средства.

Как разъясняется в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

С требованием об исполнении обязательства в натуре (проведении компенсационных мероприятий) истец к ООО «Вектор Инвестментс» не обращался.

Как указал представитель ответчика в судебном заседании компенсационными мероприятиями могло быть подача отопления к объектам незавершенного строительства силами ООО «Вектор Инвестментс», но никак не денежное возмещение расходов.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования иска не подлежат удовлетворению, поскольку ни законом, ни договором, заключенным между сторонами не предусмотрено обязанности ответчика выплатить истцу денежную компенсацию pасходов, связанных с обогревом ***, до подключению инженерных систем к линии газопровода и подачи газа пользователям и членам ДКП, ответчик ООО «Вектор Инвестментс» не является лицом, нарушившим права истца, поскольку обязанность по своевременному подводу коммуникаций на участок истца в рамках сложившихся правоотношений сторон лежала на ДПК «Ушаковские Дачи». Также суд учитывает, что в качестве доказательств, подтверждающих расходы истца представлены договоры подачи нефтепродуктов, счета на оплату и товарно-транспортные накладные, вместе с тем, сама по себе покупка истцом нефтепродуктов на сумму, указанную в иске, с достаточной степенью достоверности не свидетельствует о том, что всё приобретенное истцом дизельное топливо было использовано на обогрев объектов строительства, расположенных на участке.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в иске к заявленному ответчику в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,309,310 ГК РФ, ст.ст.12,56,98,100,193-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Верхутина Алексея Алексеевича к ООО «Вектор Инвестментс» о взыскании денежных средств, -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Романовская