Решение

Дело № 2-1153/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июня 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р..,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяновой ... к Демьянову ..., Демьяновой ..., ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Демьянова О.А., обратилась в суд с иском к Демьянову А.А., Демьяновой С.А., ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности, в обоснование своих требований указав, что на основании ордера от 27.01.1993 года с истцом и Демьяновым А.А., Демьяновой С.А. был заключен договор социального найма 6005-01-2010-00002 от 08.07.2013 года, по договору социального найма истец и ответчики являются нанимателями жилого помещения, находящегося в государственной собственности адрес, расположенного по адресу: адрес, адрес, состоящего из 3 комнат, общая площадь квартиры 75,10 кв.адрес истцом и ответчиками Демьяновым А.А., Демьяновой С.А. не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг. Несмотря на то, что в квартире проживают все зарегистрированные лица, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, за все вынужден платить истец. Задолженность постоянно растет, ответчики не желают участвовать в коммунальных расходах. Таким образом, все зарегистрированные в квартире обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. На основании изложенного истец просит суд определить доли по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, адрес следующим образом: 1/3 доли за Демьяновой О.А., 1/3 доли за Демьяновым А.А., 1/3 доли за Демьяновой С.А., обязать ГБУ «Жилищник адрес» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке, уважительности причин неявки суду не представлено, представить ответчика фио ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании установлено, что Демьянова О.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 6005-01-2010-00002 от 08.07.2013 года.

В указанной квартире постоянно зарегистрированы- Демьянова О.А., Демьянов А.А., Демьянова С.А.

Согласно Единому жилищному документу по состоянию на 01 марта 2021 года по квартире 164 корп. 1560 г. Зеленограда адрес числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Отношения по поводу внесения платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67, 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на лицах, зарегистрированных в квартире, лежит обязанность нести расходы на содержание имущества. Требования истца направлены на реализацию его обязанности как члена семьи нанимателя, по содержанию принадлежащего имущества, предоставленного на основании договора. Суд считает, что требования истца об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес Демьяновой О.А. в размере 1/3 доли обоснованы и подлежат удовлетворению в данной части.

При этом, поскольку ответчики своего желания на выделение им отдельных долей не заявляли, о предоставлении отдельных платежных документов не просили, оснований для установления доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг для фио, Демьяновой С.А. суд не находит. Выделение доли Демьяновой О.А. не ущемляет права ответчиков, не умаляет обязанность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и не нарушает права взыскателя.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ адрес, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

При таких обстоятельствах, требования истца в части возложения обязанности на ГБУ «Жилищник адрес» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 68, 69, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демьяновой ... к Демьянову ..., Демьяновой ..., ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности - удовлетворить частично.

Определить долю Демьяновой ... в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес, адрес, в размере 1/3 части от всех начисляемых платежей.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли Демьяновой ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин

...