Заочное решение

...

...

...........................

............

....................................

....................................

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

03.06.2021...года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1......2/2021...по иску Левиной К... к Левиной Т..., Целовальникову С... Целовальниковой К... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Левиной Т.Н., Целовальникову С.В., Целовальниковой К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указала, что ей (Левиной К.О.) на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, Зеленоград, корпус 4..., квартира 1..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество. Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрированы: Левина К.О. (собственник), фио, Левина Т.Н., фио, Целовальникова К.С. Семья ответчиков переехали на постоянное место жительство в Канаду. С 201......года связь с родственниками истец не поддерживает, их контакты и точный адрес истцу не известны. В спорном жилом помещении ответчики не проживают уже очень длительное время, квартирой не пользуются по ее прямому назначению, в квартире отсутствуют их личные вещи, коммунальные услуги истец оплачивает единолично. Каких- либо препятствий в проживании и пользовании квартирой им не чинились. 1....1....2020г. истец направила ответчикам претензию с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, однако отправленное письмо вернулось обратно в связи с отсутствием ответчиков по месту регистрации. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия по продаже квартиры. На основании изложенного истец просит о снятии с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель третьего лица по делу УВД по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес......, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире №1... по адресу: адрес, адрес... зарегистрированы: Левина К.О. (собственник), фио, Левина Т.Н., фио, фио (л.д.47).

Согласно иска: семья ответчиков переехали на постоянное место жительство в Канаду. С 201......года связь с родственниками истец не поддерживает, их контакты и точный адрес истцу не известны. В спорном жилом помещении ответчики не проживают уже очень длительное время, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняют, личных вещей в квартире не имеют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ...ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ...ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. е п. 31...Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 1....07.1...95 года №71... Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1...4-1...8,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левиной К... к Левиной Т..., Целовальникову С... Целовальниковой К... о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Левину Т..., паспортные данные........., Целовальникова С..., паспортные данные........., фио, паспортные данные...... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.......

Решение является основанием для снятия Левиной Татьяны Николаевны, , паспортные данные........., Целовальникова С..., паспортные данные........., Целовальниковой К... , паспортные данные...... с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.