Заочное решение

...

...

...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

22 июля 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1146/2021 по иску фио, ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы фио, фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио обратились в суд с указанным иском к Демидову А.В., ссылаясь на то, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: адрес, адрес. Так же в указанной квартире зарегистрирован ответчик Демидов А.В., являющийся племянником истца фио Ответчик будучи несовершеннолетним, был зарегистрирован в спорной квартире 05.07.2005г. по заявлению его отца фио (брата истицы), который так же был зарегистрирован в спорной квартире, но умер 15.12.2005г. Ответчик Демидов А.В. в спорной квартире никогда не проживал. До регистрации в квартире он. Являясь несовершеннолетним, проживал со своими родителями по другому адресу – в квартире своей матери, где и продолжал проживать после регистрации в спорной квартире. Ответчик достиг совершеннолетнего возраста в 2014 году, однако интереса к проживанию в спорной квартире до настоящего времени не проявил, в квартиру никогда не приезжал, личных вещей в квартире не хранит, с проживающими в квартире родственниками (истцами) не общается, поэтому истцам не известен адрес его фактического проживания. Таким образом, ответчик с даты регистрации в спорной квартире, то есть с 05.07.2005г. по настоящее время (16 лет), в квартире не проживает. Отказ ответчика от пользования квартирой носит добровольный характер, так как препятствий в пользовании квартирой ему никто не создает, он имеет реальную возможность проживать в ней, своим правом в течении 16 лет не воспользовался, попытки вселения не предпринимал, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал. Кроме того, со дня регистрации в квартире не выполняет свои обязательства по договору социального найма жилого помещения, а именно расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, сохранив лишь формальную регистрацию в квартире. Все расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения на протяжении всего времени отсутствия ответчика вынуждена нести истец фио, что нарушает её права. Длительное отсутствие ответчика в квартире (16 лет) подтверждает, что его отсутствие нельзя назвать временным. На основании изложенного истцы просят суд признать ответчика фио утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: адрес, адрес и снятии его с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали (л.д.71, приобщено в судебном заседании).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица, УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, ГБУ адресМосквы» в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.9), следует что в квартире ... расположенной по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы фиоА паспортные данные, фио паспортные данные, фио, Девушкина Л.Н. Демидов А.В. (ответчик к отцу 05.07.2005г.), фио

Согласно ответа на запрос суда из ГБУЗ «ГКБ им.фио ДЗМ» медицинская карта на имя фио отсутствует, за медицинской помощью в период с 2017 г. последний не обращался.

Согласно ответу на запрос суда из Управления Росреестра по Москве, ответчику Демидову А.В. на праве общей долевой собственности в размере ½ доли принадлежит квартира ... по адресу: адрес.

Доказательств наличия конфликтных отношений между истцом и ответчиком, несения ответчиком расходов по оплате ЖКУ в спорной квартире, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Демидов А.В. фактически в спорном жилом помещении не проживает на протяжении 16 лет, а именно с момента регистрации.

Ответчик в спорной жилое помещение не вселялся, с наступлением совершеннолетия отказался от пользования жилым помещением, не несет бремя содержания спорного жилого помещения длительное время, доказательств обратного суду не представлено, не имея при этом обстоятельств, освобождающих от обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей.

Таким образом, суд считает, что со стороны истца представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, попыток вселения в жилое помещения не предпринимал, отсутствует в квартире 16 лет, вещей в квартире не имеется, что нашло свое доказательственное подтверждение в материалах дела, выезд носил добровольный и постоянный характер, достоверных и убедительных доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с тем, что постоянно проживает по другому месту жительства, а потому Демидов А.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, ...фиофио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Демидова ...а утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.