Заочное решение

...

...

...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 августа 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1585/2021 по исковому заявлению ЖСК «Крюково» к ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги,

установил:

Истец ЖСК «Крюково» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Костикову А.А., Костикову А.Ю., Костиковой М.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги. В кв.320 дома №1539 по адрес адрес на основании свидетельства о государственной регистрации 77-77-09/257/2014-032 от 27.01.2014 г. проживает Костиков А.А., совместно с ним зарегистрированы Костиков А.Ю., Костикова М.П. За проживающими в данной квартире лицами за период с 01.11.2018 г. по 01.12.2020 г. числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг сумма, в том числе за капитальный ремонт и техническое обслуживание в сумме сумма

На основании изложенного и с учетом уточненного искового заявления истец просит взыскать с фио задолженность за капитальный ремонт и техническое обслуживание в размере сумма, а также взыскать с фио, фио, Костиковой М.П. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма

Представитель истца ЖСК «Крюково» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, каких-либо ходатайств от них не поступало.

При таких обстоятельствах на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно Единому жилищному документу №1050483 по состоянию на 20.02.2021 г. собственников квартиры 320, расположенной по адресу: адрес, адрес является Костиков А.А., совместно с ним в квартире прописаны: Костикова М.П. и Костиков А.Ю. (л.д. 16-19).

Согласно карточке учета №9153932005, Костиков А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес (л.д.20).

Определением мирового судьи судебного участка №8 адрес от 02.02.2021 года судебный приказ от 23.11.2020 г. о взыскании с фио, фио, Костиковой М.П. в пользу ЖСК «Крюково» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире отменен.(л.д.44).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 22-27, 28-43).

Согласно указанным документам за ответчиком Костиковым А.А. имеется задолженность по оплате за капитальный ремонт и техническое обслуживание в размере сумма Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика фио

Также за ответчиками Костиковым А.А., Костиковым А.Ю., Костиковой М.П. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Представленный истцом расчет, с учетом утонения сумм взыскания судом проверен, является правильным.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ солидарно с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ЖСК «Крюково» к ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги - удовлетворить.

Взыскать с ... в пользу ЖСК «Крюково» задолженность по оплате за капитальный ремонт и техническое обслуживание в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с ..., солидарно в пользу ЖСК «Крюково» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.