Решение

...

......

......

...

...

...

.........

.........

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26.07.2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1135/2021 по иску Максимова ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио к Максимовой ... об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от входной двери,

УСТАНОВИЛ:

Истец Максимов О.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио обратился в суд с иском к ответчику Максимовой М.А. с иском об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от входной двери, в обоснование своих требований указав, что он (Максимов О.В.) с 13.08.2005 года состоял в браке с фио (Е... фио прекращен 28.04.2020 на основании решения мирового судьи судебного участка №400 адрес от 27.03.2020 года. На сегодняшний день несовершеннолетняя фио (дочь) проживает с истцом, а с ответчика решением Зеленоградского районного суда адрес в пользу истца на содержание дочери взысканы алименты. У истца, фио и ответчика в собственности по 1\3 доли в праве общей долевой собственности имеется квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 11,5 кв.м. (ком.1), 17,2 кв.м. (ком.2), общая площадь квартиры 53,3 кв.м. В октябре 2020 года истец предлагал Максимовой М.А. выкупить ее 1/3 доли в спорном жилом помещении за разумную цену, однако ответа на письменное предложение так и не получил. Неоднократно истец пытался договориться с ответчиком о порядке пользования спорной квартирой. В феврале 2021 годя истец направил Максимовой М.А. уведомление с требованием до 01.03.2021 года освободить одну из комнат в квартире от личных вещей, так как мы с дочерью намерены привезти свои вещи и пользоваться квартирой. Ответчик требование проигнорировала, в квартиру не пускает, все время скандалит, сменила замок на входной двери, ключи передавать отказывается. По данному факту истцом 02.03.2021 было написано заявление в полицию, что Максимова М.А. не пускает истца в квартиру, которая находится в общей долевой собственности. У ответчика образовалась другая семья. Истец с дочкой вынужденно проживают отдельно, но намерены пользоваться квартирой.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок пользования спорным жилым помещением в следующем порядке: закрепить за Максимовой М.А. право владения и пользования жилой изолированной комнатой №1 площадью 11,5 кв.м., а за Максимовым О.В. и фио право владения и пользования жилой изолированной комнатой №2 площадью 17,2 кв.адрес общего пользования оставить в совместном владении и пользовании. Обязать ответчика не препятствовать в пользовании спорным жилым помещением; обязать ответчика выдать ключи от входной двери квартиры Максимову О.В. и фио

Истец Максимов О.В., представитель истца, в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик Максимова М.А., представитель ответчика, в судебное заседание явились, ранее представили возражения на исковое заявление, против заявленных требований истца в части определения порядка пользования квартирой возражали, в остальной части иск признали.

Третье лицо – представитель УСЗН фио- главный специалист Отдела социальной защиты населения адрес –фио в судебное заседание явилась, просила иск в части не чинения препятствий, вселении удовлетворить, требования в части определения порядка пользования квартирой оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – несовершеннолетняя фио в судебное заседание не явилась, её интересы представляет явившийся в судебное заседание Максимов О.В. в судебное заседание не явился,

Третье лицо – несовершеннолетний фио- его интересы представляет явившаяся в судебное заседание Максимова М.А.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположенного по адресу: адрес, адрес... и представляет собой квартиру общей площадью 53,3 кв.м, жилая площадь – 28.7 кв., состоит из двух изолированных комнат, площадь первой комнаты составляет 11,5 кв.м, площадь второй комнаты составляет 17,2 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН, собственниками жилого помещения расположенного по адресу: адрес, адрес... являются: Максимов О.В. - размер доли в общей долевой собственности 1/3; Максимова М.А. - размер доли в общей долевой собственности 1/3 и фио (л.д. 29).

Согласно ответа ОМВД России по адрес следует, что по адресу: адрес, адрес... проживают: Максимова М.А., фио и фио (...), со слов Максимовой М.А. она и проживающие в указанной квартире лица пользуются всеми комнатами которые имеются в квартире.

Кроме того, на запрос суда из ОМВД России по адрес поступили материалы об отказе в возбуждении уголовного дела №4245 от 14.10.2020, КУСП 17627 от 08.10.2020 и материал об отказе в возбуждении уголовного дела №1080 от 05.03.2021, КУСП 3735 от 02.03.2021

Согласно постановлению УУМ полиции ОМВД России по адрес от 05.03.2021 года в возбуждении уголовного дела по заявлениям фио (КУСП 3746 от 02.03.2021) Максимовой М.А. (КУСП 3892 от 05.03.2021) отказано в виду отсутствия события преступления. (л.д.102-105). При этом, согласно заявлению фио от 02.03.2021 года следует, что Максимова М.А. не пускает его и дочь Екатерину в их общую квартиру, препятствует пользоваться единственным жильем. Согласно заявлению Максимовой М.А. от 05.03.2021 года, следует, что она не пускает фио в квартиру, при этом у фио есть другое жилье где он проживает с дочерью, в квартире №32 корп.... г.Зеленограда он никогда не проживал. Опрошенный по данному факту Максимов О.В. в своем объяснении пояснил, что он зарегистрирован по адресу: адрес, адрес..., квартира приватизирована в равных долях по 1/3 на него, Максимову М.А. и дочь фио С 2005 по 2020 год Максимов О.В. состоял в законном браке с Максимовой М.А. и проживали в квартире родителей бывшей жены по адресу: адрес. Далее, после получения квартиры в корпусе ... в 2009 году Максимов О.В. и семья переехали в неё, но периодически проживали в квартире отца фио в корпусе ... а квартиру в корп.... сдавали для получения дополнительного дохода, в мае 2019 года они разъехались по разным квартирам. Максимов О.В. с дочерью фио временно остался в квартире корпуса 106, Максимова М.А. в корпусе ..., где они совместно делали ремонт для дальнейшей продажи квартиры. В 2020 году брак между Максимовым О.В. и Максимовой М.А., был официально расторгнут. В настоящее время Максимов О.В. с дочерью временно проживают в квартире отца, но хотят пользоваться имеющимся в собственности жильем в корп.... г.Зеленограда. Максимова М.А. сменила замок в квартиру, новый ключ от замка ему, а также дочери не предоставила.

Таким образом из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ответчик препятствует истцу в пользовании спорной квартирой, препятствует в осуществлении его прав как собственника жилья.

Также из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками не достигнуто.

Кроме того судом установлено, что решением Зеленоградского районного суда адрес от 21.05.2021 года иск Максимовой М.А. к Максимову О.В. об определении порядка осуществления родительских прав оставлен без удовлетворения. Встречный иск фио к Максимовой М.А. об определении места жительства ребенка, взыскании неосновательного обогащения удовлетворен частично; судом определено место жительства фио, паспортные данные с отцом, Максимовым О.В. Решение вступило в законную силу.

На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства данного дела, то, что стороны не достигли соглашения о порядке пользования жилым помещением, находящимся в их собственности, учитывая интересы сторон, в том числе нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, исходя из причитающихся сторонам долей, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению и устанавливает следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес...: выделяет в пользование фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио комнату площадью 17,2 кв.м.; выделяет в пользование ответчика Максимовой М.А. комнату, площадью 11,5 кв.адрес общего пользования (кухню уборную, ванную, коридор), определить в совместное пользование сторон.

На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства данного дела, то, что факт чинения препятствий ответчиком истцу в пользовании квартирой не отрицался, на основании изложенного иск в данной части подлежит удовлетворению.

Обязать Максимову М.А. не чинить препятствия Максимову О.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, адрес.... Обязать Максимову М.А. выдать ключи от входной двери квартиры №32, расположенной по адресу: адрес, адрес... Максимову О.В., требование о выдаче ключей фио является заявленным излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимова ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио к Максимовой ... об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от входной двери – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес...:

- выделить в пользование Максимова ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио комнату площадью 17,2 кв.м.;

-выделить в пользование ответчика Максимовой ... комнату, площадью 11,5 кв.м.

Места общего пользования (кухню, уборную, ванную, коридор), определить в совместное пользование сторон.

Обязать Максимову ... не чинить препятствия Максимову ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, адрес....

Обязать Максимову ... выдать ключи от входной двери квартиры №32, расположенной по адресу: адрес, адрес... Максимову ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.