Решение

...

...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1103/2021 по исковому заявлению Трофимова ... к ГБУ адрес «Жилищник адрес» об обязании произвести перерасчет холодного, горячего водоснабжения и водоотведения,

установил:

Истец Трофимов А.Е. обратился в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к адресМосквы «Жилищник адрес» об обязании произвести перерасчет холодного, горячего водоснабжения и водоотведения. В обоснование заявленных требований указано, что с марта 2016 г. по февраль 2018 г. истцом были переданы показания приборов учета водоснабжения, в марте 2018 г. технической возможности передавать показания не было, так как (база ЕИРЦ ГБУ МФЦ) их не видела, истец оплачивал водоснабжение и водоотведение по выставленным счетам. С момента начала пандемии в марте и апреля 2020г. по телефону горячей адрес «Жилищник адрес» истцу было отказано в составлении акта поверки и осмотра счетчиков, после нескольких отказов истец вызвал сертифицированную фирму по поверке счетчиков воды, о чем был сделан АКТ №280-19 от 28 апреля 2020г. Истец передал данный акт в ГБУ «Жилищник адрес», но у них возникли сомнения и они отправили своего инженера на поверку моих счетчиков, о чем они составили акт от 10.08.2020г. После всех представленных доказательств и снятия показаний самим исполнителем услуг показания истца в базу внесли, как первоначальные, что не соответствует действительности, а именно п.61 указанных Правил, если в ходе такой проверки будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между обнаруженными показаниями проверяемого ИПУ и тем объемом коммунального ресурса, который был использован при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то УК обязана произвести перерасчет и направить потребителю либо требование о внесении до начисленной платы, либо уведомление о размере переплаты. Также исполнителем был нарушен п.84, согласно п.84 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, при непредставлении в УК потребителем показаний ИПУ в течение 6 месяцев подряд, УК не позднее 15 дней по истечении этого 6-месячного срока обязана осуществить проверку (проверить достоверность представленных потребителем сведений о показаниях ИПУ) и снять показания прибора учета. Перерасчет производится исходя из снятых УК в ходе проверки показаний проверяемого ИПУ. При этом излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Следовательно, в рассматриваемом случае УК должна была пересчитать потребителю размер платы сразу после снятия фактических показаний приборов учета и достоверного установления сведений об объеме индивидуального потребления. Моментом наступления обязанности УК произвести спорный перерасчет является дата фактического снятия показаний. 07.12.2020г. истец обратился в Жилищную инспекцию по адрес, в ответ от 23.12.2020г. которая в ходе проверки выявила нарушения только в периоде с 28 апреля по июль 2020г. при этом управляющая компания задолженность с истца не снимает.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ГБУ «Жилищник адрес» произвести перерасчет холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения за период с февраля 2018г. по август 2020г.; освободить взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, каких-либо ходатайств от него не поступило.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, ранее представил суду возражения на исковые требования, а также дополнение к возражениям на исковые требования, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований истца, указывая на перерасчет произведенный ответчиком холодного, горячего водоснабжения и водоотведения.

Представитель третьего лица МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п.2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что ответчик ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией в отношении корпуса 1001 адрес адрес.

Согласно иска: с марта 2016 г. по февраль 2018 г. истцом были переданы показания приборов учета водоснабжения, в марте 2018 г. технической возможности передавать показания не было, так как (база ЕИРЦ ГБУ МФЦ) их не видела, истец оплачивал водоснабжение и водоотведение по выставленным счетам, в дальнейшем истцу было отказано в составлении акта поверки и осмотра счетчиков, истец вызвал сертифицированную фирму по поверке счетчиков воды, о чем был сделан АКТ №280-19 от 28.04.2020г. и предоставлен в управляющую компанию.

Согласно представленному ответчиком возражения: истец обратился в ГБУ адрес «Жилищник адрес» с заявлением о перерасчете, предоставив акт от 28.04.2020г. По итогам рассмотрения заявления истца в его адрес направлен ответ, о том, что указанный акт предоставлен в адрес Силино для дальнейшей корректировки начислений по услугам: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение.

ГБУ адрес «Жилищник адрес» произвел перерасчет истцу за указанные услуги за период с 01.04.2018 (дата с которой истец перестал подавать показания) по 27.04.2020 ( дата предшествующая дате снятия контрольных показаний.

Материалами дела установлено, а также следует из дополнений к возражениям ответчика, что в период с 01.04.2018 по 27.04.2020 истец не передавал показания ИЛУ, в связи с чем начисления за услуги ХВС. ГВС и водоотведение производились по нормативам потребления; 05.06.2020. истец обратился в ГБУ «Жилищник фио» с заявлением о перерасчете, предоставив акт выполненных работ по метрологической поверке ИЛУ от 28.04.2020г.; 09.06.2020 ответчик в адрес истца направил ответ о том, что указанный акт предоставлен в адрес Силино для дальнейшей корректировки начислений по услугам: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение и дальнейшим начислениям по ИЛУ;-19.08.2020 ответчик составил акт контрольных показаний ИПУ с целью проверки работоспособности приборов учета и определения достоверности тех показаний, которые были зафиксированы в акте от 28.04.2020 предоставленном истцом ответчику;-06.10 2020 ответчик обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении истца в связи с его задолженностью по оплате за жилищные и коммунальные услуги за периоды: июнь 2018г., декабрь 2018г., февраль 2020г. - август 2020г.; - 28.12.2020 адрес Силино по поручению ответчика произвело перерасчет истцу за указанные услуги за период с 01.04.2018. (дата с которой истец перестал подавать показания) по 27.04.2020. (дала предшествующая дате снятия контрольных показаний) при этом произведя зачет излишне начисленных объемов ХВС, ГВС и водоотведения в счет будущего потребления.

Письмом от 31 марта 2021 года ГБУ МФЦ адрес ответчику сообщило, что срок проверки ИПУ ХВС и ГВС не нарушен. Жителем показания не предоставлялись за период с 01 апреля 2018 года. После проведения проверки 28 апреля 2020 года и предоставления соответствующего акта расчет начислений возобновлен по показаниям ИПУ.

Оценив представленные по делу доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ГБУ адрес «Жилищник адрес» об обязании произвести перерасчет холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, поскольку нарушений адресМосквы «Жилищник адрес» по расчету истцу холодного, горячего водоснабжения и водоотведения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Трофимова ... к ГБУ адрес «Жилищник адрес» об обязании произвести перерасчет холодного, горячего водоснабжения и водоотведения -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.