Решение

...

...

...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1110/2021 по исковому заявлению ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Захарову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ГБУ адрес ...... обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Захарову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – ...... адрес адрес, ответчик Захаров ..., согласно карточке является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес..., также 19 февраля 2004 года зарегистрирован по указанному адресу – Захаров .... Ответчик пользуется коммунальными услугами в полном объеме, однако от оплаты предоставленных услуг уклоняется. Со стороны должника за периоды: с 01 октября 2014 года по 31 октября 2014 года, с 01 мая 2015 года по 31 марта 2016 года, с 01 июля 2016 года по 31 октября 2016 года, с 01 декабря 2016 года по 28 февраля 2017 года, с 01 апреля 2017 года по 31 августа 2017 года, с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2019 года допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая за указанные периоды, составила сумма. Определением мирового судьи судебного участка №8 адрес... от 30 мая 2019 года судебный приказ от 16 мая 2019 года, вынесенный по заявлению адресМосквы адрес ...... о взыскании с Захарова ... задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отменен. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды с за периоды: с 01 октября 2014 года по 31 октября 2014 года, с 01 мая 2015 года по 31 марта 2016 года, с 01 июля 2016 года по 31 октября 2016 года, с 01 декабря 2016 года по 28 февраля 2017 года, с 01 апреля 2017 года по 31 августа 2017 года, с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2019 в размере сумма, пени в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма

Заочным решением Зеленоградского районного суда адрес от 10 декабря 2019 года исковые требования ГБУ адрес ...... к Захарову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг удовлетворены.

На основании ходатайства ответчика определением суда от 17 февраля 2020 года заочное решение отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

Определением суда от 14 июля 2020 года произведена замена истца ГБУ адрес ...... на ГБУ города Москвы «Жилищник адрес» в связи со сменой юридическим лицом наименования.

Впоследствии истцом уточнялись исковые требования в связи с увеличением периода задолженности и осуществлением перерасчета за ЖКУ, а также в связи с заявленным ответчиком ходатайством о пропуске истцом срока исковой давности, окончательно истец просит взыскать с ответчика Захарова П.Н. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире за периоды: с 01 марта 2018 года по 31 января 2020 года в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Ответчик Захаров П.Н. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

В связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом Договором от 31.10.2013 г. истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией в отношении корпуса ... адрес адрес (т. 1 л.д. 11-16).

Согласно карточки учета ... собственниками без определения долей с постоянной регистрацией, жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес..., являются Захаров Петр Николаевич и ...фио..., паспортные данные. Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы Захаров ... и ...фио....

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет задолженности.

Согласно указанным документам за ответчиком Захаровым П.Н. за периоды: 01 марта 2018 года по 31 января 2020 года имеется задолженность в размере сумма, пени в размере сумма,

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

Доводы ответчика о том, что расчете коммунальных услуг истцом не учтены имеющиеся у Захарова П.Н. льготы суд находит несостоятельными, поскольку как следует из ответа на запрос суда из ГБУ МФЦ адрес по адресу: адрес, адрес..., с июля 2014 года производятся начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги с учетом прав Захарова П.Н. на меры социальной поддержки по категории «Ветеран боевых действии на территории других государств». Также в период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года меры социальной поддержки по оплате ЖКУ предоставлялись Захарову П.Н. по представленной 18 октября 2017 года в адрес ... справке от 18 октября 2017 года по категории «Инвалид III группы». В Едином жилищном документе также указаны наименование и размер льгот, предоставляемых Захарову П.Н. при начислении ЖКУ.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с Захарова П.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире за периоды: с 01 марта 2018 года по 31 января 2020 года в размере сумма, заявленная ко взысканию истцом в пределах срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 01 марта 2018 года по 31 января 2020 года составляет сумма Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, и вместе с тем, учитывая период просрочки, полагает сумму пени завышенной и не соразмерной последствиям нарушенных прав истца, и руководствуясь ч.3 ст. 196 ГПК РФ, ст.333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», снижает ее до сумма

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, исходя из суммы заявленных уточненных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Захарову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Захарова ... в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире за периоды: с 01 марта 2018 года по 31 января 2020 года в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова