Решение

Дело № 2-1112/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2021 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

С участием прокурора Кравченко Е.П.,

при секретаре Жировой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к Лавринцу *** об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к Лавринцу *** об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, указывая в обоснование заявленных требований, что согласно акту осмотра жилого помещения от *** № ***, в жилом помещении, расположенном по адресу: *** проживает Лавринец Ю.А., зарегистрированный по адресу: ***. Жилой дом – ***, состоит из нежилых помещений и 161 жилого блока, включающих *** комнаты и санузел. Собственником всех жилых блоков является города Москва. Решение о предоставлении ответчику спорного помещения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы не принималось, договор социального найма, договор субаренды между ДГИ г.Москвы и ответчиком на указанное помещение не заключались. В связи с чем, ответчик самоуправно занял вышеуказанное помещение, что препятствует ДГИ г. Москвы осуществлять права собственности по распоряжению и пользованию этим помещением, которое относится к жилищному фонду города Москвы и находится в собственности города Москвы. Истец просит суд истребовать из незаконного владения Лавринца *** помещение, расположенное по адресу: ***, выселить Лавринца *** из помещения, расположенного по адресу: ***

Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился, пояснил, что в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, готов освободить его.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление ДГИ г. Москвы о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно Распоряжению Префекта Зеленоградского АО г. Москвы от 03.04.2002 г. №422-рп (л.д.102) «Об использовании объекта недвижимости корп. 856» в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.12.1993 г. № 1150 «О мерах, направленных на сокращение общежитий на территории Москвы и переводе их в жилищный и гостиничный фонд города Москвы и во исполнение Постановления Правительства Москвы от 18.12.2001 г. № 1140-ПП «Об использовании объекта недвижимости по адресу: ***»: Государственному унитарному предприятию г.Москвы Дирекция единого заказчика №*** г. Зеленограда совместно с ЗАО «Моспромстрой» и Департаментом государственного имущества и муниципального имущества г.Москвы произвести в срок до *** г. работу по подготовке и утверждению актов приемки-передачи с авизо по корп. 856. Управлению муниципального жилья Зеленоградского административного округа предложить в срок до *** г. восьми семьям (10 человек), зарегистрированным по месту жительства в ***, жилую площадь за выбытием.

Блок *** (ком.407), расположенный по адресу: *** (спорное помещение) занимает Лавринец Ю.А., что подтверждается актом осмотра помещения от *** г. № *** (л.д.9-11).

Данное обстоятельство подтверждено ответчиком в судебном заседании.

Жилое помещение *** по адресу: *** принадлежит городу Москве.

Из поэтажного плана усматривается, что блок ***имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м. (л.д.16).

Как указывал ответчик, его вселение в жилое помещение по спорному адресу было осуществлено на основании решения жилищной комиссии при УВД, по настоящее время проживает в нем, несет расходы на содержание жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Удовлетворяя требования истца ДГИ г. Москвы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с законодательством города Москвы данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти города Москвы - Департаменту городского имущества города Москвы.

Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы предоставляются в порядке и на условиях, установленных законом города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Статьей 44 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» установлено, что граждане, самоуправно занявшие жилые помещения жилищного фонда города Москвы без законных оснований, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, выселяются из них в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, опровергающих доводы истца ДГИ г.Москвы о том, что спорное помещение находится в пользовании Лавринца Ю.А. без законных на то оснований.

Доказательств о предоставлении Лавринцу Ю.А. спорного помещения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы либо договор социального найма либо договор аренды, действующего в настоящее время, на указанное помещение ответчиком не представлено.

Собственник жилого помещения – г. Москва, согласия на проживание ответчика в спорном помещении не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для проживания Лавринца Ю.А. в помещении по адресу: ***, в связи с чем, указанное помещение подлежит истребованию из незаконного владения Лавринца Ю.А., а ответчик подлежит выселению из спорного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Лавринцу *** об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Лавринца *** помещение, расположенное по адресу: ***.

Выселить Лавринца *** из помещения, расположенного по адресу: ***.

Взыскать с Лавринца *** в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова