Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Жировой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/2021 по иску Захарова ... к Захаровой ... о нечинении препятствий, обязании передать ключи, выселении, по встречному иску Захаровой ... к Захарову ... о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Захаров К.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Захаровой В.В. о нечинении препятствий, обязании передать ключи, выселении, ссылаясь на то, что он на основании договора социального жилого помещения № 601025115 от 15.09.2017 года является нанимателем жилого помещения – квартиры о адресу: адрес, адрес. В указанной квартире так же зарегистрированы несовершеннолетние дети истца: фио, фио, фио, ... фио. Так же в указанной квартире вместе с указанными лицами проживала бывая супруга истца, ответчик Захарова В.В. 18 февраля 2020 года брак между истцом и Захаровой В.В. бы расторгнут. С момента расторжения брака у истца нет доступа в квартиру, право пользования которой он имеет где он зарегистрирован, из-за конфликта с ответчиком. Захарова В.В. незаконно проживающая в спорной квартире, препятствует доступу истца в квартиру, поменяла замки и отказывается выдать истцу ключи от квартиры, в которой находятся личные вещи и документы истца, выехать из квартиры отказывается. Истец выплачивает в пользу ответчика алименты на содержание несовершеннолетних детей в размере ½ заработка ежемесячно, кроме того, имеет на иждивении ещё двоих несовершеннолетних детей. В настоящее время истец вынужден снимать квартиру, так как фактически не имеет возможности осуществлять в полной мере свое право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением, осуществлять контроль за его использованием и состоянием жилого помещения, хотя как наниматель обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой мирным путем ни к чему не привели. 08 июня 2020 года истец в очередной раз пытался попасть в квартиру. Он предупредил ответчика о том что если та не впустит его, он будет вынужден обратиться в ОМВД России по адрес. Однако, несмотря на то, что ответчик в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не вселялась, правом пользования квартирой не обладает, тем не менее, отказывается выезжать из жилого помещения и чинит истцу препятствия в пользовании вышеуказанным помещением. На основании изложенного истец просит суд обязать Захарову В.В. не чинить препятствия Захарову К.А. препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, адрес, обязать Захарову В.В. передать Захарову К.А. комплект ключей от жилого помещения, выселить Захарову В.В. из жилого помещения.

Захарова В.В. обратилась со встречным исковым заявлением к Захарову К.А. об определении места жительства несовершеннолетних, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что она проживает в спорной квартире по адресу: адрес, адрес по месту регистрации своих несовершеннолетних детей, где Захаров К.А. является нанимателем жилого помещения. Захарова В.В. постоянно зарегистрирована по адресу: адрес. В указанной квартире истец не проживает, так как не позволяют условия. Недвижимое имущество в собственности у Захаровой В.В. отсутствует. В начале 2019 года Захаров К.А. сообщил что не желает больше проживать совместно с супругой и детьми и уходит жить к другой женщине. Начиная с 2019 года Захаров К.А. своим поведением препятствует нормальному проживанию несовершеннолетних детей, то подтверждается многочисленными материалами проверки в правоохранительных органах. Приходя домой он устраивает дебоши, ломает мебель, детские вещи. После расторжения брака Захаров К.А. перестал заниматься воспитаем детей, не участвует в их жизни, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает. Захаров К.А. чинит препятствия в пользовании и проживании в спорной квартире несовершеннолетних детей, осознавая тот факт, что без матери они не смогут проживать по месту своей регистрации. Учитывая, что дети истца и ответчика имеют право пользования жилым помещением, так как зарегистрированы в спорной квартире. Захарова В.В. является матерью несовершеннолетних детей. Дети изъявляют желание проживать совместно с материю. Временное проживание Захаровой В.В. в квартире не порождает возникновение ее самостоятельного права пользования жилым помещением, является лишь временным, т.е. до достижения детьми совершеннолетнего возраста. На основании изложенного и с учетом частичного принятия иска судом Захарова В.В. прости суд вселить Захарову В.В. в спорное жилое помещение по адресу адрес, адрес до совершеннолетия детей, обязать фио не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением по адресу: адрес, адрес Захаровой В.В. и несовершеннолетним детям.

Истец Захаров К.А. и его представитель в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования поддержали, против удовлетворения встречных требований возражали.

Ответчик Захарова В.В. и её представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения первоначальных исковых требований возражала, встречный иск просила удовлетворить.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались.

Прокурор не явился, извещен.

Суд определил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Захаров К.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры о адресу: адрес, адрес. на основании договора социального жилого помещения № 601025115 от 15.09.2017 года В указанной квартире так же зарегистрированы несовершеннолетние дети истца: фио, фио, фио, ... фио, и истец Захаров Кирилл Александрович (л.д.13, 14-15).

Брак между Захаровым К.А. и Захаровой В.В. расторгнут 18 февраля 2020 года решением мирового судьи судебного участка № 249 Солнечногорского судебного района адрес от 02 декабря 2019 года (л.д. 21).

Согласно справке Отдела социальной защиты населения адрес Захарова Вера Васильевна проживает совместно с несовершеннолетними детьми фио 2007 г.р., фио 2015 г.р., фио 2010 г.р. по адресу: адрес, адрес (л.д. 69).

Разрешая первоначальные исковые требования, суд учитывает следующее.

Согласно ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено в судебном заседании, что Захарова В.В. сменила замок во входной двери в спорном жилом помещении, по причине его выхода из строя, комплект ключей Захарову К.А. не передавала.

Учитывая изложенное, поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, а действия Захаровой В.В. по ограничению доступа в жилое помещение ущемляют права фио в спорной квартире лиц, суд приходит к выводу о том, что требования фио являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части обязания Захаровой В.В. не чинить препятствия в пользовании жилы помещением, в связи с чем суд обязывает Захарову В.В. не чинить Захарову К.А. препятствий в пользовании спорным жилым помещением по адресу: адрес, адрес,крп.2005, кв. 233, а так же выдать Захарову К.А. комплект ключей от указанного жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Захарова В.В. зарегистрирована по адресу: адрес.

Захаров К.А. согласия на регистрацию и проживание ответчика по адресу спорной квартиры не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые оснований на проживание Захаровой В.В.. в квартире № 233, расположенной по адресу: адрес, адрес, в связи с чем, Захарова В.В. подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родителями несовершеннолетних определено место жительства по месту спорного жилого помещения и место жительства несовершеннолетних определено с матерью на основании чего суд считает возможным предоставить отсрочку выселения Захаровой В.В. до совершеннолетия детей.

Однако, суд приходит к выводу, что за ответчиком надлежит сохранить право временного пользования спорным жилым помещением сроком до 21 июня 2033 года, поскольку в квартире зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, в отношении которых Захарова В.В. не лишена родительских прав и принимает участие в их воспитании. При сохранении права пользования спорной квартирой за ответчиком до 21 июня 2033 года, суд учитывает интересы несовершеннолетних детей. На основании чего требования истца к Захаровой В.В. подлежат удовлетворению с отсрочкой исполнения.

Разрешая встречные исковые требования Захаровой В.В. к Захарову К.А. суд находит их не подлежащими удовлетворению по следующим основанием.

Судом установлено, что фиоВ проживает в спорном жилом помещении совместно с несовершеннолетними детьми, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Захаровой В.В. о ее вселении в спорное жилое помещение, так как материалы дела содержат достаточное количество доказательств проживания Захаровой В.В. в квартире по адресу: адрес, адрес и в части обязания не чинить Захаровым К.А. Захаровой В.В. препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении иск также подлежит отклонению по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова ... к Захаровой ... о нечинении препятствий, обязании передать ключи, выселении – удовлетворить.

Обязать Захарову ... не чинить препятствия Захарову ... препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Обязать Захарову ... передать Захарову ... комплект ключей от жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Выселить Захарову ... из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, предоставив Захаровой ... отсрочку исполнения решения суда в данной части на срок до 21 июня 2033 года.

В удовлетворении встречного искового заявления Захаровой ... к Захарову ... об определении места жительства несовершеннолетних, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Жировой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/2021 по иску Захарова ... к Захаровой ... о нечинении препятствий, обязании передать ключи, выселении, по встречному иску Захаровой ... к Захарову ... о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, руководствуясь ст. 193,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова ... к Захаровой ... о нечинении препятствий, обязании передать ключи, выселении – удовлетворить.

Обязать Захарову ... не чинить препятствия Захарову ... препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Обязать Захарову ... передать Захарову ... комплект ключей от жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Выселить Захарову ... из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, предоставив Захаровой ... отсрочку исполнения решения суда в данной части на срок до 21 июня 2033 года.

В удовлетворении встречного искового заявления Захаровой ... к Захарову ... об определении места жительства несовершеннолетних, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья