Решение

Дело № 2-841/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Жировой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онофрей *** к Гришину *** о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Онофрей Е.В. обратилась в Зеленоградский районный суд г. Москвы с исковым заявлением к Гришину Владимиру Леонидовичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка в обоснование своих требований указав, что между ней и ответчиком, Онофрей Р.И. заключен договор купли-продажи земельного участка от *** года, согласно которому Онофрей Е.В. (продавец) передала в собственность покупателей - Гришину В.Л. *** доли земельного участка, Онофрей Р.И. – *** доли земельного участка площадью ***кв.м., расположенного по адресу: ***, а покупатели принимают и уплачивают продавцу указанную в договоре цену участка. Согласно п. 3 договора цена земельного участка составляет 4000000 руб., из которых Гришин В.Л. выплачивает 3200000 руб., а Онофрей Р.И. выплачивает 800000 руб., в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности в соответствующей пропорции в следующем порядке: *** года, *** года, ** года, ** года, ** года, ** года, ** года, ** года, ** года, ** года, ** года, *** года, ** года по 333334 руб. *** года сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка. На земельный участок наложено обременение ипотекой в силу закона. Дополнительным соглашением от *** года сторонами был изменен порядок оплаты цены договора, согласно которому покупатели обязались оплатить цену договора в следующем порядке: Гришин В.Л. выплачивает продавцу 3200000 руб. и Онофрей Р.И. выплачивает продавцу 800000 руб. до *** года. По настоящее время Гришин В.Л. не выполнил обязательство выплаты указанных денежных средств в сроки, установленные в договоре, с учётом изменений, внесённых дополнительным соглашением от *** года. По настоящее время земельный участок находится в собственности Гришина В.Л. и Онофрей Р.И. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору купли-продажи в размере 3200000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 62093 руб. 33 коп., а всего 2262093 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 24510 руб. 47 коп.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Гришин В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором возражений на исковое заявление не указал, просил уменьшить размер процентов до 10000 руб. в связи с обстоятельствами, препятствующими выплате истцу денежные средства, а именно по состоянию здоровья, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу положений п. 1 ст. 488 ГК РФ В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что *** года между истцом Онофрей Е.В. (продавец) и ответчиком Гришиным В.Л., Онофрей Р.И. (покупатели) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно условиям которого Онофрей Е.В. (продавец) передала в собственность покупателей - Гришину В.Л. *** доли земельного участка, Онофрей Р.И. – ** доли земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, в районе деревни Новая, а покупатели принимают и уплачивают продавцу указанную в договоре цену участка.

Согласно п. 3 договора цена земельного участка составляет 4000000 руб., из которых Гришин В.Л. выплачивает 3200000 руб., а Онофрей Р.И. выплачивает 800000 руб., в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности в соответствующей пропорции в следующем порядке: ** года, ** года, ** года, ** года, ** года, ** года, ** года, ** года, ** года, ** года, ** года, ** года, ** года по 333334 руб.

*** года сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка. На земельный участок наложено обременение ипотекой в силу закона.

Дополнительным соглашением от *** года сторонами был изменен порядок оплаты цены договора, согласно которому покупатели обязались оплатить цену договора в следующем порядке: Гришин В.Л. выплачивает продавцу 3200000 руб. и Онофрей Р.И. выплачивает продавцу 800000 руб. до *** года.

Истец указывает, что по настоящее время Гришин В.Л. не выполнил обязательство выплаты указанных денежных средств в сроки, установленные в договоре, с учётом изменений, внесённых дополнительным соглашением от *** года.

Ответчик в отзыве на исковое заявление подтвердил тот факт, что денежные средства по договору купли-продажи им не выплачивались истцу по состоянию здоровья.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору купли-продажи земельного участка в размере 3200000 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** года по *** года в размере 62093 руб. 33 коп., рассчитанных по правилам п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Представленный истцом расчет судом проверен, суд находит его арифметически верным и обоснованным, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом в размере 62093 руб. 33 коп.

В соответствии с п. 6 ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

При этом суд не находит оснований для снижения заявленных ко взысканию процентов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при предъявлении настоящего иска в суд, в размере 24510 руб. 47 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Онофрей *** к Гришину *** о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Гришина *** в пользу Онофрей *** задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере 3262093 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 24510 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова