Заочное решение

Заочное

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 20... года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи А.Р. Абалакина

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1269/20... по иску Переверзевой ... к ДГИ адрес, Управлению адрес Москвы о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ДГИ адрес , адрес Москвы с указанным иском, ссылаясь на то, что спорный жилой дом и земельный участок расположены по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. ..., собственником жилого дома по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. .... 22.05.2020 года истцом была приобретена 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес..., что подтверждается договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома, серии 99 НП №2492244 от 22.05.2006 года, удостоверенного нотариусом адрес фио, запись в реестре за №2П-2007. Согласно указанному договору жилой дом состоит из следующих строений: основного лит. «А» брев, полезной площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., с учетом холодных пристроек 35,6 кв.м., веранды лит. «А» тес. с учетом холодных пристроек 33,6 кв.м., веранды лит. «A1» тес. С учетом холодных пристроек 17.4 кв.м., мансарды лит. «А4» карк. зас. С учетом холодных пристроек 23,0 кв.м., мансарды лит. «А5» сух. штук с учетом холодных пристроек 23.4 кв.м. 01.09.2014 года была приобретена еще 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес..., на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома. В настоящее время истец является единоличным собственником жилого дома, назначение жилое, 1 — этаж, общая площадь 36,6 кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77-АР № 771064 от 11.09.2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, запись в реестре № 77-77-09/275/2014-611. В указанном жилом доме зарегистрированы следующие лица: - фио, паспортные данные, - фио, паспортные данные, - фио, паспортные данные, - фио, паспортные данные, - фио, паспортные данные, - фио, паспортные данные, - фио, паспортные данные, - фио, паспортные данные, - Переверзева Елена Игоревна, паспортные данные, - фио, паспортные данные, -фио, паспортные данные, - фио, паспортные данные.

В 2008 году и 2012 году была произведена реконструкция и перепланировка жилого дома по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. .... В результате чего были упразднены часть пристроек, веранда, мансарда, уборные погреб, объединены некоторые помещения, увеличена жилая площадь помещения, веранды и мансарды, а именно:

- пристройки лит. «Al» (32,5 кв.м.), «А2» (16,1 кв.м.), «а» (13,7 кв.м.) и

веранда лит. «а3» (18.7 кв.м.), были объединены в одну пристройку лит. «А1»

площадью 116,3 кв.м. - веранда лит. «al» и пристройка лит. «а2» остались без изменений,

однако были переименованы в техническом паспорте на «б» и «б1»

соответственно.

- мансарды лит. «а4» (23 кв.м.) и «а5» (23.4 кв.м.) были уменьшены до

одной мансарды лит. «А2» площадью 28.9 кв.м..

- упразднен погреб лит. «Г3».

- увеличен навес лит. «Г6» на 0,9 кв.м., уменьшен сарай ли. «Г5» на 0,1

кв.м.

- упразднены уборные I, II, III и скважина VI.

Кроме того в тот же период была произведена реконструкция забора путем замены материала. адрес жилого дома вместе с пристройками после реконструкции и перепланировки увеличилась всего лишь на 18 кв.м., и составила 205,1 кв.м., вместо 187 кв.м.

Однако разрешение на произведение переоборудования и реконструкцию прежним собственником жилого помещения получено по неизвестным причинам не было. Согласия на перепланировку и реконструкцию получено не было.

В 2020 году истец обратилась в Комитет государственного строительного надзора адрес с уведомлением о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, а именно, жилого дома по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. .... Однако получила отказ по причине того, что реконструкция была произведена до 04.08.2018 года, то есть до начала действия существующего порядка реконструкции объектов. При этом реконструкция и перепланировка жилого дома по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. ..., осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, а также не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не нарушает предельных параметров разрешенного строительства.

В августе 2020 года был получен технический паспорт на жилой дом по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. .... принадлежащий мне на праве собственности.

Позже истец обратилась в Управление Росреестра по адрес с целью государственной регистрации указанной выше реконструкции и перепланировки жилого дома с пристройками, однако документы не были приняты по причине отсутствия уведомления о реконструкции, также мне были даны рекомендации на обращение в суд для восстановления своих нарушенных прав и законных интересов.

На основании изложенного истец просил сохранить жилой дом, назначение жилое, 1 — этаж, общая площадь 36,6 кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. ..., в реконструированном и перепланированном виде, в соответствии с техническим паспортные данные. Признать право собственности Переверзевой ... на жилой дом, назначение жилое, 1 — этаж, общая площадь 36,6 кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. ..., в реконструированном и перепланированном виде, в соответствии с техническим паспортные данные, а также на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ДГИ адрес, адрес Москвы о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание своего представителя не направил.

При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Судом установлено, что спорный жилой дом и земельный участок расположены по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. ..., собственником жилого дома по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. .... 22.05.2020 года истцом была приобретена 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес..., что подтверждается договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома, серии 99 НП №2492244 от 22.05.2006 года, удостоверенного нотариусом адрес фио, запись в реестре за №2П-2007. Согласно указанному договору жилой дом состоит из следующих строений: основного лит. «А» брев, полезной площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., с учетом холодных пристроек 35,6 кв.м., веранды лит. «А» тес. с учетом холодных пристроек 33,6 кв.м., веранды лит. «A1» тес. С учетом холодных пристроек 17.4 кв.м., мансарды лит. «А4» карк. зас. С учетом холодных пристроек 23,0 кв.м., мансарды лит. «А5» сух. штук с учетом холодных пристроек 23.4 кв.м. 01.09.2014 года была приобретена еще 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес..., на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома. В настоящее время истец является единоличным собственником жилого дома, назначение жилое, 1 — этаж, общая площадь 36,6 кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77-АР № 771064 от 11.09.2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, запись в реестре № 77-77-09/275/2014-611. В указанном жилом доме зарегистрированы следующие лица: - фио, паспортные данные, - фио, паспортные данные, - фио, паспортные данные, - фио, паспортные данные, - фио, паспортные данные, - фио, паспортные данные, - фио, паспортные данные, - фио, паспортные данные, - Переверзева Елена Игоревна, паспортные данные, - фио, паспортные данные, -фио, паспортные данные, - фио, паспортные данные.

Согласно иску в 2008 году и 2012 году была произведена реконструкция и перепланировка жилого дома по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. .... В результате чего были упразднены часть пристроек, веранда, мансарда, уборные погреб, объединены некоторые помещения, увеличена жилая площадь помещения, веранды и мансарды, а именно:

- пристройки лит. «Al» (32,5 кв.м.), «А2» (16,1 кв.м.), «а» (13,7 кв.м.) и веранда лит. «а3» (18.7 кв.м.), были объединены в одну пристройку лит. «А1» площадью 116,3 кв.м. - веранда лит. «al» и пристройка лит. «а2» остались без изменений, однако были переименованы в техническом паспорте на «б» и «б1» соответственно. - мансарды лит. «а4» (23 кв.м.) и «а5» (23.4 кв.м.) были уменьшены до одной мансарды лит. «А2» площадью 28.9 кв.м.. - упразднен погреб лит. «Г3». - увеличен навес лит. «Г6» на 0,9 кв.м., уменьшен сарай ли. «Г5» на 0,1 кв.м. - упразднены уборные I, II, III и скважина VI.

Кроме того в тот же период была произведена реконструкция забора путем замены материала. адрес жилого дома вместе с пристройками после реконструкции и перепланировки увеличилась всего лишь на 18 кв.м., и составила 205,1 кв.м., вместо 187 кв.м.

Разрешение на произведение переоборудования и реконструкцию прежним собственником жилого помещения получено по неизвестным причинам не было. Согласия на перепланировку и реконструкцию получено не было.

Согласно п. 1 ст. 51 адрес кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В силу п. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве).

Согласно иску - в 2020 году истец обратилась в Комитет государственного строительного надзора адрес с уведомлением о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, а именно, жилого дома по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. .... Однако получила отказ по причине того, что реконструкция была произведена до 04.08.2018 года, то есть до начала действия существующего порядка реконструкции объектов. При этом реконструкция и перепланировка жилого дома по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. ..., осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, а также не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не нарушает предельных параметров разрешенного строительства.

Судом была назначена и проведена судебная землеустроительная техническая экспертиза в ООО «Верум».

Согласно заключению экспертов: - с учётом выхода на место определить площадь и границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес..., кадастровый номер ..., согласно правоустанавливающим документам и согласно фактическому использованию? адрес земельного участка, расположенного по адресу: адрес, г. 3еленоград, адрес, адрес..., находящаяся в границах фактического землепользования, по результатам геодезических работ составила 1491 кв.адрес поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, г. 3еленоград, адрес, адрес..., в границах фактического землепользования представлено в каталоге координат поворотных точек в таблице 1. Результат проведенного обследования представлен в графическом виде на Плане границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, г. 3еленоград, адрес, адрес... Приложении на рисунке 1, фактическое землепользование на нём заштриховано бежевым цветом.

Определить какова площадь и границы указанного земельного участка по правоустанавливающим документам? Площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающих документах, составляет 1152 кв. адрес этом площадь земельного участка, полученная при построении контура земельного участка по размерам из правоустанавливающих документов, составила 1170 кв. адрес указанного земельного участка по правоустанавливающим документам нанесены на рис. 2. Сопоставление фактического местоположения ограждающих конструкций земельного участка с контуром земельного участка по размерам из правоустанавливающих документов приведено на рис. 3.

Определить соответствует ли или нет фактическая площадь указанного земельного участка правоустанавливающим документам? Разница между фактической площадью и площадью по правоустанавливающим документам рассматриваемого земельного участка равна: Р = 1491 кв. м. – 1152 кв. м. = +339 кв. м, при допустимой 12 кв. адрес образом, величина несоответствия находится в недопустимом диапазоне погрешности определения площади земельного участка, который составляет 12 кв. м.

Имеются ли какие-либо постройки на земельным участке по адресу: адрес, адрес, адрес..., кадастровый номер ..., если да, то каково его местоположение относительно границ указанного земельного участка? На земельном участке, расположенном по адресу: адрес, адрес, адрес... имеются три постройки: жилой дом (кадастровые номера ..., 77:10:0007001:1209, фотография № 1 в фототаблице), нежилая хозяйственная постройка (фотография № 2 в фототаблице), баня (фотографии № 3,4 в фототаблице). В Приложении на рисунке 1 приведены отступы (в метрах) от объектов капитального строительства до границы земельного участка. Эксперт предлагает два варианта установления границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес...: По варианту 1 граница устанавливается в соответствии с линейными размерами в правоустанавливающих документах.

Графическое отображение предлагаемой к установлению границы приведено на рисунке 4. Описание поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес..., площадью 1170 кв. м. по представленному варианту 1 (каталог координат) приведено в таблице 2: Следует отметить, что при данном варианте установления границы земельного участка, объекты капитального строительства (баня, хозяйственная постройка) частично окажутся за границами земельного участка. По варианту 2 граница устанавливается с учётом фактического землепользования с целью сохранения в границах земельного участка объектов капитального строительства. Графическое отображение предлагаемой к установлению границы приведено на рисунке 5. Описание поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес..., площадью 1152 кв. м. по представленному варианту 2 (каталог координат) приведено в таблице 3.

С учетом выхода на место определить находится ли исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: адрес, г. 3еленоград, адрес, адрес..., в кадастровых границах земельного участка, в завершенной стадии строительства, готов к эксплуатации и круглогодичному проживанию, соответствует ли дом градостроительным, противопожарным, объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, санитарно-бытовым, противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан? С учетом выхода на место экспертом установлено, что исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: адрес, г. 3еленоград, адрес, адрес, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе: находится в кадастровых границах земельного участка, находится в завершенной стадии строительства, готов к эксплуатации и круглогодичному проживанию, соответствует строительным, градостроительным противопожарным требованиям, соответствует объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, санитарно-бытовым требованиям.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ и ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть земной поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке. Право владения, пользования и распоряжения собственника земельного участка определяются границами этого участка.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № ...8-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально- определенной вещи, и границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Частью 8 статьи Федерального закона от 13.07.2015 № ...8-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи Федерального закона от 13.07.2015 № ...8-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № ...8-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Сведения о площади, местоположении земельных участков, об их иных характеристиках вносятся в кадастр недвижимости, в том числе на основании материалов землеустройства.

В соответствии статьей Закона № ...8-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, спорный земельный участок предоставлен фио

Суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка и признании права собственности на него по варианту 2, где граница устанавливается с учётом фактического землепользования с целью сохранения в границах земельного участка объектов капитального строительства. Графическое отображение предлагаемой к установлению границы приведено на рисунке 5. Описание поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес..., площадью 1152 кв. м. по представленному варианту 2 (каталог координат) приведено в таблице 3.

Согласно ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о земельного участка (). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно Федерального закона от дата N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» Заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием. Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом предпринимались меры для легализации спорного жилого дома, которые результата не дали.

Применяя к спорным правоотношениям вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, установив на основании исследованных доказательств, что самовольная постройка возведена истцом в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности; в отношении земельного участка имеются права, допускающие строительство на нем жилого дома, постройка соответствует требованиям к параметрам застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Переверзевой ... к ДГИ адрес, Управлению адрес Москвы о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок – удовлетворить.

Сохранить жилой дом, назначение жилое, 1 — этаж, общая площадь 36,6 кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. ..., в реконструированном и перепланированном виде, в соответствии с техническим паспортные данные.

Признать право собственности Переверзевой ... на жилой дом, назначение жилое, 1 — этаж, общая площадь 36,6 кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. ..., в реконструированном и перепланированном виде, в соответствии с техническим паспортные данные,

Признать право собственности Переверзевой ... на земельный участок, по адресу: адрес, адрес, Лесная, д. ..., со следующими координатами

Решение подлежит обязательной регистрации в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.

...