Решение

...

......

......

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-635/2021 по иску Петрушкина О... к Ковалевой В... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

фио обратился в суд с иском к Ковалевой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование иска указал, что на основании договора социального найма помещения № 6010-01-2020-1815461 от 25.11.2020 г. в его бессрочное пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес. В спорной квартире прописаны: истец, несовершеннолетняя дочь истца, фио. ответчик Ковалева В.В. Ответчик является бывшей супругой дяди истца, который умер в 2010 г., брак на момент смерти дяди был расторгнут. Ответчик не проживает по месту регистрации более 11 лет, мер к заселению ответчик не предпринимал, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. На основании изложенного истец просит признать утратившим право пользования ответчиком Ковалеву В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, требования не признали.

Представитель третьего лица по делу УМВД по адрес ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, огласив показания свидетелей, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № 010-01-2020-1815461 от 25.011.2020 г. наниматель кв. 18, расположенной по адресу: адрес, адрес является Петрушкин О.В., совместно с ним в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: фио (дочь) и Ковалева В.В. (другие) (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги №1040156 в квартире 18, расположенной по адресу: адрес, адрес зарегистрированы: Ковалева В.В. (к мужу), Петрушкин О.В. (рождение), фио (по рождению к отцу) (л.д. 7).

Согласно справкам из Администрации городского адрес Ковалева В.В. постоянно проживает, но не зарегистрирована по адресу: МО, адрес. Справки выданы за годы: 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013 г., 2015 г. (л.д. 27-34). Допрошенный судом свидетель фио, являющаяся соседкой истца по лестничной клетке, подтвердила, что ответчика в квартире не видела и ее не знает. Указанные показания согласуются с письменными документами, оснований сомневаться в достоверности показаний у суда не имеется.

21.02.2007 г. Ковалева В.В. обращалась начальнику ЕИРЦ адрес с просьбой выдать ей долю на оплату коммунальных услуг, ссылаясь, что проживать по адресу: адрес, адрес не может, поскольку фио ее непускает, и будет проживать по адресу: МО, адрес (л.д. 35).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Ковалевой В.В. на праве собственности принадлежит часть жилого дома (квартира № 2), назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 26,3 кв.м, инв. №311:090-5041, лит. А, адрес объекта: МО, адрес (л.д. 36).

30.12.2008 г. умер фио о чем имеется актовая запись №2661 от 30.12.2008 г. и подтверждается свидетельством о смерти , выданное Зеленоградским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (л.д. 37).

04.05.2001 г. брак между фио и Ковалевой В.В. расторгнут согласно актовой записи № 433 и подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданное Зеленоградским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (л.д. 38).

В ответ на запрос суда из ГУ – Главное Управление ПФР № 1 по адрес и адрес Ковалевой В.В. с 08.03.2008 г. бессрочно установлена страховая пенсия по старости (л.д. 47).

В ответ на запрос суда из ГБУЗ «МНПЦ наркологии ДЗМ» Ковалева В.В. на диспансерном учете не состоит (л.д. 48).

В ответ на запрос суда из ГБУЗ ПНД № 22 Ковалева В.В. не находится под диспансерном наблюдением, не направлялся в какие-либо медицинские учреждения (л.д. 49).

В ответ на запрос суда из Зеленоградский отдел ЗАГС Управления ЗАГС адрес сообщил, что записи актов о заключении брака Ковалевой В.В. отсутствует (л.д. 52).

В ответ на запрос суда из ОМВД РФ по адрес, сообщили, что каких-либо заявлений и обращений от Ковалевой В.В. о чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, в ОМВД России по адрес не поступало.

Суд приходит к выводу, что ответчик в квартире не проживает длительное время, н имея на этом уважительных причин, вещей ее в квартире не имеется, вселиться не пыталась, препятствий в проживании не чинилось, учтивая, что фио умер 29 декабря 2008 года, т.е. препятствий в проживании не имелось с указанной даты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно, о чем было указано в судебном заседании 27 апреля 2021 года, отказалась от пользования жилым помещением, не несет бремя содержания спорного жилого помещения длительное время, доказательств обратного суду не представлено, не имея при этом обстоятельств, освобождающих от обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей.

Таким образом, суд считает, что со стороны истца представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, вещей в квартире не имеется, что нашло свое доказательственное подтверждение в материалах дела, выезд носил добровольный и постоянный характер, достоверных и убедительных доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, а потому ответчик подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрушкина О... к Ковалевой В... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ковалеву В... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин