Решение

...

...

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-493/2021 по иску Мхеян ... к ГБПОУ ПК №50 им. Дважды Героя Социалистического фио Злобина, ДГИ адрес об обязании заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании заключить договор найма на квартиру, ссылаясь на то, что отец истца фио, умерший в 06 мая 2016 года, при жизни осуществлял трудовую деятельность в ГБОУ СПО Технологический колледж № 49 адрес, правопреемником которого является ГБПОУ ПК №50 им. Дважды Героя Социалистического фио Злобина, и в связи с осуществлением трудовой деятельности фио предоставлена квартира в корпусе ... адрес, блок 5, этаж 5, общей площадью 57,17 кв.м, куда включены были жена – фио, дочь Мхеян А.Л., сын фио по договору аренды жилого помещения от 04 декабря 2002 года, заключенного с Зеленоградским регионом – центром (не разборчиво) профессионального образования, сроком действия один год. Сообщением от 24 декабря 2004 года ГОУ Зеленоградский индустриальный техникум в адрес Префектуры адрес просил дать разрешением ДЖП и адрес Москвы адрес на прием недостающих документов на аренду жилой площади преподавателя фио Преподаватель фио живет в корпусе ... с 2000 года. В связи с передачей корп. ... в ведомство города с 2004 года для дальнейшего проживания необходимо было до марта месяца 2004 года в ДЖП и ЖФ адрес предоставить документы, согласно утвержденному перечню. К указанному сроку фио были предоставлены все документы, кроме ксерокопии паспорта фио и выписка из домовой книги. Регистрация в паспорте была оформлена 17 декабря. Предоставленные указанные документы 22 декабря 2004 года в ДЖП и ЖФ не были приняты, мотивируя прекращением приема документов по Вашему (Зам.префекта адрес фио) указанию. 30 ноября 2006 года между ДЖП и ЖФ адрес и ГБОУ СПО Технологический колледж № 49 адрес заключен договор аренды жилого помещения № 138 от 30 ноября 2006 года в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес..., блок 6, сроком действия договора с 30 ноября 2006 года по 30 октября 2007 года. Распоряжением Префекта адрес от 30 ноября 2006 года жилой двухкомнатный блок площадью 39,1/32,9 кв.м по адресу: адрес..., блок №6, на 5 этаж, с целю проживания предоставлен семье фио, зарегистрированного по адресу: адрес. Срок договора аренды 11 месяцев с Зеленоградским индустриальным техникумом, с последующим заключением договора коммерческого найма с фио на жилое помещение в виде двухкомнатного блока общей площадью 39,1 кв.м, жилой – 32,9 по адресу: адрес..., блок 6, этаж 5.

На основании изложенного истец полагала, что имеет право на заключение договора найма жилого помещения и переоформления договора субаренды жилого помещения, просила обязать ответчиков заключить с истцом договор найма на помещение расположенное по адресу: адрес, адрес....

В судебное заседание представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика ГБПОУ ПК №50 им. Дважды Героя Социалистического фио Злобина в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что отец истца фио, умерший в 06 мая 2016 года, при жизни осуществлял трудовую деятельность в ГБОУ СПО Технологический колледж № 49 адрес, правопреемником которого является ГБПОУ ПК №50 им. Дважды Героя Социалистического фио Злобина, и в связи с осуществлением трудовой деятельности фио предоставлена квартира в корпусе ... адрес, блок 5, этаж 5, общей площадью 57,17 кв.м, куда включены были жена – фио, дочь Мхеян А.Л., сын фио по договору аренды жилого помещения от 04 декабря 2002 года, заключенного с Зеленоградским регионом – центром (не разборчиво) профессионального образования, сроком действия один год.

Сообщением от 24 декабря 2004 года ГОУ Зеленоградский индустриальный техникум в адрес Префектуры адрес просил дать разрешением ДЖП и адрес Москвы адрес на прием недостающих документов на аренду жилой площади преподавателя фио Преподаватель фио живет в корпусе ... с 2000 года. В связи с передачей корп. ... в ведомство города с 2004 года для дальнейшего проживания необходимо было до марта месяца 2004 года в ДЖП и ЖФ адрес предоставить документы, согласно утвержденному перечню. К указанному сроку фио были предоставлены все документы, кроме ксерокопии паспорта фио и выписка из домовой книги. Регистрация в паспорте была оформлена 17 декабря. Предоставленные указанные документы 22 декабря 2004 года в ДЖП и ЖФ не были приняты, мотивируя прекращением приема документов по Вашему (Зам.префекта адрес фио) указанию.

01 августа 2005 года заключен договор субаренды №81 между ГОУ СПО Технологический колледж № 49, как арендатор, и фио, как субарендатором, в отношении блока 5, этаж 5, состоящий из 2 комнат, общей площади 39,6 кв.м, расположенном в корпусе ... адрес, сроком действия с 01 августа 2005 года по 01 августа 2006 года.

30 ноября 2006 года между ДЖП и ЖФ адрес и ГБОУ СПО Технологический колледж № 49 адрес заключен договор аренды жилого помещения № 138 от 30 ноября 2006 года в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес..., блок 6, сроком действия договора с 30 ноября 2006 года по 30 октября 2007 года.

Распоряжением Префекта адрес от 30 ноября 2006 года жилой двухкомнатный блок площадью 39,1/32,9 кв.м по адресу: адрес..., блок №6, на 5 этаж, с целю проживания предоставлен семье фио, зарегистрированного по адресу: адрес. Срок договора аренды 11 месяцев с Зеленоградским индустриальным техникумом, с последующим заключением договора коммерческого найма с фио на жилое помещение в виде двухкомнатного блока общей площадью 39,1 кв.м, жилой – 32,9 по адресу: адрес..., блок 6, этаж 5.

Данных о том, что спорное помещение являлось служебным, материалы дела не содержат, напротив, семья истца пользовалась им на условиях договора аренды.

Отказывая в удовлетворении иска, суд учитывает следующее.

Спорное жилое помещение было предоставлено семье фио во временное пользование, на период действия заключенных договоров аренды, последний из которых окончил свое действие 01 августа 2006 года. Договор аренды на основании распоряжения Префекта адрес от 30 ноября 2006 года, с указанием заключения договора аренды сроком на 11 месяцев с Зеленоградским индустриальным техникумом, с последующим заключением договора коммерческого найма с фио, в материалы дела не представлен.

Факт проживания истца в спорном жилом помещении не является основанием для обязания ДГИ адрес, как собственника спорного жилого помещения, заключить с ней договор найма.

Решений о предоставлении спорного жилого помещения семье истца собственником спорного жилого помещения (ДГИ адрес) не принималось.

ГБПОУ ПК №50 им. Дважды Героя Социалистического фио Злобина является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку, ни собственником, ни уполномоченным органом, на основании оперативного управления либо аренды с правом субаренды на заключение договоров найма жилых помещений в вышеуказанном корпусе, – не является.

На основании изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения иска и приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца к ГБПОУ ПК №50 им. Дважды Героя Социалистического фио Злобина, ДГИ адрес об обязании заключить договор найма жилого помещения на помещение расположенное по адресу: адрес, адрес....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мхеян ... к ГБПОУ ПК №50 им. Дважды Героя Социалистического фио Злобина, ДГИ адрес об обязании заключить договор найма жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Абалакин А.Р.