Решение

Дело №2-494/2021

...

.........

.........

......

Дело №2-494/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года адрес

(Мотивированная часть решения изготовлена 05 апреля 2021 года)

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова ... к Ждановой ..., Ждановой ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ... об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельные начисления,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Ждановой А.А., Ждановой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ждановой В.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь то, что он (Жданов А.Г.) и ответчики - Жданова Ю.А., Жданова А.А. и несовершеннолетняя ...А., являются собственниками 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: адрес, Зеленоград, корп. 515 кв.4 согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.09.2011 года. После расторжения брака 28.02.2020 года с ответчиком Ждановой Ю.А. состоялась устная договоренность по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру, согласно которой ответчик Жданова Ю.А. оплачивает в полном размере коммунальные и иные платежи, в том числе за электроэнергию (несмотря на то, что истец бывает в квартире фактически только в выходные дни), а истец оплачивает в полном размере коммунальные платежи в другой квартире, находящейся в совместной собственности с ответчиком Ждановой Ю.А., по адресу: адресо., адрес. Однако в декабре 2020 года ответчик Жданова Ю.А. выразила свое желание, чтобы истец оплачивал за себя коммунальные платежи в вышеназванной квартире самостоятельно, поскольку с момента расторжения брака стороны более не являются одной семьей и совместного хозяйства не ведут. Соглашения по оплате коммунальных платежей сторонами не достигнуто. Исходя из равенства сторон, истец готов оплачивать 1/4 долю в общей долевой собственности, нести самостоятельную ответственность и использовать свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение, содержание ремонта жилого помещения и коммунальные услуги.

При обращении к ответчикам с предложением о совместном подписании соглашения в ГБУ «Жилищник адрес» - направленного письмом с описью вложения, никакого ответа не последовало ни от одного из ответчиков, что можно расценивать как отказ истцу по разрешению вопроса. Общение в настоящее время с ответчиками фактически отсутствует, имеет конфликтный характер; разрешение спора без обращения в суд не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги определив оплату коммунальных услуг за истцом в размере 1/4 доли; обязать МФЦ адрес производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги, ремонт, содержание жилого помещения.

Истец и его представитель в судебное заседание явился, требования поддержали.

Ответчик Жданова Ю.А. в судебное заседание явилась, требования не признала.

Ответчик Жданова А.А. просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Направили возражения на исковое заявление, согласно которого не возражали по сути иска однако считают, что поскольку ...А. является несовершеннолетней, истец должен производить оплату в размере 3/8 до совершеннолетия дочери (л.д.39).

Представитель третьего лица- ГБУ адрес «Жилищник адресМосквы в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что истец Жданов А.Г. является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес. Ответчики Жданова Ю.А., Жданова А.А., несовершеннолетняя ...А. являются каждый собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.09.2011 года (л.д.9-12).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире совместно с истцом постоянно зарегистрированы ответчики: Жданова Ю.А., Жданова А.А., несовершеннолетняя ...А. (л.д.17).

Согласно свидетельства о расторжении брака от 27.06.2020 г., брак между Ждановым А.Г. и Ждановой Ю.А. прекращен 31.03.2020 года на основании решения мирового судьи судебного участка №3 адрес от 28.02.2020 года. (л.д.13).

Согласно иску соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

В соответствии с и ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с , ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с , и ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) .

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных и настоящего Кодекса .

В соответствии с ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со , , ЖК РФ, собственники должны нести расходы по оплате жилья, содержанию общего имущества дома, оплате коммунальных услуг.

Согласно ГК РФ и ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.

В силу , ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, поскольку судом установлено, что соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, суд считает возможным установить размер участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире ... расположенной по адресу: адрес, адрес следующим образом: 1/4 доли оплаты производится Ждановым А.Г.

Оснований для обязания МФЦ адрес производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги, ремонт, содержание жилого помещения расположенного по адресу: адрес, адрес– не имеется, как не основанного на законе, поскольку решение суда является основанием для выдачи адресМосквы отдельного платежного документа согласно определенным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жданова ... к Ждановой ..., Ждановой ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ждановой Валентины Александровны об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельные начисления - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире ... расположенной по адресу: адрес, адрес следующим образом: 1/4 доли оплаты производится Ждановым ....

Решение является основанием для выдачи МФЦ адрес платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Абалакин А.Р.