Заочное решение

Дело №2-519/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

23 марта 2021 года г. Москва

(в окончательной форме решение суда изготовлено 05 апреля 2021 года)

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конкиной ... к ООО «А101» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, юридических расходов, защите прав потребителей,

установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к ООО «А101» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, юридических расходов, защите прав потребителей, указав, что между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве №ДД 17Х-12.1-115 от 26.02.2019 года. Объектом долевого строительства по договору является нежилое помещение с условным номером № Блок 7.2-XVI, площадью 47,4кв.м., расположенное на первом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме No7, корпус 7.2, секция 5, по строительному адресу: адрес, в районе адрес, уч.78, расположенном на земельном участке общей площадью 40279,00 кв.м., кадастровый номер 77:17:0120114:2097. фио обязалась уплатить обусловленную цену Договора и принять нежилое помещение по Передаточному Акту. Согласно п.5.1 Договора, срок передачи нежилого помещения застройщиком - не позднее 30.04.2019 года. Между тем нежилое помещение истцу передано согласно Акту приема передачи объекта долевого строительства лишь 05.10.2020 г. Стоимость нежилого помещения составляет сумма, оплаченные истцом в полном объеме. В досудебном порядке Истцом направлялись в адрес Ответчика претензии с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств по Договору, однако до настоящего времени требования Истца не были удовлетворены.

В результате неправомерных действий ответчика, выразившихся в не предоставлении объекта долевого строительства в установленный договором срок, истцу были причинены нравственные страдания, выразившиеся в эмоциональных переживаниях и стрессах. Указанный моральный вред оценивается Истцом в размере сумма.

Учитывая изложенное, поскольку в добровольном порядке неустойка за нарушение срока передачи объекта ответчиком уплачена не была, в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма

Кроме того истцом понесены расходы по оказанию юридической помощи в размере 40000 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01.05.2019 года по 05.10.2020 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма, юридические расходы в размере 40000 рублей.

Истец, в судебное заседание не явилась, в установленном порядке извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ходатайствовала рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. (л.д.10).

Представитель ответчика ООО «А101» в судебное заседание не явился, извещен, подтверждения уважительность причины неявки суду не представлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ и в порядке ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

26.02.2019 года между истцом фио и ответчиком ООО «А101» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №ДД 17Х-12.1-115.

Согласно условиям Договора участия в долевом строительстве от 26.02.2019 года №ДД 17Х-12.1-115 заключенного между сторонами, ответчик обязался построить и передать в собственность истца нежилое помещение с условным номером № Блок 7.2-XVI, площадью 47,4кв.м., расположенное на первом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме №7, корпус 7.2, секция 5, по строительному адресу: адрес, в районе адрес, уч.78, расположенном на земельном участке общей площадью 40279,00 кв.м., кадастровый номер 77:17:0120114:2097.

Истец в полном объеме исполнила свои обязательства по договору, оплатив стоимость объекта долевого строительства в размере сумма По условиям Договора, передача объекта и принятие его истцом осуществляется по подписанному сторонами акту передачи квартиры в срок не позднее 20.04.2019 года. Объект долевого строительства по передаточному акту истцу передан 05.10.2020 года. 22.12.2020 года истцом в адрес ответчика направлена претензия, требования которой в добровольном порядке не исполнены.

Истец в обоснование заявленных исковых требований ссылается на положения статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которой застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку истцом в полном объеме исполнены условия Договора в части оплаты цены Договора, у ответчика возникла обязанность по передаче квартиры истцу, но в установленные Договором сроки объект долевого строительства истцу не передан, в связи с чем, усматриваются основания для взыскания неустойки за нарушения сроков передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки с 01.05.2019 года по 05.10.2020 года в размере сумма, за 523 дня, суд считает сумму неустойки подлежащей удовлетворению в полном объеме. О снижении неустойки ответчиком не заявлено.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 настоящего Федерального закона.

Согласно пунктов 2,10 разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. С учетом положений Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие Закона, должны применяться общие положения о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации ( - ), об ответственности за нарушение прав потребителей , о возмещении вреда , о компенсации морального вреда , об альтернативной подсудности , а также об освобождении от уплаты государственной пошлины в соответствии с и Налогового кодекса Российской Федерации. В соответствии с Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В судебном заседании установлено, что со стороны ответчика имело место нарушение сроков передачи квартиры истцу, то есть, ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по Договору долевого участия в строительстве.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик, нарушая права истца, несет ответственность в порядке статьи 15 а Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца в части компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из фактических обстоятельств дела, сроков, в течение которых ответчик не предпринял необходимых мер для завершения исполнения условий Договора, тяжести последствий, которые повлекла несвоевременная сдача квартиры участникам долевого строительства, и считает достаточной сумму в размере сумма

Истцом заявлено о взыскании с ответчика штрафа в порядке 13 а Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии с которым, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По своей природе штраф, о котором указано в статье 13 Закона «О защите прав потребителей», относится к одному из способов обеспечения исполнения обязательства и является негативным последствием для стороны, уклоняющейся в сроки исполнить обязательство, в связи с чем, имеются основания для применения в отношения данного штрафа общих положений, закрепленных в главе 23 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании штрафа в размере сумма.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом были понесены расходы на оплату юридических расходов в размере 40000рублей, принимая во внимание ст. 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 40000 рублей.

В соответствии с со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным Российской Федерации.

С учетом положений ст.333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера, с ООО «А101» в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина сумма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление фио... к ООО «А101» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, юридических расходов, защите прав потребителей – удовлетворить.

Взыскать с ООО «А101» в пользу Конкиной ... за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства неустойку за период с 01.05.2019 года по 05.10.2020 года в размере 1 542 301,20 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 771.150,60 рублей, компенсацию морального вреда в размере 25.000 рублей, юридические расходы в размере 40.000 рублей.

Взыскать с ООО «А101» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 15.911.51 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Абалакин А.Р.

...