Решение

УИД 77RS0008-01-2020-002582-59

Дело №2-724/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2021 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания Шадриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Демб Павлу Эмильевичу, Демб Валерии Павловне, Родновой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Демб Павлу Эмильевичу, Демб Валерии Павловне, Родновой Наталии Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано на то, что истец является учреждением, управляющим общим имуществом в многоквартирном доме – ***. Ответчик Демб П.Э., согласно карточке учета, выписке из домовой книги на основании договора купли-продажи является собственником и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Совместно с ответчиком в жилом помещении проживаю Демб В.П., Роднова Н.В. Ответчикам предоставлен весь объем эксплуатационных услуг, а также коммунальных услуг, в том числе центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, услуги связи. Ответчикам ежемесячно направляются долговые Единые платежные документы, однако от оплаты предоставленных услуг уклоняется. Со стороны ответчика Демб Павла Эмильевича образовалась задолженность:

- по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 30.09.2018 в размере 147 444,11 рублей;

- задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.10.2018 по 29.02.2020, 01.05.2020 по 30.09.2020 в размере 47 606,42 рублей, пени в размере 3 451,91 рублей;

- задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 29.02.2020, с 01.05.2020 по 30.09.2020 в размере 28 300,56 рублей.

Также со стороны ответчиков Демб Павла Эмильевича, Демб Валерии Павловны, Родновой Наталии Викторовны образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 29.02.2020, 01.05.2020 по 30.09.2020 в размере 485 187,74 рублей, пени в размере 33 941,28 рублей.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность и уплаченную истцом государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 13 453,47 рублей.

Представитель истца ГБУ «Жилищник ЗелАО» по доверенности Еловских О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Демб П.Э., Демб В.П., Роднова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, об отложении судебного заседания не просили, документов подтверждающих уважительность причин неявки не представили.

ГБУ «МФЦ по г. Москва», привлеченное к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседания представителя не направило, извещено.

В связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке в отсутствие представителя истца, ответчиков, третье лица.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Заочным решением Зеленоградского районного суда от 25.06.2020 исковое заявление ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Демб Павлу Эмильевичу, Демб Валерии Павловне, Родновой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворено (л.д. 135, 136-140 том 1).

По заявлению ответчика заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Зеленоградского районного суда от 16.12.2020 исковое заявление ГБУ «Жилищник ЗелАО» к названным ответчикам оставлено без рассмотрения, ввиду повторной неявки представителя истца в судебное заседание.

По заявлению представителя истца определение отменено, производство по делу возобновлено.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 12.09.2018 истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» (ранее ГБУ «Жилищник района Крюково») является управляющей организацией в отношении корпуса *** (л.д. 9-19 том 1).

Согласно карточке учета №***, выписке из домовой книги, единому жилищному документу собственником с постоянной регистрацией, жилого помещения, расположенного по адресу: ***, значится Демб Павел Эмильевич, совместно с собственником также зарегистрированы Демб Валерия Павловна и Роднова Наталия Викторовна с 11.09.2008 (л.д. 20, 21-22, 23-24 том 1).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.28-37 том 1), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 25-27 том 1, л.д. 45 том 2), расчет задолженности суммы основного долга и пени (л.д. 38-39, 40-42, 43-44, 45-47 том 1, л.д. 33-44).

Определением мирового судьи судебного участка №8 района Крюково города Москвы от 10.12.2020 по заявлению Демб П.Э. отменен судебный приказ от 17.11.2020 №2-1134/2020 о взыскании задолженности за период с 01.05.2020 по 30.09.2020 (л.д. 32 том 2).

Согласно сводной ведомости, расчету задолженности, справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: *** у ответчика Демб Павла Эмильевича имеется задолженность:

- по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 30.09.2018 в размере 147 444,11 рублей;

- задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.10.2018 по 29.02.2020, 01.05.2020 по 30.09.2020 в размере 47 606,42 рублей, пени в размере 3 451,91 рублей;

- задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 29.02.2020, с 01.05.2020 по 30.09.2020 в размере 28 300,56 рублей.

У Демб Павла Эмильевича, Демб Валерии Павловны, Родновой Наталии Викторовны имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 29.02.2020, 01.05.2020 по 30.09.2020 в размере 485 187,74 рублей, пени в размере 33 941,28 рублей.

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанные в исковом заявлении периоды, как поясняли ранее, оплату не производили, расчет истца не оспорили.

Из представленных возражений ответчиков Демб В.П. и Родновой Н.В. следует, что они, являясь родственниками (дочерью и супругой) единственного собственника жилого помещения Демб П.Э., имеют в квартире постоянную регистрацию, однако с 11.09.2018 в ней не проживают, в связи с чем не несут солидарную обязанность с Демб П.Э. по оплате заявленного размера долга (л.д. 84-85, 91-92).

Вместе с тем заявленный ответчиками довод, изложенный в возражениях, основанием для освобождения ответчиков Демб В.П. и Родновой Н.В. от уплаты задолженности за коммунальные услуги в заявленный истцом период (с 01.10.2018 по 29.02.2020) не является, поскольку в соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, доказательств обращения к управляющей организации с заявлением о перерасчете в связи с отсутствием Демб В.П. и Родновой Н.В. в жилом помещении, как то предусмотрено п.91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, не представлено.

Также в ходе рассмотрения дела ответчиком Демб В.П. указано на то, что в квартире помимо постоянно зарегистрированных лиц, также временно зарегистрированы супруга ее отца и ее дети, которые также как и Демб П.Э. пользуются жилищно-бытовыми услугами, в отличие от Демб В.Э. и ее матери Родновой Н.В.

Согласно ответу ГБУ «МФЦ города Москвы» на запрос суда, начисление платежей за ЖКУ в квартире *** осуществляется без учета мер социальной поддержки, ввиду отсутствия заявлений от Демб П.Э., Демб В.П., Родновой Н.В. также указано, что в указанной квартире ИПУ холодной и горячей воды не установлены. Расчет платежей за услуги водопотребления производится исходя из показаний общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, предоставленных управляющей организацией, с учетом семи человек, проживающих по адресу. По данному адресу регулярно производятся перерасчеты в сторону уменьшения и увеличения. Перерасчеты по увеличению отражаются в ЕДП, перерасчеты в сторону уменьшения зачисляются в счет погашения задолженности. По состоянию на 10.10.2020 задолженность составляет 980 372,21 рублей (л.д. 199-200 том 1).

Вместе с тем представителем истца при рассмотрении дела отмечено, что возражения ответчика Демб В.П. относительно временно зарегистрированных в жилом помещении лиц, судом не должны приниматься со ссылкой на пункт 57 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением №354.

Так согласно пункту 57 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

Таким образом, суд полагает возражения ответчика Демб В.П. не обоснованными.

Судом также не могут быть приняты возражения о том, что дочь и бывшая супруга Демб П.Э. не несут бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку проживают в ***, о чем Демб В.П. представлены квитанции об оплате электричества, договор энергоснабжения, договора безвозмездного пользования, поскольку данные о регистрации по указанному Демб В.П. адресу в *** ни у нее, ни у ее матери отсутствует. Представленные копии заявлений Демб В.П. и Родновой Н.В. о регистрации по месту пребывания по адресу: ***, в качестве оснований для освобождения их от уплаты задолженности по ЖКУ служить быть не могут, поскольку поданы только в марте 2021 года (л.д. 178-179, 211-245 том 1, л.д. 55-57 том 2).

Пояснения ответчика Демб П.Э. о намерении заявить о пропуске истцом срока исковой давности, суд в качестве такового заявления не принимает, вместе с тем суд полагает возможным отметить о том, что исковое заявление было подано истцом 27.04.2020, то есть в установленный срок.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика Демб П.Э. подлежит взысканию задолженность - по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 30.09.2018 в размере 147 444,11 рублей; - задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.10.2018 по 29.02.2020, 01.05.2020 по 30.09.2020 в размере 47 606,42 рублей, пени в размере 3 451,91 рублей; - задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 29.02.2020, с 01.05.2020 по 30.09.2020 в размере 28 300,56 рублей. С ответчиков Демб Павла Эмильевича, Демб Валерии Павловны, Родновой Наталии Викторовны взыскать солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 29.02.2020, 01.05.2020 по 30.09.2020 в размере 485 187,74 рублей, пени в размере 33 941,28 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 13 453,47 рублей (л.д. 5).

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Демб П.Э., Демб В.П., Родновой Н.В. в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Демб Павлу Эмильевичу, Демб Валерии Павловне, Родновой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг - удовлетворить.

Взыскать с Демб Павла Эмильевича в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО», задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 30.09.2018 в размере 147 444,11 рублей; задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.10.2018 по 29.02.2020, 01.05.2020 по 30.09.2020 в размере 47 606,42 рублей, пени в размере 3 451,91 рублей; задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 29.02.2020, с 01.05.2020 по 30.09.2020 в размере 28 300,56 рублей.

Взыскать с Демб Павла Эмильевича, Демб Валерии Павловны, Родновой Наталии Викторовны в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 29.02.2020, 01.05.2020 по 30.09.2020 в размере 485 187,74 рублей, пени в размере 33 941,28 рублей, государственную пошлину в размере 13 453,47 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 14.04.2021.