Заочное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

22 марта 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-352/21 по иску Саркисян ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, к Антоновой ... о взыскании денежных средств в порядке регресса, судебных расходов, оплату юридических услуг, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

Саркисян А.А. обратилась в суд к ответчику с указанным иском с учетом уточнений, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: адрес, ..., была куплена в равнодолевую собственность фио, фио, фио (фио), что подтверждается договором купли-продажи от 12 октября 1995 года. 08 декабря 2005 года, фио подарила свою долю в квартире несовершеннолетней дочери истца - фио. В настоящее время жилое помещение общей площадью 54,1 кв. м, жилая площадь 35,2 кв. м, по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности Саркисян ... (Истец) 1/3 доли в квартире, несовершеннолетней дочери Истца - фио, 1/3 доли в квартире и фио (фио) фио (Ответчик), 1/3 доли в квартире. С момента возникновения у Ответчика права собственности на долю в квартире у нее возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, равно как и возникли они у Истца, которая исполняет обязательства по всей собственности, а не в части ее доли, дабы избежать риска приостановления подачи необходимых коммунальных услуг. С 1998 года по настоящее время, в нарушение п.3 ст. 30 ЖК РФ, статьи 210 ГК РФ, согласно которым собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, Ответчик плату за коммунальные услуги не вносил, бремя содержания помещения года нёс Истец, и продолжает нести в полном объёме. Ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей, скрывается от Истца. Размер оплаты за коммунальные услуги Ответчика составляет 1/3: содержание и ремонт жилплощади, взнос на капитальный ремонт, запирающее устройство, отопление основной площади. Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета. Истец установил водосчетчики полностью за свой счёт, уплатив за комплект счетчиков и установку сумма. Вышеуказанная квартира находиться в доме 1969 года постройки. Гост 23166-99 нормирует срок службы деревянной оконной рамы в пределах от 25 до 40 лет. Деревянные оконные рамы в квартире сгнили и разрушились, в силу чего в квартиру стали проникать осадки, использование стало небезопасным. Истец был вынужден произвести замену 4 окон в квартире за свой счёт. Бремя содержания Истец нёс один в полном объёме. 20 августа 2019 года Истец был вынужден обратится за юридической помощью для консультации и составления претензии. Бремя содержания Истец несет единолично, испытывает материальные трудности, а в силу этого регулярно образуются задолженности по коммунальным платежам, управляющая компания шлет претензии, обращается в суд, звонит с угрозами поставить заглушку на канализацию. Истец регулярно вынужден изыскивать дополнительные денежные средства для погашения задолженности Ответчика, что ставит семью Истца в еще более тяжелое материальное положение. Все это причиняет Истцу и его семье сильное душевное волнение и переживание, у Истца появились головные боли, бессонница и нервозное состояние. Моральный вред от действий Ответчика Истец оценивает в 50 000, рублей. Для защиты нарушенного права Истец была вынуждена воспользоваться юридической помощью, которая была предоставлена в виде консультации, составлении досудебной претензии, искового заявления и дополненного искового заявления. За что Истцом было уплачено по двум договорам сумма и сумма. Истец вправе требовать проценты за пользование его денежными средствами в период с 01.09.2019 года до момента фактического исполнения обязательства Ответчиком.На основании всего выше изложенного истец просила взыскать в порядке регресса с Ответчика, Антоновой ...... в пользу Истца, часть платы за коммунальные услуги приходящиеся на ее долю, за период с 01.12.2002 г. по 01.01.2021 г. в размере 150 992 сумма, часть расходов, приходящихся на его долю, на покупку и установку водосчетчиков, в размере сумма, часть расходов, приходящихся на его долю, на покупку и установку окон в размере сумма, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, уплаченную госпошлину в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019г. по дату вынесения решения, и проценты за пользование чужими денежными средствами со дня вынесения решения до момента фактического исполнения обязательства.

Истец, действующая, в своих интересах и интересах несовершеннолетнего, в судебное заседание явилась, уточненный иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, а также в отсутствие представителя истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ЖК РФ.

В соответствии с - ЖК РФ, плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном оме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями и ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, ..., приобретена в равнодолевую собственность фио, фио, фио (фио), что подтверждается договором купли-продажи от 12 октября 1995 года. 08 декабря 2005 года, фио подарила свою долю в квартире несовершеннолетней дочери истца - фио. В настоящее время жилое помещение общей площадью 54,1 кв. м, жилая площадь 35,2 кв. м, по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности Саркисян ... (Истец) 1/3 доли в квартире, несовершеннолетней дочери Истца - фио, 1/3 доли в квартире и фио (фио) фио (Ответчик), 1/3 доли в квартире.

Материалы дела не содержат данных об исполнении ответчиком обязанности по оплате ЖКУ в спорном жилом помещении пропорционально ее доле.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате ЖКУ в период с 01 декабря 2002 года по 01 января 2021 года в размере сумма пропорционально ее доле собственности, на которые подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ с даты вынесения решения до фактического исполнения.

Также истец установил водосчетчики в спорном жилом помещении, уплатив за комплект счетчиков и установку сумма. Однако оснований для взыскания компенсации с ответчика в пользу истца части от указанных расходов не имеется, поскольку законом на собственников данной обязанности не возложено, расходы не являются обязательными.

Согласно иску - деревянные оконные рамы в квартире сгнили и разрушились, в силу чего в квартиру стали проникать осадки, использование стало небезопасным.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ Бремя содержания имущества, под бременем содержания имущества, возложенным на собственника, следует понимать обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. Степень заботливости и осмотрительности собственника при выполнении этой обязанности, а в ряде случаев — конкретные меры попечения об имуществе могут быть предусмотрены в технических стандартах и регламентах, правилах эксплуатации отдельных видов имущества, правилах ведения отдельных видов деятельности. При отсутствии нормативного регулирования подобного рода в случае спора о том, исполнил ли собственник свою обязанность по несению бремени содержания имущества надлежащим образом, данный вопрос должен решаться применительно к конкретному случаю, с учетом особенностей как самого имущества, так и способов введения его в хозяйственный оборот. В соответствии с п. п. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Так же, в соответствии со ст.249 ГК РФ, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец был вынужден произвести замену 4 окон в квартире за свой счёт. Бремя содержания Истец нёс один в полном объёме. Истец просит взыскать с ответчика пропорционально ее доле расходы на установку окон в размере сумма, которые удовлетворению не подлежат, поскольку стороной истца не подтверждена необходимость данных затрат, а также согласования таких расходов с ответчиком.

Согласно ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Также истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере сумма по договору от 20 августа 2019 года, 15 февраля 2021 года, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.1, ст. 151 ГК РФ, Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Моральный вред от действий Ответчика Истец оценивает в 50 000, рублей.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца суд не усматривает, поскольку ответчиком не нарушены личные неимущественные права истца, либо нематериальные блага.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, издержки, понесенные стороной в связи с рассмотрением дела, в том числе государственная пошлина, подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Саркисян ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, к Антоновой ... о взыскании денежных средств в порядке регресса, судебных расходов, оплату юридических услуг, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с Антоновой ... в пользу Саркисян ... расходы по оплате ЖКУ в период с 01 декабря 2002 года по 01 января 2021 года в размере сумма, на которые начислять проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ с даты вынесения решения до фактического исполнения, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска оказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин

...