Заочное решение

УИД 77RS0008-02-2021-000085-47

№2-412/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

04 мая 2021 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи И.А. Михайловой,

при секретаре судебного заседания А.Э. Шадриной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Восточный экспресс Банк» (ПАО КБ «Восточный») к Клюшневу Сергею Владимировичу о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество «Восточный экспресс Банк» (далее ПАО КБ «Восточный») обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к ответчику Клюшневу Сергею Владимировичу о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что 23.12.2019 между ПАО КБ «Восточный» и ответчиком Клюшневым С.В. был заключен кредитный договор №***, по условиям которого Клюшневу С.В. был предоставлен кредит в сумме 2 100 000 рублей на срок 120 месяцев под 22,90% годовых. Кредит выдавался на приобретение квартиры, о чем 23.12.2019 был заключен договор ипотеки ***, на основании которого у кредитора возникло право залога. Ответчик, с июня 2020 года по настоящее время не исполняет условия кредитного договора, что привело к образованию просроченной задолженности. Нарушения условий кредитного договора подтверждаются выпиской по счету. В связи с неисполнением Ответчиком условий Кредитного договора, в соответствии с положениями Кредитного договора Ответчику 05.08.2020 было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, в течение 30 дней с даты получения. Задолженность до настоящего времени не погашена. Размер задолженности по Кредитному договору по состоянию на 05.12.2020 составляет 2 356 209,11 рублей. В п. 1.6. Договора ипотеки стороны определили стоимость Предмета ипотеки - квартиры, расположенной по адресу: *** кадастровый номер *** в размере 3 215 200 рублей. Предложение о расторжении Кредитного договора в 30-дневный срок было направлено Ответчику 05.08.2020. Указанное предложение оставлено без ответа. На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор кредитования от 23.12.2019 №***, заключенный между ПАО КБ «Восточный» и Клюшневым Сергеем Владимировичем, взыскать с Клюшнева Сергея Владимировича в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность в размере 2 356 209,11 рублей, из которых: 2 080 982,45 рублей - задолженность по основному долгу; 270 236,17 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; 578,49 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 4 412 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты; определить подлежащими взысканию с Клюшнева Сергея Владимировича в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 22,90% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 2 080 982,45 руб., начиная с 06.12.2020, по дату вступления в силу решения суда; обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере 3 215 200 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 981 рублей.

Истец ПАО КБ «Восточный» о судебном заседании извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело свое отсутствие.

Ответчик Клюшнев С.В., извещен судом о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном законом порядке, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве извещено, о причинах неявки суду не известно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, изучив исковое заявление, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для займа, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.1 ст.819, ст.820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой согласно ч.1 ст.330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено, что 23.12.2019 между ПАО КБ «Восточный» и ответчиком Клюшневым С.В. был заключен кредитный договор № ***, по условиям которого Клюшневу С.В. был предоставлен кредит в сумме 2 100 000 рублей на срок 120 месяцев под 22,90% годовых (л.д.20-23).

23.12.2019 между ПАО КБ «Восточный» и ответчиком Клюшневым С.В. был заключен договор ипотеки ***, в котором согласно его условиям (п.1.6) определена стоимость Предмета ипотеки - квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер *** в размере 3 215 200 рублей (л.д.25-27).

Ввиду неисполнения условий договора, в адрес ответчика Банком было направлено требование о полном досрочном исполнении всех обязательств по Кредитному договору (л.д.30-33), которое ответчиком не было исполнено.

Согласно графику погашения кредита (л.д.24), расчету задолженности (л.д.17-19), выписке по счету (л.д.29) платежи в счет погашения задолженности по кредиту ответчиком производились с нарушениями в части сроков и сумм, обязательных к погашению, в связи с чем образовалась задолженность, общая сумма которой по состоянию 05.12.2020 составляет 2 356 209,11 руб., из которых: 2 080 982,45 рублей - задолженность по основному долгу; 270 236,17 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; 578,49 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 4 412 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст.ст. 309-310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом, суд считает, что истец представил достаточные доказательства в обоснование своих исковых требований в части взыскания задолженности по основному долгу и процентов за несвоевременную уплату основного долга, неустойки, ответчиком требования истца не оспорены.

Учитывая изложенное, суд находит требование ПАО КБ «Восточный» о взыскании задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, с ответчика Клюшнева С.В. в пользу истца ПАО «Восточный» подлежит взысканию сумма задолженности в размере 2 356 209,11 рублей, из которых: 2 080 982,45 рублей - задолженность по основному долгу; 270 236,17 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; 578,49 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 4 412 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемые по ставке 22,90% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 2 080 982,45 рублей, начиная с 06.12.2020, по дату вступления в силу решения суда, суд также находит их подлежащими удовлетворению, в связи с неисполнением возложенных на ответчика обязательств по Договору.

В соответствии с положениями п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчик не исполнял условия кредитного договора, не производил оплату процентов по договору и не возвращал частями сумму, предоставленную по кредиту, то истец не получал то, на что он рассчитывал, при заключении договора.

Суд приходит к выводу, что нарушения ответчиком условий кредитного договора №*** от 23.12.2019 являются существенными.

Также истцом заявлено требование о расторжении кредитного договора.

В соответствии с п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Разделом 4 Договора кредитования предусмотрено право банка на досрочное истребование у заемщика суммы кредита вместе с причитающимися процентами и (или) в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора кредитования (расторгнуть договор) путем направления письменного уведомления.

Судом установлено, что истец направлял в адрес ответчика требование от 05.08.2020 о расторжении договора о возврате кредита, вместе с тем ответчиком на данные требования ответов не поступило (л.д. 30-33).

Согласно подпункту 1 пункта 2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчиком в течение срока действия договора нарушались условия договора в части сроков и сумм платежей, в связи с чем, образовалась задолженность. Таким образом, права истца существенно нарушены действиями ответчика, что в значительной степени лишает истца того, на что он вправе был рассчитывать, заключая договор.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении кредитного договора №*** от 23.12.2019, заключенного между истцом и ответчиком, подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (ч. 3 ст. 809 ГК РФ).

Требования о взыскании с ответчика, предусмотренных договором процентов за пользование кредитными средствами за период с 06.12.2020 по дату фактического возврата суммы кредита суд находит также обоснованными, соответствующими требованиям п. 2 ст. 809 ГК РФ.

Истцом ПАО КБ «Восточный» также заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: *** с установлением начальной продажной цены в размере 3 215 200 рублей.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательство незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерно стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.4 ст.334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии с п.1 ст.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Надлежащее обеспечение обязательств Клюшнева С.В. по кредитному договору обеспечено залогом квартиры (л.д.21) (пункт 1.3.1.1 Договора кредитования), расположенной по адресу: ***.

Судом установлено, что 23.12.2019 между теми же сторонами был заключен договор ипотеки *** на основании которого у кредитора возникло право залога, в котором стороны определили залоговую стоимость имущества в размере 3 215 200 рублей.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п.1 и п.3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие со стороны ответчика возражений, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру №***, в размере 3 215 200 рублей.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 31 981 рублей (л.д.8).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 31 981 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Восточный экспресс Банк» (ПАО КБ «Восточный») к Клюшневу Сергею Владимировичу о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №*** от 23.12.2019, заключенный между Клюшневым Сергеем Владимировичем и Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс Банк» (ПАО КБ «Восточный»).

Взыскать с Клюшнева Сергея Владимировича в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс Банк» (ПАО КБ «Восточный») задолженность по кредитному договору №*** от 23.12.2019 в размере 2 356 209,11 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 981 рублей; проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 22,90% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 2 080 982,45 рублей, начиная с 06.12.2020, по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, по адресу: *** путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 3 215 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено 12.05.2021.