Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-340/2021 по иску Кирикова *** к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности, защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Кириков М.Ю. (истец) обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности, указав, что 05 февраля 2004 года между ООО «Стинком» и Кириковым М.Ю. был заключен инвестиционный договор № 52 на долевое участие в строительстве многоэтажной автостоянки, расположенный по адресу: г. Зеленоград, корп. ***. Согласно условиям договора истцом был приобретен гаражный бокс № *** за 205 416 руб. Истцом выполнены взяты на себя обязательства по договору , что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 05 от 6.02.2004 г. на сумму 205 416 руб. Гаражный бокс № *** был передан во владение истца, однако обязательство по совершению необходимых действий для регистрации и документального оформления права собственности своевременно не выполнены. Строительство гаражного комплекса завершено, объект принят в эксплуатацию, претензии со стороны третьих лиц на машиноместо № *** отсутствуют. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № ***, помещение № I, этаж № Ц, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***.

Истец Кириков М.Ю., представитель истца Кирикова М.Ю. по доверенности Гараева И.Ш. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в сове отсутствие.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки нет, не представил возражений, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с положениями ч.ч.1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и ( или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного объекта недвижимости, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

В соответствии с ч.3 ст. 4 вышеуказанного Закона № 214-ФЗ – договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В подтверждение доводов и требований иска истцом представлены суду следующие доказательства: инвестиционный договор №52 от 05.02.2004, заключенный между ООО «Стинком» и Кириковым М.Ю., в соответствии с которым Заказчик, являясь заказчиком застройщика, принимает Инвестора в долевое строительство многоэтажной автостоянки, на площадке по адресу: г. Зеленоград, 15 микрн., проект.проезд № 621, между корпусами 1501 и 1504 (л.д.6-8), копия графика взносов платежей (л.д. 9), копия квитанции к приходному кассовому ордеру 3 05 от 06.2.2004 г. на сумму 205 416 руб. (л.д. 11); справка выданная председателем ГПК «ГК-***» Семеновым О.С. в том, что Кириков М.Ю. пользуется и распоряжается гаражным боксом № ***, расположенным по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. *** с 2005 г., задолженностей по оплате ежемесячных платежей не имеет (л.д. 12);копия выписки из ЕГРН от 23.12.2020 (л.д. 13-14, 15-20), копия членской книжки Кирикова М.Ю. (л.д.11).

ООО «Стинком» прекратило свою деятельность 13 июля 2015 года.

В решении по гражданскому делу № 2-3545/2016 по иску Кузнецовой О.И. к ДГИ г. Москвы о признании права собственности, установлены следующие документы - контракт № 9 на реализацию инвестиционного проекта на территории Зеленоградского административного округа города Москвы от 01 июня 2001 года, заключенного между Правительством г. Москвы в лице префекта Зеленоградского административного округа Смирнова А.Н. и ООО «СТИНКОМ», предметом контракта является реализация Инвестиционного проекта с предполагаемым объемом инвестиций 1120000 долларов США на земельном участке по адресу: г. Зеленоград, 15 мкр., проезд 621, между корпусами 1501 и 1504 в рамках реализации программы массового строительства в г. Москве многоэтажных гаражей-стоянок. 15 марта 2006 года был утвержден акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 06 марта 2006 года. Согласно договору о предоставлении участка от 09 марта 2006 года № М-10-505257, заключенного в простой письменной форме между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ООО «СТИНКОМ» в соответствии с распоряжением префекта ЗЕЛАО от 01 марта 2006 года № 225-РП «О переоформлении ООО «СТИНКОМ» права пользования земельным участком в 15-ом микрорайоне, по проезду 621, между корпусами 1501 и 1504». Распоряжением префекта ЗелАО города Москвы №437-рп 2006 года был утвержден адрес многоэтажной автостоянки: Зеленоград, корпус ***. Согласно распоряжению Правительства Москвы от 23 января 2008 года № 100-РП «Об итогах реализации инвестиционного проекта строительства много этажной наземно-подземной автостоянки на 300 машиномест по адресу: г. Зеленоград, 15 мкр., проезд 621, между корпусами 1501 и 1504» было указано обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке (л.д.59-960). Согласно акту о результатах реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 01 июня 2001 года № 9 инвестору были переданы 299 машино-мест, общей площадью 5683,1кв.м., в том числе машино-место № 258 на 2 этаже, помещение III, № комнату 60, общей площадью 18,2 кв.м.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 32 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, оценивая вышеприведенные доказательства как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит исковое требование истца о признании за истцом права собственности на гаражный бокс № ***, помещение № I, этаж № Ц, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный в многоэтажной автостоянке по адресу: г. Москва, Зеленоград, корп. ***, подлежащим удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденные допустимыми доказательствами. Решение суда является основанием к регистрации права собственности истца на вышеуказанное нежилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кирикова ***к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Кириковым *** право собственности на гаражный бокс № ***, помещение № I, этаж № Ц, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный в многоэтажной автостоянке по адресу: г.Москва, Зеленоград, корп.***.

Решение является основанием для регистрации права собственности Кириковым *** на гаражный бокс № ***, помещение № I, этаж № Ц, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный в многоэтажной автостоянке по адресу: г.Москва, Зеленоград, корп.***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья