Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2021 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 442/2021 по исковому заявлению ДГИ г.Москвы к Холобцевой ***, Холобцеву *** о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г.Москвы обратился в суд с иском, к ответчикам Холобцевой Н.Н., Холобцеву А.Н. о выселении, ссылаясь на то, что спорным является помещение по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп.***, блок *** (***). Согласно акту осмотра жилого помещения от 13.09.2019 № 60-09/0256/2019 Холобцева Н.Н., зарегистрированная по адресу: г. **** и Холобцев А.Н. незаконно занимают жилое помещение (блок, состоящий из двух комнат и санузла), расположенный по адресу: г. Москва, г.Зеленоград, корп. ***, блок *** (ком.***). Жилой дом – корп. *** г. Зеленограда г. Москвы, состоит из нежилых помещений и 161 жилого блока, включающих 2 комнаты и санузел. Собственником всех жилых блоков является города Москва. Решение о предоставлении Холобцевой Н.Н. спорного помещения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы не принималось, договор социального найма, договор субаренды между ДГИ г.Москвы и ответчиком на указанное помещение не заключались. В связи с чем, ответчики самоуправно заняли вышеуказанное помещение, что препятствует ДГИ г.Москвы осуществлять права собственности по распоряжению и пользованию этим помещением, которое относится к жилищному фонду города Москвы и находится в собственности города Москвы.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит суд выселить Холобцеву Н.Н., Холобцева А.Н. из жилого помещения по адресу: г.Москва г.Зеленоград, корп. ***, блок *** (ком.(***).

Представитель ДГИ в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточненного искового заявления поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Ответчик Холобцева Н.Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, представила возражения на уточненное исковое заявление.

Ответчик Холобцев А.Н. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо УВД по Зеленоградскому АО ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явилось, извещено.

В соответствии с положением статей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, который полагал иск о выселении подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что собственником здания гостиничного типа (кадастровый номер здания 77:10:0002007:1034) по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп.*** является город Москва.

Блок *** (ком.***), расположенный по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп.*** (спорное помещение) занимает Холобцева Н.Н. и Холобцев А.Н., что подтверждается актом осмотра помещения от 24.09.2019 г. № 60-09/0246/2019.

Из выписки из ЕГРН от 20.05.2020 г. усматривается, что жилое помещение 11 по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп.***, эт.7, общей площадью 39,1 кв.м. принадлежит городу Москве – запись в ЕГРН 77-77-11/106/2005-433 от 14.05.2005 г.

Холобцева Н.Н. зарегистрирована по адресу: г. Курск, просп. Хрущева, д. 27, кв. 63, что подтверждается копией паспорта. Со слов Холобцевой Н.Н., Холобцев А.Н. проживает в спорном жилом помещении, однако в настоящее время уехал на заработки, зарегистрирован в В/ч в г.Москве.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с законодательством города Москвы данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти города Москвы - Департаменту городского имущества города Москвы.

Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы предоставляются в порядке и на условиях, установленных законом города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

В соответствии со Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Российской Федерации, Жилищный Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным .

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Российской Федерации, Жилищный Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным .

Статьей 44 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» установлено, что граждане, самоуправно занявшие жилые помещения жилищного фонда города Москвы без законных оснований, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, выселяются из них в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Стороной ответчика Холобцевой Н.Н. в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, опровергающих доводы истца ДГИ г.Москвы о том, что спорное помещение находится в пользовании ответчиков, без законных на то оснований.

Холобцев А.Н. пояснений по иску не представил.

Доказательств о предоставлении Холобцевой Н.Н. и Холобцеву А.Н. спорного помещения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы либо договор социального найма либо договор аренды на указанное помещение ответчиками не представлено.

Собственник жилого помещения – г.Москва, согласия на проживание ответчиков в спорном помещении не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для проживания Холобцевой Н.Н., Холобцева А.Н. в помещении по адресу: г.Москва г. Зеленоград, корп. ***, блок *** (ком.***), в связи с чем, Холобцева Н.Н., Холобцев А.Н. подлежат выселению из спорного помещения.

В связи с чем, суд исходил из того, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке Холобцевой Н.Н. и Холобцеву А.Н. не предоставлялось, занято ответчиками самоуправно, по адресу спорного жилого помещения ответчики не зарегистрированы, право пользования им не приобрели.

На основании изложенного, Холобцева Н.Н., Холобцев А.Н. подлежат выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ДГИ г.Москвы к Холобцевой ***, Холобцеву *** о выселении - удовлетворить.

Выселить Холобцеву ***, Холобцева *** из жилого помещения по адресу: г. Москва г. Зеленоград, корп. ***, блок *** (ком.64-68).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.