Решение

Дело № 2-3109/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретареДьяконовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСадоводческого некоммерческого Товарищества собственников недвижимости «Княжий Сад» к Соколову Владимиру Анатольевичу о взыскании долгов, штрафа, пени с члена СНТСН «Княжий сад»,

УСТАНОВИЛ:

ИстецСНТСН «Княжий сад» обратился в Зеленоградский районный суд г.Москвы с иском к Соколову В.А. о взыскании долгов, штрафа, пени с члена СНТСН «Княжий сад», в обосновании иска указав, что СНТСН «Княжий сад» образовано решением общего собрания членов СНТ «Денисовка» от 26.05.2018г. в результате реорганизации СНТ «Денисовка», путем выделения из него нового общества.Ответчик с 1994 года и до 26.05.2018г. являлся членом СНТ «Денисовка», с 14.12.2018г. является членом СНТСН «Княжий сад» на основании универсального правопреемства по решению общего собрания членов СНТ «Денисовка» от 26.05.2018г., имеет в собственности земельный участок кадастровый номер ***, участок номер ** по плану СНТСН «Княжий сад» расположен по адресу: ***. Передаточный акт содержит положения о правопреемстве по всем долгам и обязанностям членов СНТ «Денисовка». Долги ответчика возникли на основании закона, Устава СНТ «Денисовка», Устава «Княжий сад», Передаточного акта от 26.05.2018г. и дополнения к нему, решений органов управления СНТ «Денисовка», СНТСН «Княжий сад» об установлении размеров взносов и сроков уплаты и неуплате их членов Товарищества в положенный срок.

Истец СНТСН «Княжий сад» просит суд взыскать с Соколова В.А. долги по членскому взносу за 2016, 2017, 2018 годы в размере 30000 рублей; пени по членскому взносу за 2016,2017,2018 годы в сумме 30000 рублей; целевому взносу за 2012,2018 годы в сумме 8000 рублей; компенсации за неучастие в общественных работах 29.09.2018 г. в сумме 1000 рублей; штрафам за не обслуживание и не освоение своего участка за 2016,2017,2018 годы в сумме 15000 рублей, а также судебные расходы.

Представитель истца СНТСН «Княжий сад» - Бекин Д.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их полном удовлетворении, ссылаясь на законность принятого общим собранием членов СНТСН решения. Пояснил, что срок исковой давности не подлежит применению, так как требования ими заявлены в пределах срока исковой давности. Членские взносы за 2016 года подлежат уплате в 2017 году. Относительно 2012 года – это год первичного взноса, который впоследствии неоднократно подтверждался решениями общего собрания членов СНТСН.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил своего представителя Гаврикову Ю.В., которая в судебном заседаниипояснила, что членом СНТ истец не является, в связи с чем, просила суд в иске отказать. Также предоставила ходатайство о применении срока исковой давности и уменьшении размера неустойки. Считала, поскольку иск предъявлен истцом 09 февраля 2019 года, то в отношении долгов: по членскому взносу за 2016 год; пени по членскому взносу за 2016 год; по целевому взносу за 2012 год; штрафа за не обслуживание и не освоение своего участка за 2016г. - трехлетний срок исковой давности уже истек. При разрешении вопроса о размере подлежащей взысканию неустойки,заявила, что суду необходимо принимать во внимание период нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств, сумму основного обязательства, а также учитывать, что неустойка, как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства. При вынесении решения суду важно учитывать баланс законных интересов обеих сторон по делу, в связи с чем, заявленная сумма неустойки в размере 45000 рублей 00 копеек явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и должна быть уменьшена в два раза.

Исследовав материалы дела, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ №217), собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

На основании п.16 Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Денисовка», утвержденного общим собранием Садоводческого некоммерческого товарищества «Денисовка» протоколом №1 от 08.02.2004г. (л.д. 13-28), учредители Товарищества считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации Товарищества. Другие вступающие в товарищество лица принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления владельца садового земельного участка. Заявление подается в правление Товарищества.

26.05.2018 года внеочередным общим собранием членов СНТ «Денисовка» СНТ «Денисовка» реорганизовано путем выделения из СНТ «Денисовка» нового юридического лица СНТСН «Княжий сад» по территориальному признаку участки №1-122, что подтверждается протоколом решений №2Р/2018 (л.д. 48), а также передаточным актом (л.д. 50).

Деятельность СНТСН "Княжий сад", расположенного по адресу: ***, осуществляется в соответствии с Уставом товарищества, утвержденным внеочередным общим собранием членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Денисовка», протоколом ВОС №2С/2018 СНТ «Денисовка» от 26.05.2018 года (л.д.29-41).

Согласно представленному суду списку должников СНТСН "Княжий сад", утвержденного Протоколом внеочередного общего собрания членов товарищества №12Р/2018 от 26.05.2018 года, в состав товарищества входят 113 членов, осуществляющих ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории СНТСН "Княжий сад" (л.д.51).

Соколов Владимир Анатольевич является членом СНТСН "Княжий сад" и собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, что подтверждается постановлением Главы Зубцовского района №** от 27.04.1994г. (л.д. 175) и свидетельством на право собственности на землю (л.д. 44-47).

В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04 1998г. N 66-ФЗ (далее - ФЗ66).

пункт 2 статьи 19 член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

Согласно п.1 ст.21 к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;

Как следует из п.4 ст. 16 ФЗ66 в Уставе товарищества указывается порядок установления размера членских взносов, который предусматривает установление размера членского взноса в зависимости от общей площади участка и (или) принадлежащих члену товарищества и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С 01 января 2019 года Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратил свою силу в связи с изданием Федерального от 29 июля 2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Статьей 7 ФЗ №217 определены цели создания и деятельности товарищества:товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии с подп.2 п.6 ст.11 ФЗ №217, на членов товарищества возложена обязанность своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим федеральным законом.

В силу ст.14 ФЗ №217, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские и целевые. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Согласно п.6 ст.14 ФЗ №217, целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Согласно п.8 ст.14 ФЗ №217, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно п.10 ст.14 ФЗ №217, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Как следует из статьи 31 Устава СНТ «Денисовка» размер и сроки уплаты взносов устанавливаются общим собранием. Согласно ст.33 Устава СНТ членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами товарищества в кассу товарищества с периодичностью, определяемой общим собранием.

Статями 13.1 - 13.5 Устава СНТСН определяется порядок внесения и цели использования членских взносов.

Собраниями СНТ от 07.02.2015 г., 26.03.2016 г., 11.02.2017 г, установлены членские взносы в размере 7 000.00 рублей (л.д. 55-56).

Собраниями СНТ от 26.05.2018 г., СНТСН от 25.05.2019 г. установлены членские взносы в размере 10 000,00 рублей (л.д. 48).

Собранием СНТ от 18.08.2012 г. установлено, что просроченные взносы и пени вносятся в размере установленном на год внесения таковых (л.д.52).

Собранием СНТ от 11.02.2017 г. установлено, что расчет задолженности и пени по задолженности неплательщиков произвести на основании п. 9.1. протокола №1/2015 Общего собрания членов СНТ «Денисовка» от 07.02.2015 г. и п. 8 Протокола Общего собрания членов СНТ «Денисовка» от 18.08.2012 г. в размере ежегодного членского взноса в текущем году.

Собранием СНТ от 26.05.2018 г. установлено, просроченный взнос рассчитывается по ставке текущего года (л.д. 48).

Собранием СНТ от 01.09.2018г. установлено, отсутствующие на субботнике вносят в кассу 1000 руб. (л.д. 57-58)

В установленном законом порядке решения указанных собраний оспорены не были.

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности члена СНТ, СНТСН по своевременной оплате членских взносов и наличие у него задолженности.

Довод представителя ответчика о том, что Соколову В.А. не было известно о наличии в собственности земельного участка и в членства в СНТ, налог на землю им не уплачивался и он не уведомлялся о необходимости уплате налога на землю.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым, с учетом того, что срок исковой давности истцом не пропущен взыскать с ответчика членские взносы за 2016 г., 2017 г., 2018 г. в размере 24000 руб., целевой взнос за 2018 г. в размере 8000 руб., компенсация за неучастие в общественных работах в размере 1000 руб..

Заявленные истцом требования в части взыскания пени в размере 30000 руб., штрафа в размере 15000 руб., суд полагает возможным удовлетворить частично, применив положение ст.333 ГК РФ, до 6000 руб..

Руководствуясь положениями ст.ст.88,94,98 ГПК РФ, учитывая, что иск удовлетворен частично в связи с применением ст.333 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2720 руб..

Таким образом всего взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма в размере 41720 руб. ( 24000+8000+1000+6000+2720).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,88,94,98,100,193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Товарищества собственников недвижимости «Княжий Сад» к Соколову Владимиру Анатольевичу о взыскании долгов, штрафа, пени с члена СНТСН «Княжий сад», -удовлетворить.

Взыскать с СоколоваВладимира Анатольевича в пользу Товарищества собственников недвижимости «Княжий Сад» 41720 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана жалоба, представление в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СудьяГ.Ю. Пшеницина