Решение

Дело № 2-3158/2020

...

..................

..................

Дело № 2-3158/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2020 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стакановой ... к Стаканову ..., Стаканову ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, Стаканову ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ...... ГБУ г.Москвы «Жилищник ЗелАО» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании начислений и выдаче отдельных платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам: фио, фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ..., ГБУ г.Москвы «Жилищник ЗелАО» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании выдаче отдельных платежного документа, в обоснование своих требований указав, что на основании ордера от дата, с истцом был заключен Договор социального найма жилого помещения № ... от дата. По договору социального найма истец, а также ответчики по настоящему делу являются нанимателями жилого помещения, находящегося в государственной собственности адрес, расположенного по адресу: адрес. адрес, кв.........., состоящего из 4 комнат в 2 отдельных квартирах, общей площадью 109,7 кв.м., жилой площадью 65,3 кв.адрес по пользованию спорным жилым помещением являются длящимися, за это время, фактически сложился порядок пользования каждой квартирой в отдельности, который учитывает реальную возможность совместного пользования квартирами. Квартира № ...,... выделялась как обеспечение государством жильем льготной категории - многодетной семье, сейчас все дети выросли, у каждого своя семья, уже давно сложились отношения но фактическому раздельному пользованию помещениями. Так, в квартире №... проживают: ... фио, фио. В квартире №... проживают: ..., фио, .... Однако соглашения между истцом и ответчиками, по поводу добровольного определения порядка пользования жилым помещением, а также оплате коммунальных услуг не достигнуто. По сути в квартире проживают разные семьи. Истец, как ответственный квартиросъёмщик вынуждена оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Истец является пенсионером, инвалидом и нести самостоятельно бремя содержания двух квартир для неё тяжело. Принимая во внимание, что стороны являются разными семьями, общее хозяйство не ведут, обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей, учитывая, что соглашения об определении размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами достигнуто не было, истец просит суд определить порядок оплаты жилого помещения и оммунальных услуг отдельно за жилое помещение квартиру № ... и отдельно за жилое помещение квартиру № ....

Формирование двух платежных документов, в данном случае, не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

На основании изложенного истец просит определить порядок пользования квартирами №...,... корп. дата Зеленограда адрес следующим образом: предоставить ..., фио..., фио, ... в пользование изолированное жилое помещение - квартиры № ...; в пользование ... фио, фио предоставить изолированное жилое помещение - квартиру № ...; обязать наименование организации, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения квартиры № ... и квартиры № ..., расположенные по адресу: адрес, адрес.

Истец фио в судебном заседании не явилась, направила своего представителя, которая исковые требования фио поддержала в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио в судебном заседании исковые требования признали частично, возражали относительно определения порядка пользования квартирами ...,..., поскольку это затрагивает их интересы.

Представитель ответчика ГБУ г.Москвы «Жилищник ЗелАО» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд возражения относительно заявленных требований истца, согласно которым ГБУ г.Москвы «Жилищник ЗелАО» не возражает против разделения кода плательщика, однако ГБУ не уполномочено определять порядок пользования жилым помещением, заключать отдельное соглашение по оплате связанные с разделом кода плательщика, а также выдавать отдельные платежные документы.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

адресса РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ норма части ЖК РФ направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

С учетом требований закона о равном положении всех постоянных пользователей жилого помещения, заявленное истцами требование об определении фактического порядка и условий пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежит, так как ведет к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на части единого жилого помещения.

Данное мнение согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации.

Так, в соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от дата N 14 судам необходимо иметь в виду, что Жилищный Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Кроме того, согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения №... от дата, с учетом дополнительного соглашения к договору №... от дата нанимателю фио и членам её семьи (фио..., фио..., фио......фио фио...) предоставлено спорное жилое помещение расположенное по адресу: адрес, адрес...,.... Жилое помещение состоит из четырех комнат в двух отдельных квартирах, общей площадью 109,7 кв.м., жилой площадью 65,3 кв.м. (л.д.16-17).

В квартирах №№...,..., расположенных по адресу: адрес, адрес постоянно зарегистрированы: истец ... фио, паспортные данные ... фио, паспортные данные (по рождению к отцу). (л.д....-37).

Как следует из Единого жилищного, лицевой счет/карточка учета открыта на фио, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на дата не имеется. (л.д.31).

Согласно иску отношения по пользованию спорным жилым помещением являются длящимися, за это время, фактически сложился порядок пользования каждой квартирой в отдельности, который учитывает реальную возможность совместного пользования квартирами. Квартира № ...,... выделялась как обеспечение государством жильем льготной категории - многодетной семье, сейчас все дети выросли, у каждого своя семья, уже давно сложились отношения но фактическому раздельному пользованию помещениями. Так, в квартире №... проживают: фио...фио фио, фио. В квартире № ... проживают: фио...фио, фио, фио...фио. Однако соглашения между истцом и ответчиками, по поводу добровольного определения порядка пользования жилым помещением, а также оплате коммунальных услуг не достигнуто

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками достигнуто, порядок пользования квартирами определен.

Оценив представленные по делу доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным Российской Федерации не предусмотрено.

В связи с чем в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования спорными квартирами по варианту, предложенному истцом, суд отказывает, также как и в начислении обязании ГБУ г.Москвы «Жилищник ЗелАО» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске фио... к фио..., фио..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио......фио ГБУ г.Москвы «Жилищник ЗелАО» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании начислений и выдаче отдельных платежного документа- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио