Мотивированное решение

Дело №2-2998/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания Шадриной А.Э.,

с участием представителя истца по доверенности Щербаковой К.А.,

ответчика Приходько М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН ДНП «Сосновый берег» к Приходько Михаилу Николаевичу о взыскании целевого взноса, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН ДНП «Сосновый берег» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Приходько Михаилу Николаевичу о взыскании целевого взноса, неустойки. В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик Приходько Михаил Николаевич является собственником земельного участка ***, входящего в состав Товарищество собственников недвижимости Дачное некоммерческое партнерство «Сосновый берег» (далее - ТСН ДНП «Сосновый берег»). Согласно статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент рассматриваемых правоотношений) к имуществу товарищества могут относиться земельные участки общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, разворотные площадки и участки объектов пользования, включая их санитарно-защитные зоны, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора), недвижимые объекты общего пользования (сторожки, общие ворота и заборы, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества товарищества и работы персонала товарищества) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т.п.). В соответствии с части 1 статьи 20 Федерального закона 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. В силу пункта 10 части 1 статьи 21 указанного Федерального закона № 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения. Согласно пункту 6, пункту 11 и пункту 12 части 2 статьи 19 приведенного выше Федерального закона № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования. В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из решений собраний. В соответствии с пунктом 24.1 Протокола от 25 августа 2018 г. № 1 Общего собрания членов ТСН ДНП «Сосновый берег» принято решение об обустройстве дорожного полотна асфальтом. С данной целью решено осуществить сбор целевых взносов в размере 120 000 рублей. Срок внесения целевых взносов с октября 2018 года по апрель 2019 года. В случае просрочки возникает обязанность по уплате пени в размере 0,1% от суммы неоплаченного платежа за каждый день просрочки. В соответствии с абзацем восьмым пункта 7.1 Устава (в редакции, действовавшей на момент рассматриваемых правоотношений) член товарищества обязан вносить целевые взносы. В нарушение п. 7.1 Устава Ответчиком не были внесены целевые взносы на обустройство дорожного полотна асфальтом. Следовательно, истец вправе требовать с Ответчика целевого взноса в размере 120 000 рублей, а также неустойку в размере 29 520 рублей за период с 01.05.2019 по 01.01.2020. Также в соответствии с пунктом 26 Протокола от 25 августа 2018 г. № 1 Общего собрания членов СНТ ДНП «Сосновый берег» принято решение о замене опор освещения и светильников освещения на светодиодные. С данной целью на основании Протокола №1 Общего собрания членов ТСН ДНП «Сосновый берег» от 12.01.2019 решено осуществить сбор целевых взносов в размере 6 500 рублей не позднее 01 сентября 2019 года (п. 12 протокола ОС от 12.01.2019). В случае просрочки возникает обязанность по уплате пени в размере 0,1% от суммы неоплаченного платежа за каждый день просрочки. Таким образом, истец вправе требовать в судебном порядке взыскания с ответчика целевого взноса в размере 6 500 рублей, а также неустойку за период с 02.09.2019 по 01.01.2020 в размере 786, 50 рублей. Соответственно, с Ответчика должны быть взысканы: 120 000 рублей за обустройство дорожного полотна асфальтом + 6500 рублей замену опор освещения и светильников освещения на светодиодные, а всего 126 500 рублей, а также неустойка в размере 29 520 рублей за невнесение целевых взносов на обустройство дорожного полотна асфальтом + 786, 50 рублей за невнесение целевых взносов на замену опор освещения и светильников освещения на светодиодные, а всего 30 306, 50 рублей. Учитывая изложенное истец просит суд взыскать с Ответчика в пользу ТСН ДНП «Сосновый берег» денежные средства в размере 126 500 рублей в качестве оплаты целевого взноса на устройство дорожного полотна асфальтом, а также на замену опор освещения и светильников освещения на светодиодные, взыскать с Ответчика в пользу ТСН ДНП «Сосновый берег» неустойку в размере 30 306,50 рублей и до момента фактического исполнения обязательства по уплате, взыскать с Ответчика в пользу ТСН ДНП «Сосновый берег» денежные средства, уплаченные истцом в качестве государственной пошлины в размере 4 336,12 рублей, взыскать с ответчика расходы на представителя в размере 40 000 рублей (л.д. 250 том 1).

Представитель истца ТСН ДНП «Сосновый берег» по доверенности Щербакова К.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, указала, что возражения ответчика не основаны на положениях действующего законодательства, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Также представитель пояснила, что собственникам, обратившимся в правление товарищества с заявлениями о пересчете взноса, производится зачет, но ответчик с данным заявлением не обращался.

Ответчик Приходько М.Н. в судебное заседание явился, возражал против исковых требований, считает размер целевого взноса на асфальтирование дороги завышенным, просил зачесть уплаченные им денежные средства в размере 37 000 рублей в счет целевого взноса.

Привлеченное к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Московской области, извещено, представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки суду неизвестно.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Заочным решением Зеленоградского районного суда города Москвы от 24.08.2020 по гражданскому делу №2-1413/2020 исковое заявление ТСН ДНП «Сосновый берег» к Приходько М.Н. о взыскании целевого взноса и неустойки, удовлетворено (л.д. 238, 239-243 том 1).

31.08.2020 ответчиком подано заявление об отмене заочного решения (л.д. 247 том 1).

Определением Зеленоградского районного суда города Москвы от 26.10.2020 заочное решение от 24.08.2020 отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 12 том 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с разделом 1 Устава, ТСН ДНП «Сосновый берег» является добровольным объединением граждан – собственников земельных участков, некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости, созданное без ограничения срока деятельности. Требования Устава обязательны для исполнения всеми членами товарищества и товарищества как юридического лица (л.д. 30-57 том 1).

Протоколом №1 Общего собрания членов ТСН ДНП «Сосновый берег» от 25.08.2018 утверждено Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН ДНП «Сосновый берег» (л.д. 58-65 том 1).

В соответствии с п.10.1.11 Устава члены Товарищества систематически обязаны вносить членские, целевые и иные взносы в размерах и сроки, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества и Уставом Товарищества.

В собственности Товарищества может находиться движимое и недвижимое имущество. Члены Товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг (п. 12.5 Устава).

На основании заявления Приходько М.Н. от 01.07.2016 протоколом №1 Общего собрания учредителей ТСН ДНП «Сосновый берег», Приходько М.Н., являющийся собственником земельного участка №***, принят в члены Товарищества (л.д. 110, 111 том 1).

25.08.2018 по итогам проведения общего собрания членов ТСН ДНП «Сосновый берег» по вопросам повестки дня, в частности, вопроса №24.1 по обустройству дорожного полотна асфальтом и вопроса №24.2 по обустройству дорожного полотна асфальтовой крошкой, принято решение о сборе целевых взносов с членов Товарищества для мощения дорог асфальтом в размере 120 000 рублей в срок с октября 2018 года по апрель 2019 года. В случае просрочки оплаты целевого взноса члены Товарищества выплачивают пени в размере 0,1% от суммы неуплаченного платежа за каждый день просрочки, но не более суммы платежа, уплата пени не освобождает от уплаты взноса. Вопрос повестки дня №24.2 снят с голосования (л.д. 82-83 том 1).

12.01.2019 по итогам проведения общего собрания членов ТСН ДНП «Сосновый берег» по повестке дня, в частности, по вопросу №12 об утверждении Общим собранием сроков внесения целевых средств на расчетный счет Товарищества для замены опор освещения и светильников освещения на светодиодные в размере 6 500 рублей, принято решение, которым указанный срок установлен не позднее 01.09.2019 (л.д. 94 том 1).

Согласно справке о задолженности перед товариществом по уплате членских взносов в ТСН ДНП «Сосновый берег» у Приходько М.Н. по состоянию на 01.01.2020 имеется задолженность по целевому взносу в размере 120 000 рублей, неустойка за неуплату целевого взноса за период с 01.05.2019 по 01.01.2020 в размере 29 520 рублей, задолженность по целевому взносу в размере 6 500 рублей, неустойка за неуплату целевого взноса за период с 02.09.2019 по 01.01.2020 в размере 786,50 рублей.

Ответчиком наличие заявленной к взысканию задолженности не отрицалось, однако представлены возражения, в которых Приходько М.Н. указывает на несогласие с принятыми решениями, поскольку размер целевого взноса по асфальтированию дороги завышен, дорога принадлежит на праве собственности гражданину *** о чем представил выписку из ЕГРН, объяснения *** копию заключения специалистов от 06.05.2020 о строительно-техническом исследовании дорожного покрытия (л.д. 114-117, 118-123, 127-130, 131-187 том 1).

Вместе с тем изложенные доводы возражений ответчика, а также приложенные к ним документы не являются основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку решение общего собрания членов Товарищества принято большинством голосов, вступило в силу, в установленном законом порядке не оспорено.

Стороной истца в обоснование заявленных требований в материалы дела также представлены копии Договоров безвозмездного срочного пользования земельным участком №0801/1Д от 01.08.2018, №0630/1Д от 30.06.2019, №0530/1Д от 30.05.2020 между ***. и ТСН ДНП «Сосновый берег», предметом которого является земельный участок, принадлежащий на праве собственности *** по адресу: ***, для обеспечения проезда (прохода) собственников Товарищества к своим земельным участкам с дальнейшей возможностью улучшения (асфальтирования) данного земельного участка; копии договоров безвозмездного пользования от *** между *** и ТСН ДНП «Сосновый берег», предметом которых является безвозмездное временное пользование имуществом: опора металлическая несиловая для наружного освещения - 37, кронштейн для установки консольных светильников (однорожковый) - 33, кронштейн для установки консольных светильников (двухрожковый) - 4, светильник освещения консольный – 41, узел учета электрической энергии: счетчик ***, заводской номер ***, №пломбы на счетчике м, №пломбы на испытательной клемной коробке ***, ЛС №***; согласие собственника *** 10.01.2019 к договору от01.02.2019 №*** на замену аварийного имущества принятого в безвозмездное пользование (л.д. 23-29, 35-40, 116 том 2).

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указывал на несогласие с заявленным к взысканию целевым взносом на асфальтовое покрытие дороги, которое мотивирован его завышенным размером, а также наложением асфальта на ранее положенную асфальтовую крошку, группой собственников земельных участков, в связи с чем считал, что размер взноса должен быть снижен, в подтверждение данного довода ответчиком представлено заключение специалистов от 06.05.2020 №0012С-01/04.20 о строительно-техническом исследовании дорожного покрытия (л.д. 131-187 том 1, л.д. 93-94 том 2).

Также ответчиком представлены копия протокола №2 очно-заочного собрания членов ТСН ДНП «Сосновый берег» от 21.11.2020 (л.д. 41-44, 45-88 том 2) требование о проведении внеочередного общего собрания адресованное правлению ТСН ДНП «Сосновый берег», ответ на требование от 13.10.2020, ответ на отказ в организации собрания (л.д. 89-90, 91, 92 том 2), объявление в местном периодическом издании о проведении собрания (л.д. 115 том 2), копию акта о приемке выполненных работ от 10.07.2019 на сумму 6 377 300 рублей и справка о стоимости выполненных работ и затра от 10.07.2019, подписанные председателем правления ТСН ДНП «Сосновый берег» *** и ИП *** (л.д. 128, 129 том 2), список дебетовых операций, копии платежных поручений (л.д. 130, 131-135 том 2).

С учетом пояснений представителя истца, представившего копии заявлений собственников о перерасчете взноса на устройство дорожного полотна асфальтом с учетом уплаченной суммы за асфальтовую крошку, суд полагает возможным произвести ответчику зачет уплаченных им 37 000 рублей в счет целевого взноса.

Разрешая заявленные исковые требования истца, принимая во внимание заявленные ответчиком возражения, и вместе с тем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска в части взыскания целевых взносов на устройство дорожного полотна асфальтом и замену опор освещения и светильников освещения, и взыскивает с ответчика 89 500 рублей, из которых целевой взнос на устройство дорожного полотна асфальтом 83 000 рублей (120 000 – 37 000) и взнос на замену опор освещения и светильников освещения 6 500 рублей.

Вместе с тем суд отмечает, что представленное ответчиком заключение, а также акт о приемке работа не могут быть принято в качестве доказательства по делу, поскольку предметом возникших спорных правоотношений между истцом и ответчиком является задолженность по целевым взносам, но не качество дорожного покрытия, которое не устраивает ответчика как члена ТСН ДНП «Сосновый берег». Проверка процедуры проведения очно-заочного внеочередного собрания от 21.11.2021 не охватывается пределами рассматриваемого иска.

Заявленная к взысканию с ответчика неустойка также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в следующем размере 21 204,50 рублей из следующего расчета: 83 000 * 246 * 0,1% = 20 148 рублей; 6 500 * 121 * 0,1% = 786,50 рублей. Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, принимая данное ходатайство Приходько М.Н. суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ приходит к выводу о снижении размера неустойки до 8 950 рублей.

Отказывая в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика неустойки до момента фактического исполнения обязательства по оплате, суд исходит из того, что в данном случае не имеется нарушения прав истца, в случае их возникновения истец не лишен права обратиться в суд с самостоятельными требованиями по возникшему спору.

В пользу истца в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, исходя из принципа разумности и соразмерности (л.д. 252-254 том 1).

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика Приходько М.Н. подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере пропорционально удовлетворенным требования в размере 3 167 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСН ДНП «Сосновый берег» к Приходько Михаилу Николаевичу о взыскании целевого взноса, неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с Приходько Михаила Николаевича в пользу ТСН ДНП «Сосновый берег» задолженность по целевым взносам в размере 89 500 рублей, неустойку в размере 8 950 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 167 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 20.01.2021.