Заочное решение

Дело №2-3149/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

14 декабря 2020 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козмы *** к Ухину ***, УК "Мой дом", ООО "Пик Комфорт" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключения отдельного договора, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Ухину А.Ю., УК "Мой дом", ООО "Пик Комфорт" ссылаясь то, что он (Козма М.И.) является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, Георгиевский проспект, д.***, корп.3, кв.***. Ответчик является вторым собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. В спорной квартире совместно с истцом проживают Козма И.Я. (отец) и Ухин А.Ю. (двоюродный дядя). Ухин А.Ю. не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец Козма М.И. и Козма И.Я. Направленое требование к Ухину А.Ю. от 05 октября 2020 года осталось без ответа. Поскольку между сторонами, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Истец с Ухиным А.Ю. не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги определив оплату коммунальных услуг в размере 1/3 доли на Козму И.Я., Козму М.И. и Ухина А.Ю.; обязать ООО «Пик Комфорт» (ЖК Жемчужина Зеленограда) , Управляющая компания Мой дом заключить с Козма М.И. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: Москва, город Зеленоград, Георгиевский проспект, д. ***, к. 3, кв. ***, обязать ООО «Пик Комфорт» (ЖК Жемчужина Зеленограда), Управляющую компанию Мой дом производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Козма М.И., (истцу) в размере 1/2 доли, Ухину А.Ю. (ответчику) - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Расчет услуг по начислению потребления воды, электроэнергии проводить в размере 1/3 дли от потребляемых услуг Козма М.И. -1/3 доли, Козма И.Я. 1/3 доли на один лицевой счет, Ухину А.Ю. 1/3 доли на второй лицевой счет.

Также истец ходатайствовал о возмещении судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины, а всего 9484,40 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Третье лицо Козма И.Я. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил, согласно ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст.233-2*** ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что Козма М.И. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, г.Зеленоград, Георгиевский проспект, д.***, корп.3, кв.***. Ответчик является вторым собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской ЕГРН. (л.д.29-30).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире совместно с истцом постоянно зарегистрированы Козма И.Я. и Ухин А.Ю. (л.д.14).

Согласно иску соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто. Ответчик Ухин А.Ю. не оплачивает ЖКУ за спорную квартиру, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.18). Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец Козма М.И. и Козма И.Я.

В соответствии с и ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с , ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с , и ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) .

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных и настоящего Кодекса .

В соответствии с ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со , , ЖК РФ, собственники должны нести расходы по оплате жилья, содержанию общего имущества дома, оплате коммунальных услуг.

Согласно ГК РФ и ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.

В силу , ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности выдать Козме М.И., Козме И.Я. и Ухину А.Ю. отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку судом установлено, что соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, суд считает возможным установить размер участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №***, расположенной по адресу: г. Москва, г.Зеленоград, Георгиевский проспект, д.***, корп.3 следующим образом: 1/3 доли оплаты производится Козмой ***, 1/3 доли оплаты производится Ухиным ***и 1/3 доли оплаты производится Козмой ***.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на сумму 9484, 40 руб., из которых 1584,40 руб., являются почтовыми расходами (отправка ответчикам искового заявления, отправка претензии Ухину А.Ю.), 7000 руб. оплата юридических услуг (составление иска, претензий, консультация юриста), оплата государственной пошлины в размере 900 руб.(л.д.44-50). В качестве обоснования требования предоставлен договор от 10.09.2020-Ю на оказание услуг с ООО «***».(л.д.40-42). Согласно акта приема –передачи от 21.10.2020 г. к договору об оказании услуг от 10.09.2020-Ю Заказчик передал Исполнителю сумму в размере 7000 рублей. (л.д.42), а также представлены квитанция на оплату указанного договора, квитанции об отправке почтовой корреспонденции сторонам.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявление истца о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ с Ухина А.Ю. в пользу Козмы М.И. подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату юридических услуг, почтовые расходы понесенные истцом при рассмотрении дела в суде первой инстанции, а именно 9484, 40 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 900 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ухина А.Ю. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере 900 рублей.

Оснований обязать ООО «Пик Комфорт» (ЖК Жемчужина Зеленограда) , Управляющую компанию Мой дом заключить с Козма М.И. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, обязать ООО «Пик Комфорт» (ЖК Жемчужина Зеленограда), Управляющую компанию Мой дом производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Козма М.И., (истцу) в размере 1/2 доли, Ухину А.Ю. (ответчику) - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, - не имеется, поскольку решение суда об определении долей в оплате является основанием для выдачи отдельных платежных документов, согласно определенным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-2*** ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козмы *** к Ухину ***, УК "Мой дом", ООО "Пик Комфорт" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключения отдельного договора, выдаче отдельных платежных документов- удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №***, расположенной по адресу: г. Москва, г.Зеленоград, Георгиевский проспект, д.***, корп.3 следующим образом: 1/3 доли оплаты производится Козмой ***, 1/3 доли оплаты производится Ухиным ***и 1/3 доли оплаты производится Козмой ***.

Решение является основанием для выдачи платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Ухина ***в пользу Козмы *** судебные расходы в размере 9484, 40 рублей.

Взыскать с Ухина ***в пользу Козмы *** расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.