Решение

Дело № 2-2844/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А. Романовской,

при секретаре И.А. Канищевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2844/2020 по иску Матафоновой ОВ к ДГИ г. Москвы о включении в состав наследственной массы жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Матафонова О.В. обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы о включении квартиры в наследственную массу, признании приватизации состоявшейся, ссылаясь на то, что Ж***в К.В. на основании ордера № ***от 01.02.1993 года и договора социального найма от 15.06.2020 года за № *** занимал комнату *** квартиры за № ***, расположенную по адресу: ***и был зарегистрирован в ней. 17.06.2020 г. Ж***в К.В. обратился к ответчику с заявлением о приватизации комнаты, однако 18.06.2020 Ж***в К.В. умер, завещания не оставил, наследников первой очереди у него (Ж***ва) нет. Она (истец) приходится умершему родной сестрой, то есть наследником второй очереди. В ответ на поданное заявление о приватизации ДГИ г. Москвы письмом от 22.07.2020 года за № *** сообщил об отказе в предоставлении государственной услуги в связи с изменением состава лиц, совместно проживающих в приватизируемом жилом помещении с заявителем, в период предоставления государственной услуги. Матафонова О.В. 08.10.2020 года обратилась к Нотариусу г. Москвы Гудковой Л.Н. с заявлением о принятии наследства по закону, открывшегося после смерти Ж***ва К.В. С учетом уточнения истец просила включить комнату в квартире в состав наследства после смерти Ж***ва К.В.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, мнение по иску не представил.

Третье лицо по делу Управление Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ допускается возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника, когда гражданин подал заявление о приватизации и все необходимые документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на приватизацию жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что Ж***в К.В. на основании ордера № *** от 01.02.1993 года и договора социального найма от 15.06.2020 года за № *** занимал комнату 1 квартиры за № ***, расположенную по адресу: г. ***и был зарегистрирован в ней.

17.06.2020 г. Ж***в К.В. обратился к ответчику с заявлением о приватизации комнаты, однако 18.06.2020 Ж***в К.В. умер, завещания не оставил, наследников первой очереди у него (Ж***ва) нет.

Истец Матафонова О.В. приходится умершему Ж***ву К.В. родной сестрой, что подтверждается свидетельствами о рождении Ж***вой О.В., Ж***а К.В. справкой о заключении брака №*** Нагатинского отдела ЗАГС г.Москвы (л.д.33-34), то есть наследником второй очереди.

Согласно заявлению от 17.06.2020 года Ж***в К.В. подал ответчику через электронный портал Госуслуг заявление о передаче в индивидуальную собственность комнаты в квартире за № ***, расположенной по адресу: ***, с приложением согласия на приватизацию, единого жилищного документа на спорную квартиру, ордера, договора социального найма, выписки из домовой книги, справки ГБУ МФЦ г. Москвы о регистрации Ж***ва К.В., в ответ на которое ДГИ г. Москвы письмом от 22.07.2020 года за № *** сообщил об отказе в предоставлении государственной услуги в связи с изменением состава лиц, совместно проживающих в приватизируемом жилом помещении с заявителем, в период предоставления государственной услуги, поскольку Ж***в К.В. умер 18.06.2020 года. Других оснований для отказа в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации Ж***ву К.В. ДГИ г. Москвы в ответе от 22.07.2020 года не указал.

Матафонова О.В. 08.10.2020 года обратилась к Нотариусу г. Москвы Гудковой Л.Н. с заявлением о принятии наследства по закону, открывшегося после смерти Жарикова К.В. Согласно справки нотариуса Гудковой Л.Н. от 08.10.2020 (л.д.36) наследником к имуществу умершего Ж***ва К.В. является Матафонова О.В.

Других наследников Ж***ва К.В. судом не установлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что Жариковым К.В. была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Заявление на приватизацию жилья никем отозвано не было и не оспорено.

По не зависящим от Жарикова К.В. причинам, он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, согласно ответу ДГИ г. Москвы от 22.07.2020 года. Жариков К.В. не смог подписать договор приватизации спорной квартиры по причине смерти.

Учитывая, что Ж***ву К.В. не могло быть отказано в приватизации спорной комнаты, то комната, расположенная по адресу: ***, подлежит включению в наследственную массу после его смерти, в данной части иск подлежит удовлетворению. В связи с чем суд признает приватизацию комнаты 1,5, расположенной по адресу: ***состоявшейся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матафоновой ОВ к ДГИ г. Москвы о включении в состав наследственной массы жилого помещения – удовлетворить.

Включить в состав наследства, принадлежащую умершего 18.06.2020 года наследодателю Ж***ву КВ, на день открытия наследства, жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: *** (ком.1,5), признав приватизацию состоявшейся.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья