Заочное решение

Дело № 2-2872/2020

...

......

......

......

...............

Дело № 2-2872/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

03 декабря 2020 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио Алексеевич, фио, фио, фио, фио, фио, фио, о выселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, о наложении обязанности выдать ключи, восстановить дверной проем,

установил:

истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, адрес.... В квартирах ..., ..., расположенных по адресу: адрес, г. Зеленоград, копр. ... зарегистрированы: фио, фиоА, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио В настоящее время из-за действий ответчика, истец и несовершеннолетние дети не имеют возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчик заложил дверной проем между квартирами ......,, расположенными по адресу: адрес, адрес.... Отказывается выдать истцу ключи от квартиры, сменил замки на входной двери, тем самым препятствует доступу в квартиру № ..., расположенную по адресу: адрес, адрес.... Ответчик является собственником квартиры №214, расположенной по адресу: адрес, адрес....

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд определил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и в отсутствие прокурора.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из решения Зеленоградского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №2-37/18, что апелляционным определением судебной коллегии Московского городского суда от дата по иску фио к фио о признании имущества совместной собственностью и его разделе, вынесено решение, по которому за фио признано право собственности на квартиры за №№ ..., 213, расположенные по адресу: адрес, г. Зеленоград, копр. ..., за фио право собственности на квартиру № 214, расположенную по адресу: адрес, адрес...; единоличная собственность фио на квартиры №№ ..., ..., расположенные по адресу: адрес, г. Зеленоград, копр. ..., аннулирована.

Собственником квартиры № 214, расположенной по адресу: адрес, г. Зеленоград, копр. ..., является фио на основании апелляционного определения судебной коллегии Московского городского суда от дата. фио решение о регистрации права собственности в отношении квартир №№ ..., 213, расположенных по адресу: адрес, г. Зеленоград, копр. ... не регистрировала (л.д. 20-25).

В квартирах ..., ..., расположенных по адресу: адрес, г. Зеленоград, копр. ... зарегистрированы: фио, фиоА, фио, фио, фио, фио, фио, фио (Л.д. 4-5).

В соответствии со , ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( и Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением .

В соответствии со ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда это лицо обязано освободить выселиться из жилого помещения.

В силу Закона Российской Федерации N 5242-1 от дата "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что фио является собственником квартиры 214, расположенной по адресу: адрес, адрес..., в квартире ..., расположенной по адресу: адрес, адрес..., не прописан, членом семьи собственника квартиры ... не является. Требование истца о выселении фио и нечинении препятствий в пользовании квартирой ..., расположенной по адресу: адрес, адрес... является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от жилого помещения – квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, адрес....

Совокупностью собранных по делу доказательств судом установлено, что собственником квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, адрес... является фио Также в спорной квартире прописаны и проживают несовершеннолетние дети. Ответчик заложил дверной проем между квартирой ......, сменил замки, препятствует истцу в пользовании жилым помещением. В связи, с чем суд находит исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению с возложением обязанности на ответчика фио, не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: адрес, адрес..., а также выдать ключи от квартиры ....

Согласно распоряжению Мосжилинспекции от дата за № ЗЛ-0140-10/А028916 принято решение дать согласие на переустройство и перепланировку жилых помещений №№ ..., ..., расположенных по адресу: адрес, г. Зеленоград, копр. ..., а именно устройство дверных проемов в несущих стенах между указанными квартирами.

Актом о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме от дата, утвержденном дата Начальником отдела инспекции жилищного надзора по адрес подтверждается, что квартиры ...... стали единым помещением, и это является надлежащим состоянием спорного жилого помещения.

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из смысла ч. 1 ст. 26 ЖК РФ одно из ограничений распоряжения жилого помещения состоит в необходимости получения разрешения на осуществление перепланировки и / или переустройства жилого помещения. В данной статье указано, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Факт самовольных действий ответчика заложения дверного проема между квартирами ......, расположенными по адресу: адрес, адрес... ответчиком не оспорен.

Самовольное заложение двери между квартирами вызывает невозможность пользования квартирой ..., расположенной по адресу: адрес, адрес..., истцом.

Согласно требованиям ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания (решения о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Документов в обоснование законности заложения дверного проема между квартирами суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заложение дверного проема ответчиком между квартирами ... и 213, расположенными по адресу: адрес, адрес... произведены с нарушением требований закона, в результате данного переустройства ухудшились условия проживания собственника и ее несовершеннолетних детей, в связи с чем, на фио должна быть возложена обязанность по восстановлению дверного проема между квартирами ......, расположенными по адресу: адрес, адрес....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 26, 28, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио Алексеевич, фио, фио, фио, фио, фио, фио, о выселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, о наложении обязанности выдать ключи, восстановить дверной проем - удовлетворить.

Выселить ... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.......

Обязать ... не чинить препятствий фио в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.......

Обязать ... выдать фио ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.......

Обязать ... своими силами и за свой счет привести жилое помещение по адресу: адрес. адрес......, ... в надлежащее состояние путем восстановления дверного проема в несущей стене между квартирами № .......

решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин