Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи А.Р. Абалакина,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2983/2020 по заявлению наименование организации к Юшенковой ..., Юшенкову ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги,

установил:

Истец наименование организации обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к фио..., фио... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корпусе ... адрес адрес на основании Договора №...-2015 от дата, ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, адрес..., ответчики фио согласно карточке учета является собственником 3/4 доли жилого помещения, фио является собственником 1/4 доли жилого помещения, с постоянной регистрацией жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, адрес.... Кроме того, в данной квартире зарегистрирован супруг фио – фио Ответчики пользуются коммунальными услугами в полном объеме, однако от оплаты предоставленных услуг уклоняются. Со стороны должников за период с 01 января 2017 года по дата допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая за указанный период, составила сумма Размер пени от не выплаченных в срок сумм по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет сумма

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №6 района Силино г.Москвы мирового судьи судебного участка № 5 района Силино г. Москвы от дата года судебный приказ от 23 октября 2018 года, вынесенный по заявлению ГБУ г.Москвы «Жилищник района Силино» о взыскании с фио, фио, фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, отменен.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков соразмерно, принадлежащим им долям задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по дата в размере сумма и пени в размере

сумма, а также государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере сумма

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со адресст. 155 адрес РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

До дата в соответствии с ч. 14,14.1 вышеуказанной статьи ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом Договором №...-2015 от дата, истец адрес «Жилищник Зеленоградского административного округа» является управляющей организацией в отношении корпуса ... адрес адрес.

Согласно карточки учета №3211026061. собственниками с постоянной регистрацией, жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, адрес..., значатся фио (3\4 доли), фио (1/4 доля) (л.д. 35).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.37-54), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 55-63).

Согласно указанным документам за ответчиками фио, фио

за период с 01 января 2017 года по дата имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма и пени в размере сумма Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в соразмерно, принадлежащим им долям спорной квартиры.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию соразмерно, принадлежащим им долям квартиры в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в общем размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск наименование организации к фио..., фио... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги - удовлетворить.

Взыскать с фио... в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги по квартире за период с 01 января 2017 года по дата в размере сумма, пени в размере сумма, а так же государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с Юшенкова ... в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги по квартире за период с 01 января 2017 года по дата в размере сумма, пени в размере сумма, а так же государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин