Решение

Дело № 2-2372/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дьяконовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Габриэлян Ирине Флариковне о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Габриэлян И.Ф. о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние, в обоснование иска указав, что истец является собственником квартиры по адресу: ***. В ходе проверки, проведенной Мосжилиспекцией 10.08.2018г. было установлено, что в квартире ответчика произведена самовольная перепланировка и переустройство помещения, а именно изменение формы оконно-балконного проема между пом.3 и пом. 3а. Ответчику было выдано предписание № *** от 10.08.2018г. об устранении выявленных нарушений, а именно привести помещение *** в прежнее состояние в срок до 10.02.2019г. В ходе проверки исполнения требований, проведенной 14.02.2019г. – требования выполнены не были.

Истец просит суд обязать ответчика в течении двух месяцев привести помещение *** в соответствие с технической документацией на него, а именно восстановить форму оконно-балконного проема между пом.3 и пом.3а.

В ходе разбирательства по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ГБУ г.Москвы «Жилищник Зеленоградского АО».

Представитель истца Государственной жилищной инспекции города Москвы – Вешкин И.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчик привлечен к административной ответственности за не исполнение предписания Мосжилинспекции, с возражениями и заявлениями по вынесенному предписаниями к истцу не обращался, доказательств исполнения предписания не представил.

Ответчик Габриэлян И.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску в дело не представила.

Третье лицо ГБУ г.Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» в судебное заседание своего представителя не направило, извещен о времени и месте судебного заседания судом в установленном порядке, мнения относительно исковых требований не выразил.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Габрилян Ирина Флариковна является собственником квартиры ***, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5-6) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8-9).

10.08.2018г. в ходе проверки по адресу: ***, было установлено, что в квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство помещения, а именно изменение формы оконно-балконного проема между пом.3 и пом. 3а, что подтверждается актом № *** (л.д. 10-11).

10.08.2018г. истцу выдано предписание № *** об устранении выявленных нарушений с приведением кв. ** в прежнее состояние в срок до 10.02.2019г., о чем имеется подпись Габриэлян И.Ф. (л.д. 12).

14.02.2019г. в ходе повторной проверки по адресу***, было установлено, что предписание не исполнено, нарушения не устранены, что подтверждается актом проверки № *** (л.д. 13-14).

14.02.2019г. истец Габриэлян И.Ф. привлечена к административной ответственности, что подтверждается протоколом об административном правонарушении №** (л.д. 15-16)

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из смысла ч. 1 ст. 26 ЖК РФ одно из ограничений распоряжения жилого помещения состоит в необходимости получения разрешения на осуществление перепланировки и / или переустройства жилого помещения. В данной статье указано, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Согласно требованиям ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания (решения о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Факт незаконной перепланировки и переустройства ответчиком не оспорен.

Документов в обоснование законности перепланировки и переустройства не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск Государственной жилищной инспекции города Москвы, полагает возможным установить срок приведения помещения квартиры в соответствии с технической документацией 2 месяца.

Кроме того, учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины был освобожден в силу положений ст.333.36 НК РФ, в соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в бюджет города Москвы в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции города Москвы к Габриэлян Ирине Флариковне о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние, - удовлетворить.

Обязать Габриэлян Ирину Флариковну в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести помещение квартиры ***, в соответствие с технической документацией на него, а именно: восстановить форму оконно-балконного проема между пом.3 и пом.3а.

Взыскать с Габриэлян Ирины Флариковны государственную пошлину в размере 300 руб. в бюджет города Москвы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Пшеницина

Решение изготовлено в окончательной форме 12 января 2021 года.