Решение

Дело №2-2357/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд город Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Романовской,

при секретаре судебного заседания Канищевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» к Жарковой АЕ, Моисеенко АВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» (далее – ГБУ «Жилищник ЗелАО») обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчикам Жарковой А.Е., Моисеенко А.М. и сослалось на то, что ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» является организацией, управляющей общим имущество многоквартирного дома – корпуса ***. Ответчики занимают жилое помещение (квартиру) по адресу: ***. Ответчики пользуются коммунальными услугами, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением, услугами связи, запирающего устройства. Ответчикам представлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений). Ответчики уклоняются от оплаты перечисленных выше услуг, в результате чего долг за период с июня 2019 по декабрь 2019г. составил 57361руб. 01 коп. 31.03.2020 года и.о. мирового судья судебного участка № 4 Старое Крюково был вынесен судебный приказ на сумму 57 361руб. 01 коп. 22.04.2020 года данный судебный приказ был отменен. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке 57 361руб. 01 коп., пени в размере 3465 руб. 85 коп., а также государственную пошлину в размере 2024 руб. 81 коп.

В судебное заседание представитель ГБУ «Жилищник Зел АО» не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Жаркова А.Е. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя Мякотина С.В., который частично признал сумму исковых требований, поддержав ранее поданное заявление о частичном признании исковых требований на сумму 27391 руб. 28 коп. (л.д.67-68).

Ответчик Моисеенко А.М., представитель третьего лица МФЦ г.Москвы в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14,14.1 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № ***от 05.07.2018 года, Уставом, Распоряжением Префекта № 416-рп от 25.09.2019г. истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией в отношении дома № *** города Зеленограда города Москвы, в котором расположена занимаемая ответчиком квартира (л.д. 21-25, 26-32)

Как видно из карточки учета № ***, ответчики Жаркова А.Е. и Моисеенко А.М. являются собственниками помещения, расположенного по адресу: ***; также собственником является несовершеннолетняя Жаркова С.В., ***г.р., ответственным лицом является Жарков В.В.(л.д.6)

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.15-20), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 12-14), расчет задолженности (л.д. 4).

Согласно указанным документам размер задолженности ответчиков Жарковой А.Е., Моисеенко А.М. за период с июля 2019 по декабрь 2019 года составляет 57361 руб. 01 коп., а также пени в размере 3465 руб. 85 коп.

Суд находит расчет истца правильным и соглашается с ним.

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате в полном объеме либо частично коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период. Факт наличия задолженности ответчиком не оспаривался, ответчик не согласен с суммой задолженности ссылаясь на то, что истцом необоснованно не была представлена льгота на несовершеннолетнюю Жаркову С.В., 2012 года, которая является ребенком-инвалидом, о чем представлена справка (л.д.53-54), в связи с чем, по мнению ответчика, семье, имеющей в своем составе ребенка-инвалида, должна быть предоставлена льгота, в размере 50% скидки по оплате услуги по содержанию и ремонту жилого помещению и взносу на капитальный ремонт.

Вместе с тем, суд находит данный довод не обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном .

Меры социальной поддержки по оплате за жилищно-коммунальные услуги в городе Москве предоставляются на основании Правительства Москвы от 07.12.2004 N 850-ПП "О Порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг".

В соответствии с Приложения к Постановлению Правительства Москвы от 07.12.2004 N 850-ПП "О Порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг", на который ссылается ответчик, инвалидам предоставляются скидки в размере 50% стоимости занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - жилой площади) государственного жилищного фонда.

Суд полагает, что оснований для предоставления ответчикам скидки в размере 50% оплаты по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" не имеется, поскольку квартира ответчиков не относится к государственному жилищному фонду, так как находится в собственности ответчиков и несовершеннолетней Жарковой С.В.

Предоставление скидки по взносу на капитальный ремонт Приложения к Постановлению Правительства Москвы от 07.12.2004 N 850-ПП, на который ссылается ответчик, не предусмотрено.

Суд учитывает, что в соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчиков Жарковой А.Е. и Моисеенко А.М. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с июня 2019 года по декабря 2019 года размере 57 361 руб. 01 коп.

В связи с нарушением ответчиками порядка уплаты жилищно-коммунальных услуг, истцом заявлено требование о взыскании с них пени в размере 3465руб. 85 коп. Расчет пени произведен истцом в соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ, судом проверен, является арифметически верным.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчиков Жарковой А.Е. и Моисеенко А.М. подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с июня 2019 года по декабрь 2019 года размере 57 361 руб. 01 коп. и пени в размере 3 465 руб. 85 коп.

Оснований для снижения суммы пеней, предусмотренных ст.333 ГК РФ, с учетом суммы основного долга, отсутствия даже частичной оплаты задолженности, в сумме, которую ответчики признают, суд в данном случае не усматривает.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 024 руб. 81 коп. (л.д.5)

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина, подлежит взысканию с ответчиков в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» в размере 2 024 руб. 81 коп. солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст.98,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» к Жарковой АЕ, Моисеенко АВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворить.

Взыскать с Жарковой АЕ, Моисеенко АВ солидарно в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57361,01 руб., пени в размере 3465,85 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2024,81 руб., а всего взыскать 62851 (шестьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят один) рубль 67 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Романовская