Решение
Дело № 02-2344/2020 | Зеленоградский районный суд
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 декабря 2020 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2344/2020 по иску Гульдяева ... к УВД по адрес, адрес Москвы о признании недействительным договора передачи жилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным договора купли-продажи, прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности на квартиру, возвращении квартиры в муниципальную собственность, взыскании стоимости квартиры, обязании совершить действия,
УСТАНОВИЛ:
фио обратился в суд с указанным иском с учетом уточнения к УВД по адрес, адрес Москвы, ссылаясь на то, что временно проживает в Центре социальной адаптации «Люблино» по адресу: адрес. Между фио и Администрацией адрес был заключен договор о передаче квартиры ему в собственность №100205-У02318 от дата и свидетельство о государственной регистрации права, выданного дата в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации дата №77-77-10/011/2008-694. После приватизации спорная квартира, расположенная по адресу: адрес. была отчуждена фио по договору купли-продажи от дата, заключенного с фио. Истец согласия на приватизацию не давал, отказа от приватизации не подписывал. В дата по приговору суда Истцу назначено наказание в виде лишения свободы. До вынесения приговора истец проживал в двухкомнатной квартире (копия ордера №079496 от дата) совместно с матерью фио и сестрой Рожковой (фио ) фио спорной квартиры истец выписан согласно п.8 ч. 2 ст. 60 ЖК адрес, в связи с осуждением к лишению свободы на срок свыше 6 месяцев. Истец проживал в квартире в период с дата по дата В дата был произведен раздел квартиры между матерью фио и сестрой Рожковой (фио ) фио образом право истца на пользование квартирой было нарушено. На основании изложенного истец просит: признать сделку-договор №100205-У02318 от 01.10.20008г. передачи жилого помещения кв. 51 корп. 705 адрес, заключенный между Администрацией адрес и фио, недействительным, применить последствия недействительности сделки, признании договора купли-продажи от дата между фио и фио, применить последствия недействительности сделки, прекратить запись в ЕГРП о регистрации права собственности на квартиру: адрес за фио, прекратить запись в ЕГРП о регистрации права собственности на квартиру: адрес за фио, возвратить квартиру в муниципальную собственность, взыскать с фио в пользу фио стоимость квартиры по договору купли-продажи от дата в сумме сумма, обязать паспортный стол адрес, через Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес при адрес, произвести постановку на регистрационный учет по ранее произведенному адресу прописки в кв. 51 корп. 705 адрес фио
Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, просила в исковых требованиях истцу отказать, ссылаясь на то, что истец был выписан из квартиры 51 корп. 705 адрес законно, никаких прав на данное недвижимое имущество не имеет, просила применить срок исковой давности
Представитель ответчика УВД по Зеленоградскому адрес МВД России, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ГПК РФ и по правилам ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Согласно ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В силу ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .
Судом установлено, что фио предоставлено жилое помещение в виде квартиры № 51, расположенной по адресу: адрес, адрес, на основании ордера от 07 августа 1968 года, куда включены были фио дочь, фио сын (истец).
Приговором Люблинского районного народного суда адрес от 02 июня 1970 года, фио признан виновным по ст. 89 ч. 2 УК адрес (хищение государственного или общественного имущества, совершенное путем кражи), приговорен к дата лишения свободы в исправительно-трудовой колонии общего режима. дата фио снят с регистрационного учета из квартиры № 51, расположенной по адресу: адрес, адрес, в заключение, фио (...) К.В. выписана в связи переездом 14 февраля 1979 года, фио выписана дата по причине смерти.
Согласно справке о реабилитации от 11 марта 1992 года фио реабилитирован на основании п. «в» ст. 3, 1 Закона РФ от дата «О реабилитации жертв политических репрессий», в части направления в дата в порядке исполнения приказа МВД СССР от дата на спецпоселение в адрес, где был постановлен на учет в органах МВД.
На основании договора купли-продажи от дата фио приобрела у фио квартиру № 51, расположенную по адресу: адрес, адрес, которая принадлежала продавцу по праву собственности на основании договора передачи от дата.
Оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку оспариваемыми договорами права истца не затрагиваются, соответственно, не могли быть нарушены, поскольку на момент заключения договоров, истец право пользования не имел и в настоящее время не имеет.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Зеленоградского районного суда адрес от дата, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, вступившего в законную силу дата, иск фио... к УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, адрес Москвы, фио об обязании произвести регистрацию по месту жительства – оставлен без удовлетворения.
Также ДГИ адрес заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
В соответствии с Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, поэтому соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.
В отношении требований о признании недействительными договора передачи квартиры в собственность от дата, договора купли-продажи от дата, пропущен срок исковой давности, поскольку иск предъявлен 11 сентября 2020 года, то есть по истечении предусмотренного ГК РФ трехлетнего срока исковой давности.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске ( ГК РФ).
На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении иска о признании договора №100205-У02318 от 01.10.20008г. передачи жилого помещения кв. 51 корп. 705 адрес недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании договора купли-продажи от дата между фио и фио недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности на квартиру: адрес за фио, прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности на квартиру: адрес за фио, возвращении квартиры в муниципальную собственность, взыскании с фио в пользу фио стоимости квартиры по договору купли-продажи от дата в сумме сумма, обязании паспортный стол адрес, через Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес при адрес, произвести постановку на регистрационный учет по ранее произведенному адресу прописки в кв. 51 корп. 705 адрес фио
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио... к УВД по адрес, адрес Москвы о признании недействительным договора передачи жилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным договора купли-продажи, прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности на квартиру, возвращении квартиры в муниципальную собственность, взыскании стоимости квартиры, обязании совершить действия – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суда адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 декабря 2020 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2344/2020 по иску фио... к УВД по адрес, адрес Москвы о признании недействительным договора передачи жилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным договора купли-продажи, прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности на квартиру, возвращении квартиры в муниципальную собственность, взыскании стоимости квартиры, обязании совершить действия, руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые фио... к УВД по адрес, адрес Москвы о признании недействительным договора передачи жилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным договора купли-продажи, прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности на квартиру, возвращении квартиры в муниципальную собственность, взыскании стоимости квартиры, обязании совершить действия – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суда адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: