Решение

№2-2419/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пащенко ... к ДГИ адрес о прекращении права собственности, признании права собственности, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Зеленоградский районный суд адрес с иском к адресМосквы о прекращении права собственности, признании права собственности, возложении обязанности, указав, что являлся учредителем наименование организации, которое на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 59-3934 от дата приобрело в собственность объект недвижимого имущества: нежилое помещение, площадью 31 кв. м, по адресу: адрес, адрес, н.п.7, кадастровый номер: 77:10:0006004:6853, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации о праве собственности 77-77/009-77/071/2016-1942/1 от дата, что подтверждается также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проверенную государственную регистрацию прав №216558 от дата

ИФНС было принято решение №12143 от дата об исключении недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц как фактически прекратившее деятельность в связи с не предоставлением отчетности и неосуществлением операций по счетам, о чем дата внесена запись - ГРН 9187748720106 об исключении наименование организации из Единого государственного реестра юридических лиц как организации, обладающей признаками недействующего юридического лица в соответствии со ст.21.1 Федерального закона №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

После исключения наименование организации из ЕГРЮЛ осталось принадлежащее ему на праве собственности имущество в виде нежилого помещения, которое общество не отчуждало и не отказывалось от права собственности на него. У общества отсутствовали неисполненные обязательства по налогам и сборам, по уплате страховых взносов, равно как и неисполненные обязательства перед третьими лицами.

Поскольку, наименование организации ликвидировано, истец как единственный учредитель, единственный участник наименование организации, имеет право получить имущество, принадлежащее ликвидируемому юридическому лицу в порядке применения по аналогии закона на основании ст.ст.6,63 ГК РФ, ст.53 ФЗ «Об Обществах с ограниченной ответственностью».

В связи с исключением наименование организации из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, ООО лишено возможности распорядиться недвижимым имуществом, принадлежащим юридическому лицу на праве собственности. Отсутствие законодательной регламентации порядка передачи имущества исключенного из ЕГРЮЛ юридического лица по решению регистрирующего органа учредителям (участникам) юридического лица нарушает права истца, лишает его права на имущество, которое учредитель (участник) получил бы при ликвидации юридического лица. Иная возможность, кроме как признание права собственности на спорное недвижимое имущество в судебном порядке, отсутствует.

Поскольку юридическое лицо - наименование организации исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, сведений о наличии кредиторов у прекратившего деятельность юридического лица не имеется, по аналогии п.7 ст.63 ГК РФ у истца, как единственного учредителя (участника) ООО имеется право на получение в собственность имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов.

Учитывая то, что на вышеозначенное недвижимое имущество зарегистрировано право собственности наименование организации для исполнения решения суда необходимо прекратить право собственности наименование организации на указанное имущество. Остаток долга по Договору купли-продажи на дата составлял сумма Платежи по вышеозначенному Договору купли - продажи недвижимости вносились и вносятся на счет Департамента имущества адрес со счета истца, с указанием платеж за наименование организации по договору купли-продажи.

На основании изложенного, истец просит прекратить право собственности наименование организации на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес адрес, н.п.7, кадастровый номер: 77:10:0006004:6853, признать за ним право собственности на указанное имущество, возложить на него обязанности по выплате остатка долга, в рассрочку в течении 5 лет, в соответствии с условиями Договора купли-продажи помещения, заключенного между адресМосквы и наименование организации.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что наименование организации является собственником объекта недвижимости, коммунальные платежи оплачивает со своего счета.

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее направил в суд письменные возражения на исковое заявление, согласно которым адресМосквы считают исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Третье лицо УФРС адрес извещено о рассмотрении дела, представителя в суд не направили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу без участия сторон и третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, письменные возражения ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества расположенный по адресу: адрес, адрес, н.п.7, кадастровый номер: 77:10:0006004:6853, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №59-3934 от дата был предоставлен адресМосквы в собственность наименование организации, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации о праве собственности 77-77/009-77/071/2016-1942/1 от дата (л.д.25-26). Данный объект недвижимости имеет отметку об ограничении в виде ипотеки по закону (п.5).

Согласно иску, наименование организации ликвидировано, истец являлся генеральным директором и единственным учредителем наименование организации с дата.(л.д.11). ИФНС было принято решение №12143 от дата об исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ как фактически прекратившее деятельность.

Полагая, что, у истца возникло право на получение в собственность оставшегося после исключения Общества из ЕГРЮЛ имущества, фио обратился с обращением в ДГИ адрес с заявлением о государственной регистрации прав истца на недвижимое имущество как единственного участника общества после исключения общества из ЕГРЮЛ.

Согласно ответа начальника Управления приватизации городского имущества ДГИ адрес следует, что Межрайонной ИФНС №46 по адрес в сведения ЕГРЮЛ дата внесена запись о прекращении деятельности Общества на основании п.2 Федерального закона от дата N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Переход права собственности на объект имущества от продавца к покупателю состоялся с обременением в виде залога в силу закона. В случае погашения задолженности по договору, которая по состоянию на дата по основному долгу составляет сумма, по процентам за предоставленную рассрочку сумма, пеням сумма, требования обеспеченные залогом в силу ст.ст. 313,387 наименование организациинаименование организациинаименование организациинном порядке. Остаток основного долга по договору составляет сумма Таким образом права на указанную недвижимость будут распределены в соответствии с п.2 ст.64 ГК РФ. (л.д.20-22).

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.64.2 ГК РФ прекращение недействующего юридического лица считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в , установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо); исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам; исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц не препятствует привлечению к ответственности лиц, указанных в настоящего Кодекса.

Согласно п.5.2 ст.64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам настоящего Кодекса о ликвидации юридических лиц.

Согласно п.2 ст.64 ГК РФ требования кредиторов каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований кредиторов предыдущей очереди, за исключением требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица.

Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица, удовлетворяются за счет средств, полученных от продажи предмета залога, преимущественно перед иными кредиторами, за исключением обязательств перед кредиторами первой и второй очереди, права требования по которым возникли до заключения соответствующего договора залога.

Не удовлетворенные за счет средств, полученных от продажи предмета залога, требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица, удовлетворяются в составе требований кредиторов четвертой очереди.

Согласно ч.3 ст.47 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.

Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).

В связи с осуществлением уступки прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в порядке, установленном настоящей статьи, залогодержатель передает персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица в соответствии с Федеральным от дата N 152-ФЗ "О персональных данных".

Лицо, которому были уступлены права (требования), обязано хранить ставшие ему известными в связи с уступкой прав (требований) банковскую тайну и персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и несет ответственность за их разглашение.

Согласно п.3 ст.313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.

Согласно ст.63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели. (п.8).

Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном о государственной регистрации юридических лиц.(п.9).

Как видно, из положений ГК РФ не следует, что участники общества автоматически наделяются имуществом общества, исключенного из ЕГРЮЛ.

При этом, доказательства получения имущества в результате осуществления каких-либо процедур, связанных с прекращением деятельности юридического лица, истцом не представлено.

Оценив представленные по делу доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку объект недвижимого имущества - нежилое помещение, площадью 31 кв. м, расположенное по адресу: адрес, адрес, н.п.7, кадастровый номер:77:10:0006004:6853 приобретенный в собственность юридическим лицом наименование организации на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №59-3934 от дата приобретен с обременением в виде залога (ипотека в силу закона), при этом Межрайонной ИФНС №46 по адрес в сведения ЕГРЮЛ дата внесена запись о прекращении деятельности Общества на основании п.2 Федерального закона от дата N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»; кроме того остаток основного долга по договору купли-продажи составляет сумма, т.е. обязательства по договору не выполнены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио... к ДГИ адрес о прекращении права собственности, признании права собственности, возложении обязанности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

№2-2419/2020

...

...

...