Решение

Дело № 2-2243/2020

...

............

............

Дело № 2-2243/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монастырного ... к Монастырной ..., Монастырному ..., Монастырному ... о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Монастырный ... обратился в суд с иском к фио..., фио..., Монастырному ..., фио... о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учет, указывая в обоснование заявленных требований, что он постоянно проживает по адресу: г. Москва, адрес. Данное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения №3808-П от 06.06.2005, выдан ДЖ и ЖФ адрес. Совместно с истцом в квартире, зарегистрированы и проживают бывшая супруга, фио, совместные дети – фио и фио, фио Брак между фио и фио расторгнут 10.01.2019 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии VII-МЮ—889128. 04.04.2007 года между фио и фио подписан брачный договор. Согласно п. 3.3 Брачного договора спорная квартира переходит в личную собственность фио, согласно п. 3.4 Брачного договора супруг обязуется не распоряжаться квартирой по адресу: г. Москва, адрес, в том числе и не осуществлять регистрацию по месту жительства или пребывания третьих лиц, до 31.12.2005 года. Согласно п. 3.5 Брачного договора супруг сохраняет за собой право пользования и регистрации по месту жительства квартирой: г. Москва, адрес до 31.12.2015 г. Ответчики не несут бремени содержания жилого помещения, общее хозяйство сторонами не ведется. Ответчики фио и фио в спорной квартире не проживают. С учетом уточненных исковых требования, истец просит признать ответчиков фио, фио, фио прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учет, указывая в обоснование заявленных требований, что он постоянно проживает по адресу: г. Москва, адрес.

В судебное заседание истец фио не явился, его представитель по доверенности фио, на требованиях уточненного искового заявления настаивал, пояснил, что ответчик фио не проживает в квартире с 2014 г., фио с 2018 г., коммунальные услуги не оплачивают, квартиру покинули в добровольном порядке, препятствий в пользовании квартирой не чинится.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, предоставила письменные возражения, пояснила, что брачный договор подписан ею под давлением со стороны истца, в квартире она проживает постоянно, коммунальные услуги оплачивает, дети проживают в другом месте, поскольку истец занял две комнаты в квартире.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что проживает со своей семьей по другому адресу, в квартире бывает, когда нет истца, истец чинит препятствия в пользовании квартиры, не дает возможности проживать и разложить свои собственные вещи. Денежные средства за оплату коммунальных услуг перевожу маме на карту, а она оплачивает коммунальные услуги. В прошлом году был заключен новый договор социального найма с ДГИ г. Москвы.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что после освобождения истца из тюрьмы, истец занял комнату, в которой проживал фио, в указанной комнате остались вещи ответчика. Денежные средства за оплату коммунальных услуг перевожу маме на карту, а она оплачивает коммунальные услуги.

Третье лицо фио в судебное заседание явился. Возражал против исковых требований.

Представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что брак между фио и фио прекращен 10.01.2019 г. на основании заявления супругов, выдано свидетельство о расторжении брака серии VII-МЮ №889128 от 13.02.2019 г. (л.д. 14).

Между фио и фио заключен брачный договор от 04.04.2007 г. согласно которому, п. 3.3 Брачного договора спорная квартира переходит в личную собственность фио, согласно п. 3.4 Брачного договора супруг обязуется не распоряжаться квартирой по адресу: г. Москва, адрес, в том числе и не осуществлять регистрацию по месту жительства или пребывания третьих лиц, до 31.12.2005 года. Согласно п. 3.5 Брачного договора супруг сохраняет за собой право пользования и регистрации по месту жительства квартирой: г. Москва, адрес до 31.12.2015 г. (л.д. 15).

Согласно Единому жилищному документу №848461 по состоянию на 03.04.2019 г. лицевой счет открыт на фио на основании ордера 971860 от 15.12.1997 выдан адрес, договор социального найма жилого помещения 3808-П от 06.06.2005 выдан ДЖ и ЖФ адрес (л.д. 19-21).

08.12.2019 г. заключен договор социального найма жилого помещения №6010-01-2019-1809831 между Департаментом городского имущества г. Москвы (наймодатель) и фио (наниматель) о передаче нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности адрес, расположенное по адресу: г. Москва, адрес. В указанном договоре совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: фио (сын), фио (сын), фио (сын), фио (бывший муж) (л.д. 40)

По ордеру №971860 от 15 декабря 1997 года фио..., ее супругу фио и детям фио, фио, фио, фио предоставлено жилое помещение по адресу адрес (л.д. 41)

Согласно пояснениям представителя истца, ответчики не несут бремя оплаты за коммунальные услуги.

Ответчиком фио в опровержении указанного довода предоставлены платежные поручения, чеки по операциям Сбербанк онлайн о переводе денежных средств от ответчиков фио, 134-152, 160-173 (л.д. 45-56).

Ответчиком фио предоставлены квитанции на оплату холодильника и бланк доставки (л.д. 57-59), а также предоставлены квитанции на оплату э/плиты и договор купли-продажи (л.д. 61-63).

Стороной истца факт проживания в спорном жилом помещении ответчика фио не отрицается.

Согласно ответу начальника ОМВД России по адрес при выходе по адресу: адрес, выяснено, что по данному адресу фактически проживает фио и фио (л.д. 75-76).

Согласно ответу заместителя главного врача по амбулаторно-поликлинической работе в картохранилище ГБУЗ «ГКБ им. фио ДЗМ» имеются медицинские карты амбулаторного больного, оформлены на фио, фио и фио, фио

... О.В. (л.д. 42-43).

Согласно дополнительным пояснениям ответчиков фио и фио в спорном жилом помещении они не проживают, так как с истцом у них конфликтные отношения, ответчики боятся за свою жизнь.

Согласно представленным сведениям на запрос суда выписки из ЕГРН от 17.03.2020 №77-00-4001/5003/2020-0718, фио принадлежит жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по адресу: адрес (л.д.83), фиоВ и фио по сведениям ФГУ кадастра и картографии не имеют недвижимого имущества (л.д. 85, 86).

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ч.1 ст.60 ЖК РФ жилое помещение на условиях социального найма предоставляется гражданину для проживания в нем.

Суд принимает во внимание, что действующее жилищное законодательство, при определении понятия пользования жилым помещением не устанавливает срок, в течение которого гражданин, зарегистрированный в жилом помещении и приобретший право пользования в соответствии с договором социального найма, должен находиться в квартире, в целях реализации указанного права. Однако по смыслу закона жилое помещение используется гражданами для своего проживания.

Выясняя причины непроживания ответчиков в квартире по месту регистрации, судом исследованы представленные доказательства, из которых усматривается, что ответчик хотя и выехал из квартиры на другое место жительства, однако их непроживание не связано с отказом от прав на жилое помещение, а в связи с невозможностью совместного проживания, наличием конфликтных отношений с отцом.

Доводы истца о том, что ответчики фио и фио в квартире длительное время не проживает, не могут являться достаточным основанием для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, при отсутствии иных доказательств, подтверждающих их отказ от прав на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.

То обстоятельство, что фио имеет на праве собственности жилое помещение также не может свидетельствовать об отказе от прав на спорное жилое помещение, а так же брачный договор, на который ссылается истец, отношения к праву пользования спорным жилым помещением не имеет. На основании изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца в части знании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета фио, так как ответчик в спорном жилом помещении проживает, оплачивает коммунальные услуги, от исполнения договора социального найма не отказывалась.

При принятии решения суд учитывает, что между истцом и ответчиками очевидно имеются конфликтные отношения, поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела истец после отбывания наказания вернулся в спорную квартиру, занял для своего проживания две комнаты, тем самым ограничив доступ ответчиков в спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточных, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики фио и фио в одностороннем порядке отказались от прав на жилое помещение, не оплачивают кммунальные услуги, представленные ответчиками доказательства опровергают доводы истца, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио... к фио..., фио..., фио... о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.