Заочное решение

.........

.........

......

......

Судья Абалакин А.Р.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

07 декабря 2020 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2430/2020 по иску Дмитриева ... к Мефодиной ..., Мефодиной ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указал, что истец является нанимателем жилого помещения –квартиры №18, расположенной по адресу: адрес, адрес. Вместе с истцом в квартиру вселены: фио (сын), фио (дочь), фио (бывшая супруга), фио (внучка), фио (сестра), фио (племянница), фио ( внучка). До дата по оплате за квартиру образовалась задолженность, поскольку ответчики редко оплачивали коммунальные платежи, решением суда от дата оплата за спорную квартиру была разделена между истцом, ответчиками и остальными членами семьи. С дата ответчики не вносили плату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность. Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако фактически выехали из спорной квартиры на другое место жительство, коммунальные платежи не оплачивают, препятствий для проживания ответчиков к спорной квартире нет, конфликтов не имеется. На основании изложенного истец просит о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчиков по адресу: адрес, адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайств об отложении судебного заседания от неё не поступало.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель третьего лица по делу УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 42,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, адрес. Квартиронанимателем является истец. (л.д.10).

Согласно выписки из домовой книги в квартире №18, расположенной по адресу: адрес, адрес постоянно зарегистрированы: истец фио на прежнее место жительства, ответчик фио (к родителям), фио (к матери), фио ( к отцу), фио, ( по рождению), фио (к мужу), фио ( к отцу). (л.д.11). Как следует из иска до дата по оплате за спорную квартиру образовалась задолженность, поскольку ответчики редко оплачивали коммунальные платежи, решением Зеленоградского районного суда адрес от дата между фио, фио, фио, фио, фио, фио определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №18, расположенной по адресу: адрес, адрес. С дата ответчики не вносили плату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность. Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако фактически добровольно выехали из спорной квартиры на другое место жительство, коммунальные платежи не оплачивают, препятствий для проживания ответчиков к спорной квартире нет, конфликтов не имеется.

У фио в собственности имеется квартира 41, расположенная по адресу: адрес и здание жилое/нежилое, расположенное по адресу: адрес

В соответствии с п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт добровольного выезда ответчиков из жилого помещения на другое постоянное место жительства, отказа в добровольном порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Проверяя доводы истца об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, отказались от пользования жилым помещением по договору социального найма, доказательств обратного суду не представлено, то есть ответчики не исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, с дата коммунальные платежи по месту регистрации не оплачивают, не имея при этом обстоятельств, освобождающих их от обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В порядке ст. 7. Федерального закона от дата N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио... к фио..., фио... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Мефодину ..., Мефодину ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Решение является основаниям для снятия Мефодиной ..., Мефодиной ... с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.