Решение

...

.........

...

......

.........

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2020 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2093/2020 по иску Долгополовой ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, к ДГИ адрес о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования на условиях договора социального найма, по иску адресМосквы к Долгополовой ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Изосимову ... о выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних с указанным иском к ДГИ адрес, указывая, что на основании договора социального найма № 160 от дата, заключенного между ГУ Центр заказчика-застройщика ВВ МВД как наймодателем и фио как нанимателем, ...фио пользовался квартирой ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, переданной ему в бессрочное владение и пользование. С 15 января 2016 года указанное жилое помещение находится в собственности адрес. В квартире были зарегистрированы ...фио и фио Осенью дата фио вселилась в указанное жилое помещение, как член семьи нанимателя, и по настоящее время проживает в нем. дата умерла жена фио – фио .... скончался 14 июля 2016 года, после смерти которых фио погасила задолженность по ЖКУ, исполнив обязанность нанимателя. На основании изложенного истец просила признать фио членом семьи нанимателя спорного жилого помещения – фио, признать за фио и фио право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

ДГИ адрес подано исковое заявление о выселении фио Изосимова М.К., фио из квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, поскольку согласно акту осмотра жилого помещения от дата в спорном жилом помещении проживают ответчики, зарегистрированные по адресу: адрес, однако решения о предоставлении квартиры ответчиком собственником не принималось.

фио и ее представитель в судебное заседание явились, которые в судебном заседании исковые требования фио поддержали по основаниям, указанным в иске, иск ДГИ адрес просили отклонить.

Представитель Департамент городского имущества адрес в судебное заседание явился, требования иска фио не признал, иск адрес Москвы поддержал.

фио просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заключение прокурора, полгавшего иск ДГИ адрес подлежащий удовлетворению, иск фио отклонению, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № 160 от дата, заключенного между ГУ Центр заказчика-застройщика ВВ МВД как наймодателем и фио как нанимателем, ...фио пользовался квартирой ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, переданной ему в бессрочное владение и пользование.

С 15 января 2016 года указанное жилое помещение находится в собственности адрес.

В соответствии с ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с , члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, при этом вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ЖК РФ и ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В квартире были зарегистрированы ...фио и фио Осенью дата фио вселилась в указанное жилое помещение, как член семьи нанимателя, и по настоящее время проживает в нем. дата умерла жена фио – фио .... скончался 14 июля 2016 года.

Согласно акту осмотра жилого помещения от дата в спорном жилом помещении проживают фио, фио зарегистрированные по адресу: адрес, а также фио зарегистрированный по адресу: адрес, тракт. Иркутский, д. 80/2, кв. 45.

Порядок вселения в жилое помещение, установленный ЖК РФ, фио не соблюден. Проживание в квартире фио ее сына и фио не свидетельствует о приобретении ими права пользования спорным жилым помещением и не исключает того, что между семьей Бегининых и фио существовало иное соглашение о порядке проживания ее на спорной площади.

В соответствии с ГК РФ, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила , , , , - настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

На основании ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у фио и ее сына не возникло, поскольку не был соблюден установленный законом порядок ее вселения в спорное жилое помещение, согласие ДГИ адрес на вселение фио в муниципальное жилое помещение получено не было.

При этом сам по себе факт проживания фио в спорной квартире не может служить достаточным основанием для признания за ней и ее сыном права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку на момент временного вселения в спорную квартиру и в настоящее время фио зарегистрирована в ином жилом помещении, следовательно, сохраняя за собой право на иное жилое помещение, не могла одновременно приобрести право пользования на спорную квартиру.

На основании изложенного суд отказывает в иске фио о признании фио членом семьи нанимателя спорного жилого помещения – фио и признании за фио и фио право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Свидетельские показания .... указанных выводов суда не опровергают.

В силу ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Поскольку фио, фио, фио проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований, суд приходит к выводу об их выселении из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, к ДГИ адрес о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования на условиях договора социального найма– оставить без удовлетворения.

Иск ДГИ адрес к фио..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, фио... о выселении – удовлетворить.

Выселить Долгополову ..., фио, Изосимова ... из квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья